Hipoteca Mari Carmen

Condiciones legales

Esta oferta da Hipoteca Mari Carmen será válida hasta el 30 de junio de 2015. El importe máximo financiable será el 80% del menor de los siguientes valores: el valor actualizado de tasación del inmueble que se vaya a hipotecar o su precio de compra. Este porcentaje, que es máximo, se podrá ver reducido dependiendo de la finalidad del préstamo y también dependiendo del inmueble que se quiera hipotecar.

El aplazamiento se podrá solicitar a partir de 5 año de amortización del préstamo. La concesión de aplazamiento está sujeta a análisis de riesgos por parte de ABANCA. Las cuotas aplazadas son de capital e intereses. Durante la duración del aplazamiento el tipo de interés que corresponda aplicar se incrementará en +1,00%.

Cálculos

La hipoteca puede tener una TAEVariable del 3,45%, si la calculamos con una simulación de los siguientes parámetros: + un préstamo de 100.000 € a 30 años, + un aplazamiento de cuotas de 24 meses solicitado en el año 21 de la hipoteca, + un TIN inicial (12 primeros meses) de 2,80%, + un TIN de 2,05% para el resto del plazo, excepto durante el período de aplazamiento, que será del 3,05%, + con el Euríbor 12 meses + 1,75%, tomando el Euríbor de 0,298% publicado en el BOE el 3 de febrero de 2015), que se revisará con periodicidad anual, + manteniendo durante todo el préstamo la nómina domiciliada por un importe mínimo de 600 € al mes, + manteniendo hasta el final el seguro de vida vinculado al préstamo, con una prima anual de 183,67 € para un varón de 30 años, + manteniendo hasta la conclusión un seguro multirriesgo de hogar vinculado al préstamo con la cobertura de un capital de continente de 100.000 € y con una prima anual de 162,24 €, + y manteniendo también hasta su terminación un seguro de protección de pagos con una prima única durante los 5 primeros anos de 1.671,16 € y con un coste anual de 217,18 €.

La primera revisión de mantenimiento de los productos vinculados a la hipoteca (los seguros y la domiciliación da nómina) se producirá en el décimo mes a contar desde la formalización de la hipoteca (si por ejemplo se subscribe la hipoteca en enero, se revisarán los productos en octubre). A partir de ahí las revisiones posteriores tendrán una periodicidad anual, es decir, se harán en el mes 22º, 34º, 46º, etcétera.

La hipoteca puede tener una TAEVariable del 3,45%, si la calculamos con una simulación de los mismos parámetros que se acaban de listar, pero sin que se aplace ningún pago.

En cambio, puede tener una TAEVariable del 3,68% si la calculamos con los siguientes parámetros: + un préstamo de 100.000 € a 30 anos, + un aplazamiento de cuotas de 24 meses al inicio del año 21 de la hipoteca, + un TIN inicial (12 primeros meses) de 2,80%, + un TIN de 3,05% para el resto del plazo, excepto para el período de aplazamiento con total bonificación, que será del 4,05%, + con el Euríbor 12 meses + 1,75%, tomando el Euríbor de 0,298% publicado en el BOE el 3 de febrero de 2015), que se revisará con periodicidad anual, + sin domiciliar nóminas + sin contratar seguros de hogar, vida o protección de pagos con ABANCA, + pero con el coste de un seguro de hogar que non sea de ABANCA, que cubra un capital continente de 100.000 € y con una prima anual de 162,24 €.

Y tendría una TAEVariable de 3,66% si, manteniendo las condiciones de este último supuesto, no se realizase ningún aplazamiento de cuotas durante todo el tiempo de vida de la hipoteca.

En el cálculo de estas TAEVariables se incluyeron además para todos los supuestos los siguientes costes: + impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD) por 2.265 € para una operación realizada en Galicia, en donde el tipo impositivo es de 1,50%, + aranceles do Registro de la Propiedad: 222,37 €, + tasación da vivienda: 278 €, + gastos de gestoría: 457,38 €, + gastos de solicitar una nota simple: 18,18 €, + comisión de la tarjeta de crédito VISA Clásica: 39 €/año (gratuita durante el primer año).

Estas TAEVariables se calcularon bajo la hipótesis de que los índices de referencia y los gastos mantienen un valor que se ha indicado y que no variarán durante toda la vida del préstamo. Es decir, estas TAEVariables podrán variar cuando en las revisiones periódicas del tipo de interés el valor del tipo de referencia, en este caso el Euríbor, experimentara cambios, al alza o a la baja, o cuando los gastos asociados sean diferentes.

Mediador de seguros

El mediador de los seguros es CXG Operador de Bancaseguros Corporación Caixagalicia, SL, operador de banca-seguros vinculado. Consulta todos los datos legales de este mediador.