Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo
Las cosas cambian. Cambiamos las personas y nuestras prioridades. Lo único que no cambia es tu hipoteca. Paga la misma cuota todos los meses y olvídate del euríbor. Sin sorpresas. A 15, 20, 25 o 30 años. Es nuestro compromiso.
- desde 2,10% TIN
- 4,05% TAE
- 15años
Calcula cómo te saldría la hipoteca
Toda la tranquilidad de una cuota fija
La Hipoteca Mari Carmen te ofrece la tranquilidad de tener una cuota fija durante toda la vida de la hipoteca, sin sobresaltos. Con ella pagarás la misma cuota desde el primer momento y hasta el final. Sin preocupaciones ni cambios inesperados, y con la tranquilidad de saber que contarás con un TIN y una cuota fija, siempre igual, ajustada específicamente al plazo que elijas, ya sea 15, 20, 25 o 30 años.
Es la solución perfecta para quienes quieren saber exactamente cuánto van a pagar por su vivienda, sin tener que preocuparse por el Euríbor o los mercados, con un tipo de interés difícil de superar que se ajusta a cada plazo: desde 2,10% para un plazo de 15 años, desde 2,49% para un plazo de 20 años, desde 2,65% para un plazo de 25 años y desde 2,69% si deseas devolverlo en 30 años (TAE 4,05%, 4,18%, 4,17% y 4,07% para cada uno de esos plazos; consulta todos los detalles en los ejemplos que te mostramos o para el supuesto que tú quieras en el simulador que tienes justo sobre este párrafo).
Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. No pagarás comisión de estudio ni de subrogación y tampoco de modificación contractual, y si decides amortizar una parte o toda la hipoteca anticipadamente solo te aplicaremos la comisión por riesgo de tipo de interés. Esta es una comisión, común en las hipotecas mixtas o a tipo fijo, que solo aplicaremos si se genera una pérdida de capital, aunque con un máximo del 3% sobre el importe que amortices anticipadamente. Y recuerda, si no hay pérdida, no hay comisión. De todo lo que te tienes que preocupar es de elegir tu nueva casa y de seleccionar los plazos en que quieres pagarla.
Tienes toda la información en la FIPRE y en el modelo de contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. También puedes consultar esta información en la Guía de acceso al préstamo hipotecario, publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
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¿Es para mí?
Es la solución perfecta para quien busca estrenar casa con la tranquilidad y la estabilidad de una cuota fija.
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¿Cuál es el interés?
Puedes conseguir tu hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo desde el 2,10% para un plazo de 15 años, gracias a las bonificaciones que ponemos a tu alcance.
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¿Cuánto tiempo?
Puedes contratarla por 15, por 20, por 25 o por 30 años, sabiendo que contarás con un TIN y una cuota fija y específica para cada plazo todo el tiempo.
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¿Cuánto puedo pedir?
Solicita hasta el 80% del valor de tasación o del precio por el que la vas a comprar
Reduce tu tipo de interés
Con tu Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es posible llegar a disfrutar de un tipo de interés desde 2,10% para un plazo de 15 años. ¿Cómo puedes mantener este tipo de interés? Adquiriendo otros productos ABANCA que te ayudarán a afrontarla con más tranquilidad:
Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta o domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad, tendrás una bonificación distinta:
- Si es un ingreso recurrente (una nómina, pensión o una aportación única similar, periódica y estable) de 600 € al mes o más, hasta 2500 €, o si domicilias tus seguros sociales, mantendrás una bonificación del -0,20%.
- Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), mantendrás una bonificación del -0,40%. También podrás mantener esta bonificación si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 € en tu cuenta. O también si, teniendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagos por el valor de lo que te resta de crédito.
Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, mantendrás una bonificación del -0,25%.
Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, mantendrás una bonificación del -0,20%.
Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o realizando compras con ella por al menos 2.500 € al año, mantendrás una bonificación del -0,15%
En caso de no mantener los productos indicados, el tipo de interés se incrementará en los porcentajes indicados para cada una de las vinculaciones. Si no tienes tarjeta de crédito, o seguros, o domiciliada tu nómina con ABANCA, puedes contratarlos de un modo rápido y sencillo desde esta web o en tu oficina más cercana, y aprovecharte de todas las ventajas asociadas.
