Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo

Paga la misma cuota todos los meses y olvídate del euríbor. Sin sorpresas. A 15, 20, 25 o 30 años. Y ahora, ¡nosotros nos hacemos cargo de los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación!

  • desde 2,15% TIN
  • DESDE 3,98% TAE
  • 15años

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¡Gracias por tu solicitud! Nos pondremos en contacto contigo en cuanto nos sea posible. Gracias por confiar en ABANCA.

Toda la tranquilidad de una cuota fija

La Hipoteca Mari Carmen te ofrece la tranquilidad de tener una cuota fija durante toda la vida de la hipoteca, sin sobresaltos. Con ella pagarás la misma cuota desde el primer momento y hasta el final. Sin preocupaciones ni cambios inesperados, y con la tranquilidad de saber que contarás con un TIN fijo y una cuota fija, siempre igual, ajustada específicamente al plazo que elijas, ya sea 15, 20, 25 o 30 años.

Es la solución perfecta para quienes quieren saber exactamente cuánto van a pagar por su hipoteca, sin tener que preocuparse por el Euríbor o los mercados, con un tipo de interés muy competitivo que se ajusta a cada plazo: desde el 2,15% para un plazo de 15 años (TAE 3,98%); desde el 2,49% para un plazo de 20 años (TAE 4,13%); desde el 2,55% para un plazo de 25 años (TAE 4,06%) y desde el 2,59% (TAE 3,99%) si deseas devolverlo en 30 años. Consulta todos los detalles en los ejemplos que te mostramos.

Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1,25%, con un mínimo de 950 €. No pagarás comisión por modificación contractual, tampoco pagarás comisión por reembolso y podrás amortizar de forma anticipada toda tu hipoteca (o sólo una parte) totalmente gratis si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado. De todo lo que te tienes que preocupar es de elegir tu nueva casa y de seleccionar los plazos en que quieres pagarla.

Y recuerda, tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de Condiciones Generales de la contratación del préstamo hipotecario, dos documentos que debes leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Dispones de más información en la Guía de acceso al préstamo hipotecario, publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!

Hasta un 2,15% TIN

Con tu Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es posible llegar a disfrutar de un tipo de interés desde el 2,15% para un plazo de 15 años si la contratas online antes del 30 de junio. ¿Cómo puedes conseguir y mantener este tipo de interés? ¡Muy fácil! Contratando otros productos ABANCA que te ayudarán a afrontar el pago de tu hipoteca con más tranquilidad:

  1. Ingresando todos los meses una cantidad de dinero en tu cuenta o domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad que ingreses, tendrás una bonificación distinta:

    • Si es un ingreso recurrente (una nómina, pensión o una aportación única similar, periódica y estable) de 600 € al mes o más y hasta 2500 € (en un único apunte), o si domicilias tus seguros sociales (sin importe mínimo), tendrás una bonificación del -0,20%.
    • Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), tendrás una bonificación del -0,40%. También podrás obtener esta bonificación si domicilias tus seguros sociales (sin importe mínimo) y mantienes un saldo medio anual igual o superior a 2000 € en tus cuentas. O también si tienes un ingreso recurrente superior a 600 € (en un único apunte), y contratas un seguro de protección de pagos comercializado a través de ABANCA por el saldo de lo que te resta de préstamo.

  2. Contratando uno o varios seguros de vida comercializados a través de ABANCA a nombre de los titulares de la hipoteca que garanticen el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, mantendrás una bonificación del -0,25%.

  3. Contratando un seguro de hogar comercializado a través de ABANCA asociado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro, mantendrás una bonificación del -0,20%.

  4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o realizando compras con ella por un importe de, al menos, 2.500 € al año, tendrás una bonificación del -0,15%

Si no tienes tarjeta de crédito, ni seguros, ni domiciliada tu nómina con ABANCA, puedes contratarlos de un modo rápido y sencillo desde esta web o en tu oficina más cercana, y aprovecharte de todas las ventajas asociadas.

Debes tener en cuenta que en el caso de los seguros de pagos protegidos o de vida que te pueden ayudar a rebajar el tipo de interés de tu hipoteca, existen limitaciones de edad. Para el seguro de pagos protegidos la edad máxima de contratación es de 59 años y 6 meses, y la edad máxima de renovación, 64 años y 6 meses; para el seguro de vida la edad máxima de contratación es de 64 años y 6 meses y la edad máxima de renovación, 69 años y 6 meses. La contratación y condiciones de estos seguros, así como del seguro de hogar, están sujetas al cumplimiento de los requisitos de suscripción exigidos por cada compañía aseguradora. ¡No queremos que después te lleves ninguna sorpresa y queremos que lo tengas todo muy claro!

