Hipoteca Mari Carmen a tipo fijo
Paga la misma cuota todos los meses y olvídate del euríbor. Sin sorpresas. A 15, 20, 25 o 30 años. Si la solicitas online, ¡mira que precios!
- desde 2,05% TIN
- 4,15% TAE
- 15años
Calcula cómo te saldría la hipoteca
Toda la tranquilidad de una cuota fija
La Hipoteca Mari Carmen te ofrece la tranquilidad de tener una cuota fija durante toda la vida de la hipoteca, sin sobresaltos. Con ella pagarás la misma cuota desde el primer momento y hasta el final. Sin preocupaciones ni cambios inesperados, y con la tranquilidad de saber que contarás con un TIN fijo y una cuota fija, siempre igual, ajustada específicamente al plazo que elijas, ya sea 15, 20, 25 o 30 años.
Es la solución perfecta para quienes quieren saber exactamente cuánto van a pagar por su hipoteca, sin tener que preocuparse por el Euríbor o los mercados, con un tipo de interés muy competitivo que se ajusta a cada plazo: podrás llegar al tipo mínimo del 2,05% para un plazo de 15 años (TAE 4,15%); del 2,39% para un plazo de 20 años (TAE 4,23%); del 2,45% para un plazo de 25 años (TAE 4,11%) y del 2,49% (TAE 4,01%) si deseas devolverlo en 30 años. Consulta todos los detalles en los ejemplos que te mostramos o para el supuesto que tú quieras en el simulador que tienes justo sobre este párrafo).
Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. No tiene comisión de estudio ni de subrogación y tampoco de modificación contractual. Si decides amortizar una parte o toda la hipoteca de forma anticipada te podríamos aplicar la compensación por riesgo de tipo de interés. Se trata de una comisión común en las hipotecas mixtas y a tipo fijo, y que sólo cobraremos si la amortización anticipada genera una pérdida de capital para la entidad. Su importe es de un 3% sobre la cantidad que amortices anticipadamente, aunque con el máximo de la pérdida ocasionada. Y recuerda, si no hay pérdida, no hay comisión. De todo lo que te tienes que preocupar es de elegir tu nueva casa y de seleccionar los plazos en que quieres pagarla.
Y recuerda, tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de contrato, dos documentos que debes leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Dispones de más información en la Guía de acceso al préstamo hipotecario, publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
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¿Es para mí?
La hipoteca fija es la solución perfecta para quien busca estrenar casa con la tranquilidad y la estabilidad que te da pagar una cuota fija.
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¿Qué plazo?
Puedes solicitar esta hipoteca a 15, 20, 25 o 30 años, sabiendo que contarás con un TIN y una cuota fija, todo el tiempo, que será distinta en función del plazo que elijas.
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¿Cuánto puedo pedir?
Puedes solicitar hasta el 80% del menor de los siguientes valores: el de tasación de la vivienda a hipotecar o el de compraventa.
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¿Cuánto me cuesta?
Podrías conseguir tu hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo a un interés mínimo del 2,05% si la solicitas por un plazo de 15 años, gracias a las bonificaciones que ponemos a tu alcance.
Reduce los intereses de tu hipoteca fija
Con tu Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es posible llegar a disfrutar de un tipo de interés mínimo del 2,05% para un plazo de 15 años si la contratas online antes del 30 de junio. ¿Cómo puedes conseguir y mantener este tipo de interés? ¡Muy fácil! Contratando otros productos ABANCA que te ayudarán a afrontar el pago de tu hipoteca con más tranquilidad:
Ingresando todos los meses una cantidad de dinero en tu cuenta o domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad que ingreses, tendrás una bonificación distinta:
- Si es un ingreso recurrente (una nómina, pensión o una aportación única similar, periódica y estable) de 600 € al mes o más y hasta 2500 € (en un único apunte), o si domicilias tus seguros sociales, tendrás una bonificación del -0,20%.
- Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), tendrás una bonificación del -0,40%. También podrás obtener esta bonificación si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 € en tus cuentas. O también si tienes un ingreso recurrente superior a 600 € (en un único apunte), y contratas un seguro de protección de pagos que cubra el importe de lo que te resta de préstamo.
Contratando uno o varios seguros de vida a nombre de los titulares de la hipoteca (no avalistas) que garanticen el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, mantendrás una bonificación del -0,25%.
Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al mayor de los valores de tasación a efectos del seguro, mantendrás una bonificación del -0,20%.
Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o realizando compras con ella por un importe de, al menos, 2.500 € al año, tendrás una bonificación del -0,15%
En caso de que no mantengas contratado alguno de los productos indicados, perderás la bonificación que le corresponda, por lo que el tipo de interés se incrementará en los porcentajes indicados para cada uno de ellos. Si no tienes tarjeta de crédito, ni seguros, ni domiciliada tu nómina con ABANCA, puedes contratarlos de un modo rápido y sencillo desde esta web o en tu oficina más cercana, y aprovecharte de todas las ventajas asociadas.
Debes tener en cuenta que en el caso de los seguros de pagos protegidos o de vida que te pueden ayudar a rebajar el tipo de interés de tu hipoteca, existen limitaciones de edad. Para el seguro de pagos protegidos la edad máxima de contratación es de 59 años y 6 meses, y la edad máxima de renovación, 64 años y 6 meses; para el seguro de vida la edad máxima de contratación es de 64 años y 6 meses y la edad máxima de renovación, 69 años y 6 meses. La contratación y condiciones de estos seguros, así como del seguro de hogar, están sujetas al cumplimiento de los requisitos de suscripción exigidos por cada compañía aseguradora. ¡No queremos que después te lleves ninguna sorpresa y queremos que lo tengas todo muy claro!
Pedir una hipoteca es una decisión muy importante para la que tienes que hacer un montón de números. Lo sabemos, y si quieres te echamos una mano. Puedes calcularla tú mismo en nuestro simulador o, si lo prefieres, llamarnos, decirnos cuándo quieres que te llamemos, o pasarte por una de nuestras oficinas.
Recuerda que puedes consultar la FIPRE de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo y su modelo de contrato, en los que recogemos hasta el último detalle. Además recuerda que en nuestra sección de Ayuda encontrarás una guía con consejos prácticos que te serán de gran ayuda en el proceso de compra, así como algunas preguntas que nos han hecho clientes como tú.
Y si solicitas tu hipoteca online, ¡mira qué precios!
Con este cuadro podrás hacerte una idea de lo que supone hacerte con una Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo. Pero recuerda que estas tarifas solo serán válidas hasta el 30 de junio. Hemos hecho las cuentas por ti de las cuotas a pagar por una hipoteca de 150.000 €.
| Periodo | TIN sin bonificación | TIN con bonificación máx. | TAE sin bonificación | TAE con bonificación máx. | Coste total sin bonificación | Coste total con bonificación máx. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PeriodoA 15 años | TIN sin bonificación 3,05% | TIN con bonificación máx. 2,05% | TAE sin bonificación 4,16% | TAE con bonificación máx. 4,15% | Coste total sin bonificación 198.829,56 € | Coste total con bonificación máx. 198.353,94 € |
| PeriodoA 20 años | TIN sin bonificación 3,39% | TIN con bonificación máx. 2,39% | TAE sin bonificación 4,36% | TAE con bonificación máx. 4,23% | Coste total sin bonificación 220.572,16 € | Coste total con bonificación máx. 217.675,87 € |
| PeriodoA 25 años | TIN sin bonificación 3,45% | TIN con bonificación máx. 2,45% | TAE sin bonificación 4,33% | TAE con bonificación máx. 4,11% | Coste total sin bonificación 239.984,75 € | Coste total con bonificación máx. 234.113,98 € |
| PeriodoA 30 años | TIN sin bonificación 3,49% | TIN con bonificación máx. 2,49% | TAE sin bonificación 4,30% | TAE con bonificación máx. 4,01% | Coste total sin bonificación 260.185,10 € | Coste total con bonificación máx. 250.831,51 € |
¿Quieres saber todos los detalles de cómo se han calculado estos ejemplos?