Pedir una hipoteca es una decisión muy importante para la que tienes que hacer un montón de números. Lo sabemos, y si quieres te echamos una mano. Puedes calcularlo tu mismo en nuestro simulador o, si lo prefieres, llamarnos, decirnos cuándo quieres que te llamemos, pasarte por una de nuestras oficinas.
Recuerda que puedes consultar la FIPRE de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo y su modelo de contrato, en los que recogemos hasta el último detalle. Además recuerda que en nuestra sección de Ayuda encontrarás una guía con consejos prácticos que te serán de gran ayuda en el proceso de compra, así como algunas preguntas que nos han hecho clientes como tú.
Ejemplos de cuotas para diferentes plazos
Con este cuadro podrás hacerte una idea de lo que supone hacerte con una Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo. Hemos hecho las cuentas por ti de las cuotas a pagar de una hipoteca por un importe de 150.000 €.
| Periodo | TIN sin bonificación | TIN con bonificación máx. | TAE sin bonificación | TAE con bonificación máx. | Coste total sin bonificación | Coste total con bonificación máx. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PeriodoA 15 años | TIN sin bonificación 3,10% | TIN con bonificación máx. 2,10% | TAE sin bonificación 4,05% | TAE con bonificación máx. 4,05% | Coste total sin bonificación 196.045,59 € | Coste total con bonificación máx. 196.542,36 € |
| PeriodoA 20 años | TIN sin bonificación 3,49% | TIN con bonificación máx. 2,49% | TAE sin bonificación 4,31% | TAE con bonificación máx. 4,18% | Coste total sin bonificación 218.335,96 € | Coste total con bonificación máx. 215.343,43 € |
| PeriodoA 25 años | TIN sin bonificación 3,65% | TIN con bonificación máx. 2,65% | TAE sin bonificación 4,39% | TAE con bonificación máx. 4,17% | Coste total sin bonificación 240.100,46 € | Coste total con bonificación máx. 233.935,96 € |
| PeriodoA 30 años | TIN sin bonificación 3,69% | TIN con bonificación máx. 2,69% | TAE sin bonificación 4,37% | TAE con bonificación máx. 4,07% | Coste total sin bonificación 260.879,18 € | Coste total con bonificación máx. 251.114,11 € |
¿Quieres saber todos los detalles de cómo se han calculado estos ejemplos?
Hemos calculado estas TAEs para una hipoteca de 150.000 €, en base al plazo, y tipo de interés (con y sin bonificación) indicado para cada ejemplo. Comisión de apertura de 1500 € (1%, con un mínimo de 750 €). TAEs con bonificación máxima calculadas bajo el supuesto de que mantendrás durante toda la vida de la hipoteca: nómina domiciliada de al menos 600 € al mes; seguro de protección de pagos vinculado a la hipoteca por el 100% del saldo pendiente; tarjeta de crédito con la que cada año realizas 24 compras o con la que haces compras por un importe de al menos 2500 €; seguro de vida vinculado a la hipoteca y un seguro de hogar vinculado a la hipoteca. Se incluye el coste de la contratación de una tarjeta de crédito Visa Tú de ABANCA, ya que es obligatoria a no ser que ya seas titular de otra tarjeta de crédito en ABANCA.
Recuerda que tienes toda la información formal sobre la hipoteca en la ficha de información precontractual (FIPRE) y en el modelo de contrato del producto.
¿Qué gastos se incluyen para calcular la TAE?
| Gastos incluidos en la TAE | |||
|---|---|---|---|
| Gastos incluidos en la TAE... de formalización | |||
| Gastos incluidos en la TAEActos Jurídicos Documentados | 3397,50 € | ||
| Gastos incluidos en la TAETasación | 318,23 € | ||
| Gastos incluidos en la TAEGestoría | 247,89 € | ||
| Gastos incluidos en la TAENota simple | 18,18 € | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de hogar | 250,63 €/año | ||
| Gastos incluidos en la TAETarjeta de crédito | 39 €/año (1er año gratuita) | ||
| Gastos incluidos en la TAEComisión de apertura | 1500 € | ||
| Gastos incluidos en la TAE... de vinculación | |||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de vida | 285,36 € | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (5 primeros años) | 2507,10 € | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (a partir del 6º año) | 547,42 €, 453,60 €, 390,88 € o 347,07 € para plazos de 15, 20, 25 y 30 años respectivamente | ||
El coste del seguro de vida se ha calculado para una persona de 30 años.