En caso de cancelación anticipada total del contrato de préstamo, se extinguirá el contrato de seguro accesorio al de préstamo del que sea beneficiario el prestamista, salvo que el prestatario comunique expresamente a la compañía aseguradora su deseo de que el contrato de seguro mantenga su vigencia y designe para ello un nuevo beneficiario; teniendo derecho en dicho caso, al extorno de la parte de la prima no consumida por parte de quién la percibió. A estos efectos se entiende por seguro accesorio aquel cuya finalidad sea la de cubrir riesgos que pudieran afectar a la capacidad de reembolso del préstamo hipotecario.

Recuerda que puedes consultar la FIPRE de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo y las Condiciones Generales del contrato, en los que recogemos hasta el último detalle. Además recuerda que en nuestra sección de Ayuda encontrarás una guía con consejos prácticos que te serán de gran ayuda en el proceso de compra, así como algunas preguntas que nos han hecho clientes como tú.

Ejemplo representativo de lo que te correspondería pagar

Aquí podrás ver lo que te correspondería pagar con una Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo y las diferencias entre contratar el préstamo de forma separada o de contratarlo de forma combinada junto con otros productos. Pero recuerda que estas tarifas solo serán válidas hasta el 30 de junio y si la contratas a través de esta web. Hemos hecho las cuentas por ti de las cuotas a pagar por una hipoteca de 150.000 €.

Periodo TIN Cuota (*) TAE Coste total Importe total Importe total adeudado
Sin bonificación
PeriodoA 15 años TIN3,15% Cuota (*)1.046,73 € TAE3,939% Coste total47.240,80 € Importe total150.000 € Importe total adeudado197.240,80 €
PeriodoA 20 años TIN3,49% Cuota (*)869,17 € TAE4,218% Coste total69.748,56 € Importe total150.000 € Importe total adeudado219.748,56 €
PeriodoA 25 años TIN3,55% Cuota (*)754,96 € TAE4,231% Coste total89.955,36 € Importe total150.000 € Importe total adeudado239.955,36 €
PeriodoA 30 años TIN3,59% Cuota (*)681,13 € TAE4,235% Coste total110.989,65 € Importe total150.000 € Importe total adeudado260.989,65 €
Con bonificación máxima
PeriodoA 15 años TIN2,15% Cuota (*)975,66 € TAE3,978% Coste total47.311,97 € Importe total150.000 € Importe total adeudado197.311,97 €
PeriodoA 20 años TIN2,49% Cuota (*)794,12 € TAE4,134% Coste total67.573,03 € Importe total150.000 € Importe total adeudado217.573,03 €
PeriodoA 25 años TIN2,55% Cuota (*)676,71 € TAE4,057% Coste total84.969,44 € Importe total150.000 € Importe total adeudado234.969,44 €
PeriodoA 30 años TIN2,59% Cuota (*)599,72 € TAE3,991% Coste total102.676,75 € Importe total150.000 € Importe total adeudado252.676,75 €

(*)El sistema de amortización del presente préstamo hipotecario es el francés.

La cuota se calcula aplicando la siguiente fórmula: Cuota= (P*im)/(1-(1+im)EXP(-m))

  • P: capital pendiente del préstamo en el momento del cálculo de la cuota.
  • im: el tipo de interés mensual en tanto por uno.
  • m: el número de cuotas mensuales hasta vencimiento

Puedes consultar más información en abanca.com/tuprestamo

¿Quieres saber todos los detalles de cómo se han calculado estos ejemplos?

Hemos calculado estas TAE para una hipoteca de 150.000 €, en base al plazo, y tipo de interés (con y sin bonificación) indicado para cada ejemplo. Comisión de apertura de 1875 € (1,25%, con un mínimo de 950 €), comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 42 € semestrales, y seguro de hogar asociado a la hipoteca con una cobertura de 150.000 € de continente y 36.000 € de contenido. Para las TAE con bonificación máxima el cálculo se realiza contando que mantendrás contratados con ABANCA durante toda la vida de la hipoteca los siguientes productos: nómina domiciliada de al menos 600 € al mes en un único apunte (la reducción en el tipo de interés por domiciliación de nómina, aplicará también a cualquier ingreso recurrente, siempre y cuando se respeten los importes mínimos exigidos); contratación de un seguro de protección de pagos asociado a la hipoteca comercializado a través de ABANCA que cubra el 100% del saldo pendiente (edad máxima de contratación 59 años y 6 meses y edad máxima de renovación 64 años y 6 meses); contratación de una tarjeta de crédito Visa Tú de ABANCA (**) (a no ser que ya seas titular de otra tarjeta de crédito en ABANCA) con la que cada año realizas al menos 24 compras o con la que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo; y contratación de un seguro de vida comercializado a través de ABANCA (edad máxima de contratación 64 años y 6 meses y edad máxima de renovación 69 años y 6 meses) asociado al préstamo cuya prima anual es de 285,36 €, calculada para un prestatario de 30 años de edad.