Hemos calculado estas TAE para una hipoteca de 150.000 €, en base al plazo, y tipo de interés (con y sin bonificación) indicado para cada ejemplo. Comisión de apertura de 1500 € (1%, con un mínimo de 750 €). Para las TAE con bonificación máxima el cálculo se realiza contando que mantendrás contratados con ABANCA durante toda la vida de la hipoteca los siguientes productos: nómina domiciliada de al menos 600 € al mes (en un único apunte); seguro de protección de pagos vinculado a la hipoteca que cubra el 100% del saldo pendiente; tarjeta de crédito con la que, cada año, realizas 24 compras o compras por un importe de 2500 € como mínimo; seguro de vida vinculado a la hipoteca y seguro de hogar vinculado a la hipoteca con una cobertura de 150.000 € de continente y 36.000 € de contenido. Se incluye el coste de la contratación de una tarjeta de crédito Visa Tú de ABANCA, que es obligatoria a no ser que ya seas titular de otra tarjeta de crédito en ABANCA.
Recuerda que tienes toda la información formal sobre la hipoteca en la ficha de información precontractual (FIPRE) y en el modelo de contrato del producto.
La TAE se ha calculado bajo la hipótesis de que el tipo de interés y los gastos no variarán durante toda la vida de la hipoteca. Por tanto, la TAE podrá variar si el tipo de interés variase (por aplicarse o dejarse de aplicar las bonificaciones) o los gastos fuesen distintos. Recuerda que tienes toda la información formal sobre la hipoteca en la ficha de información precontractual (FIPRE) y en el modelo de contrato.
¿Qué gastos se incluyen para calcular la TAE?
| Gastos incluidos en la TAE | |||
|---|---|---|---|
| Gastos incluidos en la TAE... de formalización | |||
| Gastos incluidos en la TAEActos Jurídicos Documentados | 3397,50 € | ||
| Gastos incluidos en la TAETasación | 318,23 € | ||
| Gastos incluidos en la TAEGestoría | 247,89 € | ||
| Gastos incluidos en la TAENota simple | 18,18 € | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de hogar | 379,65 €/año | ||
| Gastos incluidos en la TAETarjeta de crédito | 39 €/año (1er año gratuita) | ||
| Gastos incluidos en la TAEComisión de apertura | 1500 € | ||
| Gastos incluidos en la TAE... de vinculación | |||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de vida | 285,36 €/año | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (5 primeros años) | 2507,10 € | ||
| Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (a partir del 6º año) | 547,42 €, 453,60 €, 390,88 € o 347,07 € para plazos de 15, 20, 25 y 30 años respectivamente y para cada año | ||
El coste del seguro de vida se ha calculado para una persona de 30 años.Ten en cuenta que si durante la vigencia del préstamo alcanzas las edades máximas de renovación en los seguros de pagos protegidos ( 64 años y 6 meses) y vida ( 69 años y 6 meses) no podrás mantener las bonificaciones del tipo de interés correspondiente y tu TAE variará. El coste del seguro de hogar, se ha calculado para una vivienda hipotecada con una cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido.
Los gastos de tasación, nota simple y gestoría incluyen IVA al 21%.
