Hipoteca Mari Carmen a tipo fixo
Paga a mesma cota todos os meses e esquece o euríbor. Sen sorpresas. A 15, 20, 25 ou 30 anos. E agora facémonos cargo nós dos gastos de notaría, rexistro, xestoría e taxación.
- desde 2,15% TXN
- DESDE 3,88% TAE
- 15anos
-
É para min?
A hipoteca fixa é a solución perfecta para quen busca estrear casa coa tranquilidade e a estabilidade que che da pagar unha cota fixa
-
Que prazo?
Podes contratar esta hipoteca a 15, 20, 25 ou 30 anos, sabendo que contarás cun TXN e unha cota fixa todo o tempo, distinta en función do prazo que elixas.
-
Canto podo pedir?
Podes solicitar ata o 80% do valor do menor dos seguintes valores: o de taxación da vivienda a hipotecar ou o de compraventa.
-
Canto me custa?
Poderías conseguir a túa hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo a un tipo de xuro mínimo do 2,15% para un prazo de 15 anos, grazas ás bonificacións que pomos ao teu alcance.
Toda a tranquilidade dunha cota fixa
A Hipoteca Mari Carmen ofréceche a tranquilidade de ter unha cota fixa durante toda a vida da hipoteca, sen sobresaltos. Con ela pagarás a mesma cota desde o primeiro momento e ata o final. Sen preocupacións nin cambios inagardados, e coa tranquilidade de saberes que contarás cun TXN fijo e unha cota fixa, sempre igual, e axustada especificamente ao prazo que elixas, xa sexa 15, 20, 25 ou 30 anos.
É a solución perfecta para os que queredes saber exactamente canto ides pagar pola vosa hipoteca, sen vos ter que preocupar do Euríbor ou dos mercados, cun tipo de xuro difícil moi competitivo que se axusta a cada prazo: poderás chegar a un tipo mínimo dun 2,15% para un prazo de 15 anos (TAE 3,88%); dun 2,49% para un prazo de 20 anos (TAE 4,04%); dun 2,55% para un prazo de 25 años (TAE 3,97%) e dende 2,59%(TAE 3,90%) se desexas devolvelo en 30 anos. Consulta todos os detalles nos exemplos que che amosamos ou para o suposto que ti queiras no noso simulador).
Esta hipoteca ten unha comisión de apertura do 1,25%, cun mínimo de 950 €, pero aforrarás as comisións de estudo, subrogación e modificación contractual. Se decides amortizar unha parte ou toda a hipoteca de forma anticipada poderíamosche aplicar a compensación por risco de tipo de xuro. Trátase dunha comisión común ás hipotecas mixtas e ás de tipo fixo, que só cobraremos se se xera unha perda de capital para a entidade. O seu importe é dun 3% sobre a cantidade que amortices anticipadamente, aínda co máximo de perda ocasionada. E lembra, se non hai perda, non hai comisión. Do único que debes preocuparte é de elixir a túa nova casa e de seleccionares os prazos que che veñen mellor para pagala.
Tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE e no modelo de contrato, dos documentos que debes ler con detemento se ao final te decides a mercar casa. Dispós de máis información na “Guía de acceso ao empréstito hipotecario”, publicada polo Banco de España. E se tes dúbidas, velaquí estamos!
Ata un 2,15% TXN
Coa túa Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo podes chegar a aproveitar un tipo de xuro mínimo do 2,15% para un prazo de 15 anos se contratas a túa hipoteca antes do 30 de xuño a través desta web. E como podes conseguir e manter ese tipo de xuro? Moi fácil! Pois contratando outros produtos de ABANCA que che axudarán a afrontar o pago da túa hipoteca con máis tranquilidade, así:
Ingresando todos os meses unha cantidade de cartos na conta ou domiciliando os teus seguros sociais. Dependendo da cantidade que ingreses obterás unha bonificación diferente:
- Se tes un ingreso recorrente (unha nómina, pensión ou unha achega única similar, periódica e estable) de 600 € ao mes ou máis, e ata 2500 € (nun único apunte), ou se domicilias os teus seguros sociais, terás unha bonificación do - 0,20%.
- Se tes un ingreso único de 2500 € ao mes ou máis (ou 3500 € ou máis en diferentes ingresos), terás unha bonificación do - 0,40%. Tamén poderás manter esta bonificación se domicilias os teus seguros sociais e mantés un saldo medio de 2000 € nas túas contas. Ou tamén se, tes un ingreso recorrente superior a 600 € (nun único apunte) e contratas un seguro de protección de pagamento que cubra o importe que che resta de préstamo.