Para obtener la bonificación indicada, los seguros han de ser comercializados necesariamente por el mediador: ABANCA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.L., operador de banca-seguros vinculado, con domicilio social en Avenida de la Marina nº 1, 4ª planta, A Coruña, inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, tomo 3321, folio 64, hoja C-38698 y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con el nº OV-0044 y provisto de C.I.F: B-70049630. Con Seguro de Responsabilidad Civil, Capacidad Financiera exigidos por la Ley 26/2006 de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Entidades aseguradoras disponibles en el apartado de Seguros de abanca.com.

El Prestatario deberá mantener abierta en ABANCA, hasta la cancelación del préstamo, una cuenta asociada al mismo en la que se abonará el importe prestado y se cargarán los pagos a que venga obligado, derivados de dicho contrato.

(**) Concesion sujeta al análisis de riesgos de ABANCA

La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que el tipo de interés y los gastos no variarán durante toda la vida de la hipoteca. Por tanto, la TAE podrá variar si el tipo de interés variase (por aplicarse o dejarse de aplicar las bonificaciones) o los gastos fuesen distintos. Recuerda que tienes toda la información formal sobre la hipoteca en la ficha de información precontractual (FIPRE) y en las Condiciones Generales de contratación del préstamo.

¿Qué gastos se incluyen para calcular la TAE?

Gastos incluidos en la TAE... de formalización
Gastos de formalizaciónTasación 0 €
Gastos de formalizaciónNotaría 0 €
Gastos de formalizaciónRegistro 0 €
Gastos de formalizaciónGestoría 0 €
Gastos de formalizaciónNota simple 0 €
Gastos de formalizaciónSeguro de hogar 379,65 €/año
Gastos de formalizaciónComisión de apertura 1875 €
Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamoComisión de mantenimiento de la cuenta asociada al préstamo 42 €/semestre
Gastos incluidos en la TAE... de productos combinados
Gastos de productos combinadosTarjeta de crédito 43 €/año (1er año gratuita)
Gastos de productos combinadosSeguro de vida 285,36 €
Gastos de productos combinadosSeguro de protección de pagos (5 primeros años) 2507,10 €
Gastos de productos combinadosSeguro de protección de pagos (a partir del 6º año) 547,42€, 453,60 €, 390,88€ o 347,07€ para plazos de 15, 20, 25, y 30 años, respectivamente y para cada año.

El coste del seguro de vida se ha calculado para una persona de 30 años. Ten en cuenta que si durante la vigencia del préstamo alcanzas las edades máximas de renovación en los seguros de pagos protegidos ( 64 años y 6 meses) y vida ( 69 años y 6 meses) no podrás mantener las bonificaciones del tipo de interés correspondiente y tu TAE variará. El coste del seguro de hogar, se ha calculado para una vivienda hipotecada con una cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido.

Esto es un ejemplo representativo de carácter orientativo de lo que te correspondería pagar por una hipoteca de esas características. No se han incluido en la TAE los siguientes costes a cargo de ABANCA: :(i) Nota Simple (ii) tasación del inmueble a hipotecar (siempre y cuando se formalice la operación con la Entidad), (iii) formalización de la escritura de préstamo hipotecario en Notaría, (iv)inscripción de la escritura de préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad, (v) los de gestoría relativos a la formalización en Notaría e inscripción del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad correspondiente, (vi) el pago del IAJD; así como los gastos de gestoría derivados del pago del mencionado impuesto ante la oficina liquidadora correspondiente, cuando dicho gasto deba ser asumido en base a normativa.

Estos cálculos no significan que ABANCA tenga que concederle la hipoteca. La oferta personalizada que te hagamos finalmente podrá diferir si las condiciones de tu hipoteca cambian, o si disponemos de información complementaria sobre tus preferencias o tus condiciones financieras.

Ten en cuenta, por favor, que las condiciones de este producto son sólo válidas para nuevas formalizaciones y si la solicitas a través de esta web. Si lo que estás buscando es una subrogación o una novación, ven a vernos a una de nuestras oficinas y estudiaremos juntos tu caso.

Cuánto puedo solicitar

Puedes solicitar hasta el 80% del menor de los siguientes valores:

  • el valor de tasación de la vivienda a hipotecar o

  • el precio de la compraventa

Por ejemplo, si la vivienda te cuesta 58.000 € pero el valor de tasación actualizado es 48.000 €, solo podrás solicitar como máximo el 80% de este segundo valor, por ser el menor. O sea, hasta 38.400 €. Si necesitaras pedir un importe mayor al 80%, sería más difícil que te concediésemos la hipoteca.