Esta es una presentación de carácter orientativo de lo que te correspondería pagar por una hipoteca de esas características. No están incluidos los gastos de notaría ni los correspondientes a la compra-venta previa, pues su importe no se incluye en el cálculo de la TAE. ABANCA se hará cargo de los gastos de inscripción de la hipoteca en el Registro de la Propiedad, de los gastos de Gestoría correspondientes a la tramitación de esta inscripción en el Registro de la Propiedad, y de los gastos de notaría correspondientes a la copia electrónica y copia auténtica para ABANCA, siempre y cuando el prestatario sea una persona física y el destino sea la compra o autopromoción de la vivienda. Estos cálculos no significan que ABANCA tenga que concederte la hipoteca. La oferta personalizada que te hagamos finalmente podrá diferir si las condiciones de tu hipoteca cambian, o si disponemos de información complementaria sobre tus preferencias o tus condiciones financieras.
Los datos del mediador de los seguros son los siguientes: ABANCA MEDIACIÓN, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L., que está inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, tomo 3092, folio 73, hoja C-38698; y además inscrita en el Registro Especial de Mediadores de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con el nº OV-0044. Tiene seguros de responsabilidad civil y de capacidad financiera como exige la ley 26/2006 de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Su CIF es B-70049630 y la entidad comercializadora es ABANCA Corporación Bancaria, S.A. Puedes solicitar más información en la red de oficinas de ABANCA.
Paga tus seguros mes a mes y obtén hasta un 7% de descuento
Protege tu hogar y asegura la tranquilidad de tu familia con los seguros de hogar y vida asociados a tu hipoteca. Con la Tarifa Plana de ABANCA puedes agrupar todas tus pólizas en un único recibo que pagarás mes a mes, sin intereses ni comisiones. ¡Gratis!
El importe y los plazos
Puedes solicitar hasta el 80% del menor de los siguientes valores:
- el valor de tasación de la vivienda a hipotecar o
- el precio de la compraventa
Por ejemplo, si la vivienda te cuesta 58.000 € pero el valor de tasación actualizado es 48.000 €, solo podrás solicitar como máximo el 80% de este segundo valor, por ser el menor. O sea, hasta 43.200 €. Si necesitaras pedir un importe mayor al 80%, sería más difícil que te concediésemos la hipoteca.
Puedes contratarla por 15, 20, 25 o 30 años, como más te convenga. En cualquier caso el plazo deberá ajustarse a tu edad ya que tendrás que acabar de pagar la hipoteca antes de cumplir los 75 años. Por lo tanto, si tienes más de 60 años no podrás contratar esta hipoteca.
Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. No pagarás comisiones de estudio, ni de subrogación y tampoco de modificación contractual. Si decides amortizar una parte o toda la hipoteca de forma anticipada te podríamos aplicar la compensación por riesgo de tipo de interés. Se trata de una comisión común en las hipotecas mixtas y a tipo fijo, y que solo la cobraremos si se genera una pérdida de capital para la entidad. Su importe es de un 3% sobre la cantidad que amortices anticipadamente aunque con el máximo de la pérdida ocasionada. Y recuerda, si no hay pérdida, no hay comisión.
Y recuerda, tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Dispones de más información en la “Guía de acceso al préstamo hipotecario” publicada por el Banco de España. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
¡Y un montón de ventajas con el Programa Cero Comisiones!
Con este préstamo te queremos ayudar a que cumplas ese sueño que llevas tiempo pensando. Y a que dejes de pagar comisiones, a que saques dinero en cualquier cajero del mundo, a que tengas tus tarjetas gratis o a que puedas hacer todas tus transferencias también gratis. ¿Cómo? Solo tienes que cumplir unos requisitos muy sencillos.
¿Qué te hace falta?
En nuestra sección de Ayuda puedes consultar una guía con información práctica sobre el proceso de compra de una vivienda. Ahí te contamos qué deberías valorar antes de tomar una decisión como esta; qué documentación necesitarías y qué trámites deberás realizar, o los diferentes conceptos y gastos que deberás haber previsto, y muchas cosas más.
Recuerda que para formalizar la hipoteca Mari Carmen será necesario que al menos una de las personas que la soliciten sea titular, en el momento de la firma, de una tarjeta de crédito de ABANCA.