Contratando un ou varios seguros de vida a nome dos titulares da hipoteca (non avalistas) que garanticen o 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, manterás unha bonificación do - 0,25%.
Contratando un ou varios seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao maior dos valores de taxación a efectos do seguro, poderás manter unha bonificación do - 0,20%.
Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou realizando compras con ela por un importe de cando menos 2.500 € ao ano, manterás unha bonificación do -0,15%.
No caso de non manter contratado algún dos produtos indicados, perderás a bonificación que lle corresponda, polo que o tipo de xuro incrementarase nas porcentaxes indicadas para cada unha das vinculacións. Se non tes tarxeta de crédito, ou seguros, ou domiciliada a nómina con ABANCA, podes contratar estes produtos dun modo rápido e sinxelo desde esta web ou desde a túa oficina máis próxima, e aproveitar todas as vantaxes asociadas.
Sabemos que pedir unha hipoteca é unha decisión moi importante e que tes que facer un monte de números. Se queres botámosche unha man. Podes calculalo ti mesmo no noso simulador ou, se o prefires, chamarnos, dicirnos cando queres que te chamemos, ou pasar por unha das nosas oficinas.
Debes ter en conta que no caso dos seguros de pagos protexidos ou de vida que che poden axudar a rebaixar o tipo de xuro da túa hipoteca, existen limitacións de idade. Para o seguro de pagos protexidos a idade máxima de contratación é de 59 anos e 6 meses, e a idade máxima de renovación, 64 anos e 6 meses; para o seguro de vida a idade máxima de contratación é de 64 anos e 6 meses e a idade máxima de renovación, 69 anos e 6 meses. A contratación e condicións destes seguros, así como do seguro de fogar, están suxeitas ao cumprimento dos requisitos de subscrición esixidos por cada compañía aseguradora. Non queremos que despois te leves ningunha sorpresa e queremos que o teñas todo moi claro!
Lembra, ademais, que podes acceder á FIPRE da Hipoteca Mari Carmen Variable, e ao contrato, onde recollemos ata o último detalle. Ademais na nosa sección de Axuda atoparás unha guía con consellos prácticos que che serán de grande axuda no proceso de compra, así como algunhas preguntas que nos fixeron xa clientes coma ti.
Gastos incluidos na túa hipoteca
Con este cadro poderás ter unha idea do que supón contratar unha Hipoteca Mari Carmen de tipo Fixo. Pero recorda que estas tarifas só están dispoñibles ata o 30 de xuño para contratacións online. Botamos as contas por ti das cotas que terías que pagar por unha hipoteca de 150.000 €.
| Periodo | TXN sen bonificación | TXN con bonificación máx. | TAE sen bonificación | TAE con bonificación máx. | Coste total sen bonificación | Coste total con bonificación máx. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PeriodoA 15 anos | TIN sin bonificación 3,15% | TIN con bonificación máx. 2,15% | TAE sin bonificación 3,84% | TAE con bonificación máx. 3,88% | Coste total sin bonificación 195.980,80 € | Coste total con bonificación máx. 196.051,97 € |
| PeriodoA 20 anos | TIN sin bonificación 3,49% | TIN con bonificación máx. 2,49% | TAE sin bonificación 4,12% | TAE con bonificación máx. 4,04% | Coste total sin bonificación 218.068,56 € | Coste total con bonificación máx. 215.893,03 € |
| PeriodoA 25 anos | TIN sin bonificación 3,55% | TIN con bonificación máx. 2,55% | TAE sin bonificación 4,14% | TAE con bonificación máx. 3,97% | Coste total sin bonificación 237.855,36 € | Coste total con bonificación máx. 232.869,44 € |
| PeriodoA 30 anos | TIN sin bonificación 3,59% | TIN con bonificación máx. 2,59% | TAE sin bonificación 4,15% | TAE con bonificación máx. 3,90% | Coste total sin bonificación 258.469,65 € | Coste total con bonificación máx. 250.156,75 € |
Queres saber como calculamos estes exemplos?