Puedes contratarla por 15, 20, 25 o 30 años, como más te convenga. En cualquier caso el plazo deberá ajustarse a tu edad ya que tendrás que acabar de pagar la hipoteca antes de cumplir los 75 años. Por lo tanto, si tienes más de 60 años no podrás contratar esta hipoteca.

Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1,25%, con un mínimo de 950 €. No pagarás comisión por modificación contractual. Tampoco pagarás comisión por reembolso; podrás amortizar de forma anticipada toda tu hipoteca (o sólo una parte) totalmente gratis si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado.

Y recuerda, tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de Condiciones Generales de la contratación del préstamo hipotecario, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Dispones de más información en la “Guía de acceso al préstamo hipotecario” publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!

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¡Y un montón de ventajas con el Programa Cero Comisiones!

Con este préstamo te queremos ayudar a que cumplas ese sueño que llevas tiempo pensando. Y a que dejes de pagar comisiones, a que saques dinero en cualquier cajero del mundo, a que tengas tus tarjetas gratis o a que puedas hacer todas tus transferencias también gratis. ¿Cómo? Solo tienes que cumplir unos requisitos muy sencillos.

¿Qué te hace falta?

En nuestra sección de Ayuda puedes consultar una guía con información práctica sobre el proceso de compra de una vivienda. Ahí te contamos qué deberías valorar antes de tomar una decisión como esta; qué documentación necesitarías y qué trámites deberás realizar, o los diferentes conceptos y gastos que deberás haber previsto, y muchas cosas más.

Si quieres aprovecharte de las bonificaciones de la Hipoteca Mari Carmen y no tienes una de nuestras tarjetas de crédito, no te preocupes, porque puedes solicitarla cuando formalices la hipoteca. Tu nueva Visa Tú será gratuita el primer año si la contratas conjuntamente con la Hipoteca Mari Carmen, por lo que no te supondrá ningún gasto extra, y si en cualquier momento consideras que no la necesitas, podrás darla de baja, cuando quieras y sin coste alguno.

Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en modelo de Condiciones Generales.

Para saber más...

DUDAS

  • ¿Cuáles son las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo?

    La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.

    Además, no tiene comisiones por gastos de estudio, compensación por desistimiento (ya sea parcial o total), subrogación o cambio de condiciones. Sí que existe una comisión de apertura del 1,25%, y además debes tener en cuenta, la comisión por riesgo de tipo de interés que es común en hipotecas fijas: se trata de una comisión que se aplica sobre el importe que amortices anticipadamente, si decides hacerlo. Y en ese caso, solo se aplicaría si, al amortizarla, la diferencia con los tipos de interés en el mercado en ese momento supone una pérdida para ABANCA. Sin embargo, esta comisión tendría siempre un límite máximo del 3% de la cantidad que hayas amortizado anticipadamente.

    Tienes toda la información en la FIPRE y el contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Puedes consultarlos en nuestra web. 

  • ¿Qué puedo hacer para rebajar la cuota de mi hipoteca?

    Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo, si escoges el plazo más corto (15 años) tendrás una rebaja sustancial en el tipo de interés, con lo que pagarás menos pero a cambio de aumentar ligeramente tus cuotas.

    En general, y en especial con la Hipoteca Mari Carmen Variable, cuanto más amplíes la duración de la hipoteca, menor será la cantidad que tengas que pagar todos los meses. Aunque recuerda que eso también significa que en total, al prolongar los intereses durante más tiempo, pagarás un poco más. Además, el plazo de devolución de la hipoteca tiene un límite máximo de 30 años, y que este plazo dependerá de la edad, pues tienes que terminar de pagar antes de cumplir los 75.

    Si todavía necesitas rebajar la cuota mensual, la Hipoteca Mari Carmen dispone de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar:

    1. Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta, ya sea porque domicilias tu nómina, tu pensión, o porque con regularidad haces ingresos en tu cuenta. También puedes hacerlo domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad ingresada, tendrás una bonificación distinta:

    • Si tus ingresos recurrentes son de 600 € al mes o más, hasta 2.500 €, o si domicilias tus seguros sociales, la bonificación es de -0,20%.
    • Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), o si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 €, la bonificación será de -0,40%.  O también si, teniendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagos por el valor de lo que te resta de crédito.

    2. Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, descuentas -0,25%.

    3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, la bonificación es de -0,20%.

    4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, se te reduce un -0,15%

    En total podrías rebajar hasta el 1,00% en el tipo de interés. Consulta las condiciones en la página de las Hipotecas Mari Carmen.

    Si lo deseas, puedes realizar tus propias simulaciones con el comparador de hipotecas ABANCA.

     

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