¿Quieres aprovecharte de las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen y no tienes una de nuestras tarjetas de crédito? No te preocupes, porque puedes solicitarla cuando formalices la hipoteca. Tu nueva Visa Tú será gratuita el primer año si la contratas conjuntamente con la Hipoteca Mari Carmen, por lo que no te supondrá ningún gasto extra, y si en cualquier momento consideras que no la necesitas, podrás darla de baja, cuando quieras y sin coste alguno.
¿Eres cliente y ya tienes una tarjeta de crédito de ABANCA? Si tienes una tarjeta de crédito VISA o MasterCard de ABANCA, ya habrás cumplido este requisito.
Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en modelo de contrato.
Para saber más...
DUDAS
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¿Cuáles son las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo?
La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.
Además, no tiene comisiones por gastos de estudio, compensación por desistimiento (ya sea parcial o total), subrogación o cambio de condiciones. Sí que existe una comisión de apertura del 1%, y además debes tener en cuenta, la comisión por riesgo de tipo de interés que es común en hipotecas fijas: se trata de una comisión que se aplica sobre el importe que amortices anticipadamente, si decides hacerlo. Y en ese caso, solo se aplicaría si, al amortizarla, la diferencia con los tipos de interés en el mercado en ese momento supone una pérdida para ABANCA. Sin embargo, esta comisión tendría siempre un límite máximo del 3% de la cantidad que hayas amortizado anticipadamente.
Tienes toda la información en la FIPRE y el contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!
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¿Qué puedo hacer para rebajar la cuota de mi hipoteca?
Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo, si escoges el plazo más corto (15 años) tendrás una rebaja sustancial en el tipo de interés, con lo que pagarás menos pero a cambio de aumentar ligeramente tus cuotas.
En general, y en especial con la Hipoteca Mari Carmen Variable, cuanto más amplíes la duración de la hipoteca, menor será la cantidad que tengas que pagar todos los meses. Aunque recuerda que eso también significa que en total, al prolongar los intereses durante más tiempo, pagarás un poco más. Además, el plazo de devolución de la hipoteca tiene un límite máximo de 30 años, y que este plazo dependerá de la edad, pues tienes que terminar de pagar antes de cumplir los 75.
Si todavía necesitas rebajar la cuota mensual, la Hipoteca Mari Carmen dispone de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar:
1. Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta, ya sea porque domicilias tu nómina, tu pensión, o porque con regularidad haces ingresos en tu cuenta. También puedes hacerlo domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad ingresada, tendrás una bonificación distinta:
- Si tus ingresos recurrentes son de 600 € al mes o más, hasta 2.500 €, o si domicilias tus seguros sociales, la bonificación es de -0,20%.
- Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), o si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 €, la bonificación será de -0,40%. O también si, teniendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagos por el valor de lo que te resta de crédito.
2. Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, descuentas -0,25%.
3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, la bonificación es de -0,20%.
4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, se te reduce un -0,15%
En total podrías rebajar hasta el 1,00% en el tipo de interés. Consulta las condiciones en la página de las Hipotecas Mari Carmen.
Si lo deseas, puedes realizar tus propias simulaciones con el comparador de hipotecas ABANCA.
DOCUMENTACIÓN
- Nuestra carta de compromiso ABANCA.
- El grado de cumplimiento de nuestro compromiso
- Si quieres toda la información sobre la Hipoteca Mari Carmen Fija en un documento pdf puedes descargar la ficha de información precontractual (FIPRE).
- Y tienes la información complementaria a la FIPRE en este otro documento (DIPREC).
- Modelo de contrato para la hipoteca Mari Carmen Fija
- Resolución alternativa de litigios online en materia de consumo de la Unión Europea
- Recuerda que si contratas tu hipoteca en Andalucía, de acuerdo con lo previsto en la Ley 3/2016 de esa comunidad, recibirás el IDEP, un índice en el que se detalla la documentación que te entregaremos hasta la formalización del préstamo.
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