Aplazamiento Hipotecario ABANCA

Debido a la crisis sanitaria ocasionada por el COVID-19, por parte del Gobierno de España se adoptaron diversas medidas para hacer frente al impacto económico y social, manteniendo como prioridad la protección de las familias, los profesionales y los empresarios.

Así, se publicaron en el BOE del 18 de marzo, el Real Decreto-Ley 8/2020 de 17 de marzo y en el BOE del 1 de abril, el Real Decreto-Ley 11/2020 de 31 de marzo, ciertas medidas para hacer frente a la Moratoria de la Deuda Hipotecaria de los deudores en situación de vulnerabilidad económica (en adelante la Moratoria Hipotecaria Legal). Con posterioridad, y en fechas 22 de abril y 27 de mayo se publicaron en el BOE, el Real Decreto-ley 15/2020 de 21 de abril, y el Real Decreto-ley 19/2020 de 26 de mayo, que complementan a los anteriores y que regulan, entre otros, la elevación a público de los acuerdos de moratoria, y el régimen especial para el tratamiento de los acuerdos de Aplazamiento Hipotecario Sectorial.

Por su parte, la Confederación de Cajas de Ahorro (CECA) y la Asociación Española de Banca (AEB), promovieron iniciativas sectoriales, a las que se adhirió ABANCA, que son adicionales y complementarias de las medidas adoptadas por el Gobierno. Entre dichas medidas, se encuentra la posibilidad de acogerse a un Aplazamiento Hipotecario (en adelante el Aplazamiento Hipotecario Sectorial), que podrá llegar a ser complementario de la Moratoria Hipotecaria Legal o una alternativa a esta.

El 2 de diciembre de 2020 la EBA ( European Banking Autothority) publicó unas nuevas Directrices, para adaptarlas a las nuevas circunstancias existentes en relación a la evolución que está teniendo la Crisis Sanitaria COVID-19.

Entre las citadas directrices, se prevé la posibilidad de solicitar una nueva Moratoria Hipotecaria Legal y nuevos Aplazamientos Hipotecarios Sectoriales hasta no más tarde del 30 de marzo de 2021, y por un plazo de hasta 9 meses. Igualmente se contienen previsiones respecto a las moratorias concedidas con anterioridad al 2 de diciembre; fecha de su entrada en vigor.

Por lo expuesto, la Confederación de Cajas de Ahorro (CECA) y la Asociación Española de Banca (AEB), promovieron sendas iniciativas sectoriales para ampliar la Solicitud de Aplazamientos Hipotecarios Sectoriales hasta la indicada fecha y por el plazo máximo de 9 meses. Por su parte, el Gobierno de España, publicó en el BOE de fecha 3 de febrero, el Real Decreto-ley 3/2021 de 2 de febrero por el que se adoptan medidas para la reducción de la brecha de género y otras materias en los ámbitos de la Seguridad Social y económico, en donde, entre otras medidas, contempla la ampliación de la Solicitud de las Moratorias Hipotecarias Legales hasta el 30 de marzo de 2021, inclusive.

La nueva solicitud de Moratoria Hipotecaria Legal o Aplazamiento Hipotecario Sectorial podrá tener un plazo máximo de hasta 9 meses; a no ser que el beneficiario de la nueva medida, ya hubiera disfrutado con anterioridad o esté disfrutando en la actualidad, de una o varias moratorias/aplazamientos de préstamos/créditos con garantía hipotecaria (legal o sectorial), por un plazo total inferior a 9 meses, en cuyo caso, se podrá extender la duración de la nueva Moratoria Hipotecaria Legal o del nuevo Aplazamiento Hipotecario Sectorial hasta alcanzar el plazo máximo indicado de 9 meses.

Es decir, podrán darse las siguientes situaciones:

(i) Beneficiario que disfrutó o está disfrutando en la actualidad de la Moratoria Hipotecaria Legal ( 3 meses) + Aplazamiento Hipotecario Sectorial ( 9 meses): no podrá solicitar de nuevo una Moratoria Hipotecaria Legal ni un Aplazamiento Hipotecario Sectorial, porque ya ha disfrutado o está disfrutando en la actualidad de varias Moratorias/Aplazamientos por un plazo total de 12 meses; plazo superior a los 9 meses referidos.

(ii) Beneficiario que disfrutó o está disfrutando en la actualidad una Moratoria Hipotecaria Legal ( 3 meses): podrá solicitar una Moratoria Hipotecaria Legal o un Aplazamiento Hipotecario Sectorial por un plazo máximo de 6 meses; dado que no sobrepasaría el plazo máximo de 9 meses.

(iii) Beneficiario que no disfrutó de una Moratoria Hipotecaria Legal (3 meses), pero disfrutó o está disfrutando en la actualidad, de un Aplazamiento Hipotecario Sectorial (12 meses); no podrá solicitar de nuevo una Moratoria Hipotecaria Legal ni un Aplazamiento Hipotecario Sectorial; porque ya ha disfrutado o está disfrutando en la actualidad de una o varias Moratorias/Aplazamientos por un plazo superior a 9 meses.

(iv) Beneficiario que no disfrutó ni de una Moratoria Hipotecaria Legal (3 meses) ni de un Aplazamiento Hipotecario Sectorial (12 meses): podrá solicitar una Moratoria Hipotecaria Legal o un Aplazamiento Hipotecario Sectorial por un plazo máximo de 9 meses.

Por lo expuesto, como podrás comprobar tienes la posibilidad de solicitar, una nueva Moratoria Hipotecaria Legal o un Aplazamiento Hipotecario Sectorial; y siempre y cuando cumplas las condiciones y aportes la documentación correspondiente exigida en cada caso.

Pincha en los siguientes enlaces para obtener más información.

Para saber más...

DUDAS

DOCUMENTACIÓN