Esta es una presentación de carácter orientativo de lo que te correspondería pagar por una hipoteca de esas características. No están incorporados los gastos de notaría ni los correspondientes a la compra-venta previa, pues no se incluyen en el cálculo de la TAEVariable. ABANCA se hará cargo de los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, de los gastos de Gestoría correspondientes a la tramitación de esta inscripción en el Registro de la Propiedad, y de los gastos de notaría relativos a la copia electrónica y copia auténtica para ABANCA, siempre y cuando el prestatario sea una persona física y el destino sea la compra o autopromoción de la vivienda. Estos cálculos no significan que ABANCA tenga que concederte la hipoteca. La oferta personalizada que te hagamos finalmente podrá diferir si las condiciones de tu hipoteca cambian, o si poseemos información complementaria sobre tus preferencias o tus condiciones financieras.
Los datos del mediador de los seguros son los siguientes: ABANCA MEDIACIÓN, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L., que está inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, tomo 3092, folio 73, hoja C-38698; y además inscrita en el Registro Especial de Mediadores de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con el nº OV-0044. Tiene seguros de responsabilidad civil y de capacidad financiera como exige la ley 26/2006 de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Su CIF es B-70049630 y la entidad comercializadora es ABANCA Corporación Bancaria, S.A. Puedes conseguir más información en la red de oficinas de ABANCA.
Paga tus seguros mes a mes y obtén hasta un 7% de descuento
Protege tu hogar y asegura la tranquilidad de tu familia con los seguros de hogar y vida asociados a tu hipoteca. Con la Tarifa Plana de ABANCA puedes agrupar todas tus pólizas en un único recibo y pagarlo mes a mes, sin intereses ni comisiones. ¡Gratis!
El importe y los plazos
Puedes solicitar hasta el 80% del menor de los siguientes valores:
- el valor de tasación de la vivienda a hipotecar
- el precio de la compraventa
Por ejemplo, si la vivienda te cuesta 58.000 € pero el valor de tasación actualizado es 48.000 €, solo podrás solicitar el 80% de este segundo valor, que es el menor. O sea, 43.200 €. Si necesitaras pedir más del 80%,, sería más complicado que te concediésemos la hipoteca.
Puedes contratarla por 15, 20, 25 o 30 años, como más te convenga. En cualquier caso el plazo deberá ajustarse a tu edad ya que tendrás que acabar de pagar la hipoteca antes de cumplir los 75 años. Por lo tanto, si tienes más de 60 años no podrás contratar esta hipoteca, pero sí una hipoteca variable..
Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. Te ahorrarás las comisiones de estudio, subrogación y modificación contractual, y si decides amortizar una parte o toda la hipoteca anticipadamente solo te aplicaremos la comisión por riesgo de tipo de interés. Se trata de una comisión, común en las hipotecas mixtas o a tipo fijo, que solo aplicaremos si se genera una pérdida de capital, aunque con un máximo del 3% sobre el importe que amortices anticipadamente. Y recuerda, si no hay pérdida, no hay comisión.
Tienes toda la información en la FIPRE y en el contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. También puedes consultar esta información en la “Guía de acceso al préstamo hipotecario” publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
¡Retiradas en el extranjero y tarjetas, gratis con el Programa Cero Comisiones!
Con este préstamo te queremos ayudar a que cumplas ese sueño que llevas tiempo pensando. Y a que dejes de pagar comisiones, a que saques dinero gratis en cualquier cajero del mundo, a que tengas tus tarjetas gratis, y a que puedas hacer todas tus transferencias también gratis. ¿Cómo? Tienes que cumplir unos requisitos muy sencillos, y si el importe de tu préstamo es de más de 6000 euros estarías en el nivel Premium del Programa Cero Comisiones.
¿Qué te hace falta?
En nuestra sección de Ayuda puedes consultar una guía con información práctica sobre el proceso de compra de una vivienda. Ahí te contamos qué deberías valorar antes de tomar una decisión como esta; qué documentación necesitas y qué trámites debes realizar, o los diferentes conceptos y gastos que deberás haber previsto, y muchas cosas más.
Recuerda que para formalizar la hipoteca será necesario que al menos una de las personas que la soliciten sea titular, en el momento de la firma, de una tarjeta de crédito de ABANCA.
¿Quieres aprovecharte de las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen y no tienes una de nuestras tarjetas de crédito? No te preocupes, porque puedes solicitarla cuando formalices la hipoteca. Tu nueva Visa Tú será gratuita el primer año si la contratas conjuntamente con la Hipoteca Mari Carmen, por lo que no te supondrá ningún gasto extra, y si en cualquier momento consideras que no la necesitas, podrás darla de baja, cuando quieras y sin coste alguno, desde el primer día.
¿Eres cliente y ya tienes una tarjeta de crédito de ABANCA? Si tienes una tarjeta de crédito VISA o MasterCard de ABANCA, ya habrás cumplido este requisito.
Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en modelo de contrato.
Más información
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¿Cuáles son las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo?
La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.
Además, no tiene comisiones por gastos de estudio, apertura, compensación por desistimiento (ya sea parcial o total), subrogación o cambio de condiciones. Sí que existe una única comisión que debes tener en cuenta, común en hipotecas fijas, que es la comisión por riesgo de tipo de interés: se trata de una comisión que se aplica sobre el importe que amortices anticipadamente, si decides hacerlo. Y en ese caso, solo se aplicaría si, al amortizarla, la diferencia con los tipos de interés en el mercado en ese momento supone una pérdida para ABANCA. Sin embargo, esta comisión tendría siempre un límite máximo del 3% de la cantidad que hayas amortizado anticipadamente.
Tienes toda la información en la FIPRE y el contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
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¿Qué puedo hacer para rebajar la cuota de mi hipoteca?
Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo, si escoges el plazo más corto (20 años) tendrás una rebaja sustancial en el tipo de interés, con lo que pagarás menos pero a cambio de aumentar ligeramente tus cuotas.
En general, y en especial con la Hipoteca Mari Carmen Variable, cuanto más amplíes la duración de la hipoteca, menor será la cantidad que tengas que pagar todos los meses. Aunque recuerda que eso también significa que en total, al prolongar los intereses durante más tiempo, pagarás un poco más. Además, el plazo de devolución de la hipoteca tiene un límite máximo de 30 años, y que este plazo dependerá de la edad, pues tienes que terminar de pagar antes de cumplir los 75.
Si todavía necesitas rebajar la cuota mensual, la Hipoteca Mari Carmen dispone de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar:
1. Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta, ya sea porque domicilias tu nómina, tu pensión, o porque con regularidad haces ingresos en tu cuenta. También puedes hacerlo domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad ingresada, tendrás una bonificación distinta:
- Si tus ingresos recurrentes son de 600 € al mes o más, hasta 2.500 €, o si domicilias tus seguros sociales, la bonificación es de - 0,20%.
- Si tus ingresos recurrentes son de 2.500 € al mes o más, o si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 €, la bonificación será de - 0,40%
2. Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, descuentas - 0,25%.
3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, la bonificación es de - 0,20%.
4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, se te reduce un -0,15%
En total podrías rebajar hasta el 1,00% en el tipo de interés. Consulta las condiciones en la página de las Hipotecas Mari Carmen.
Si lo deseas, puedes realizar tus propias simulaciones con el comparador de hipotecas ABANCA.
- Nuestra carta de compromiso ABANCA.
- Si quieres toda la información sobre la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo en un documento pdf puedes descargar la ficha de información precontractual (FIPRE).
- Y tienes la información complementaria a la FIPRE en este otro documento (DIPREC).
- Modelo de contrato para la hipoteca Mari Carmen Fija
- Recuerda que si contratas tu hipoteca en Andalucía, de acuerdo con lo previsto en la Ley 3/2016 de esa comunidad, recibirás el IDEP, un índice en el que se detalla la documentación que te entregaremos hasta la formalización del préstamo.