Calculamos estas TAE para unha hipoteca de 150.000 €, co prazo e co tipo de xuro (con e sen bonificación) sinalado para cada exemplo. Comisión de apertura de 1875 € (1,25%, cun mínimo de 950 €). Para as TAE con bonificación máxima o cálculo realízase contando que manterás contratados con ABANCA durante toda a vida da hipoteca os seguintes productos: nómina domiciliada de cando menos 600 € ao mes (nun único apunte); seguro de protección de pagamentos vencellado á hipoteca que cubra o 100% do saldo pendente; tarxeta de crédito coa que, cada ano, realizas 24 compras ou compras por un importe de 2500 € como mínimo; e seguro de vida e mais seguro de fogar vencellados ao empréstito. No caso do seguro de fogar conta cunha cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contido Inclúese o custo de contratares unha tarxeta de crédito Visa Tú, agás que xa sexas titular doutra tarxeta de crédito en ABANCA.
Lembra que tes toda a información formal sobre a hipoteca na ficha de información precontractual (FIPRE) e no modelo de contrato do produto.
A TAE calculouse baixo a hipótesis de que o tipo de xuro e os gastos non variarán durante toda a vida da hipoteca. Por tanto, a TAE poderá variar se o tipo de xuro se varía (por aplicarse ou deixarse de aplicar as bonificacións) ou os gastos fosen distintos. Recorda que tes toda a información formal sobre a hipoteca na ficha de información precontractual (FIPRE) e no modelo de contrato.
Que gastos se inclúen para calcular a TAE?
| Gastos incluídos na TAE | |||
|---|---|---|---|
| Gastos incluídos na TAE... de formalización | |||
| Gastos incluídos na TAETaxación | 0 € | ||
| Gastos incluídos na TAEXestoría | 0 € | ||
| Gastos incluídos na TAENota simple | 0 € | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de fogar | 379,65 €/ano | ||
| Gastos incluídos na TAEComisión de apertura | 1875 € | ||
| Gastos incluídos na TAE... de vinculación | |||
| Gastos incluídos na TAETarxeta de crédito | 43 €/ano (1er ano gratuíta) | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de vida | 285,36 €/ano | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (5 primeiros anos) | 2507,10 € | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (a partir do 6º ano) | 547,42 €, 453,60 €, 390,88 € ou 347,07 € para prazos de 15, 20, 25 e 30 anos respectivamente e para cada ano | ||
O custo do seguro de vida calculouse para unha persoa de 30 anos. Ten en conta que se durante a vixencia do préstamo alcanzas as idades máximas de renovación nos seguros de pagos protexidos ( 64 anos e 6 meses) e vida ( 69 anos e 6 meses) non poderás manter as bonificacións do tipo de interese correspondente e a túa TAE variará.
O custo do seguro de fogar, calculouse para unha vivenda hipotecada cunha cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contido.
Os gastos de tasación, nota simple e xestoría inclúen IVE ao 21%.
Esta é unha presentación de carácter orientativo do que che correspondería pagar por unha hipoteca desas características. Non están incluidos no cálculo da TAEVariable os seguintes custos a cargo de ABANCA: :(i) Nota Simple (ii) taxación do inmoble para hipotecar, (iii) formalización da escritura de préstamo hipotecario en Notaría, (iv) inscrición da escritura de préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade, (v) os de xestoría relativos á formalización en Notaría e inscrición do préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade correspondente, (vi) o pago do IAJD; así como os gastos de xestoría derivados do pago do mencionado imposto ante a oficina liquidadora correspondente, cando devandito gasto deba ser asumido en base a normativa. Estos cálculos non significan que ABANCA teña que concederche a hipoteca. A oferta personalizada que che fagamos finalmente poderá diferir se as condicións da túa hipoteca cambian, ou se dispoñemos de información complementaria sobre as túas preferencias ou as túas condicións financeiras.
Ten en conta, por favor, que as condicións deste produto son só válidas para novas formalizacións. Se o que estás a buscar é unha subrogación ou unha novación, ven a vernos a unha das nosas oficinas e estudaremos xuntos o teu caso.
Velaquí os datos do mediador dos seguros: ABANCA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S. L., operador de banca-seguros vinculado, con domicilio social en Avenida da Mariña nº 1, 4ª planta, A Coruña, inscrita no Rexistro Mercantil da Coruña, tomo 3321, folio 64, folla C-38698 e no Rexistro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións co nº OV-0044 e provisto de C.I. F: B-70049630. Con Seguro de Responsabilidade Civil, Capacidade Financeira esixidos pola Lei 26/2006 de Mediación de Seguros e Reaseguros Privados. Podes solicitar máis información na rede de oficinas de ABANCA.
Canto podo solicitar
Podes solicitar ata o 80% do menor destes valores: - o valor de taxación da vivenda a hipotecar ou - o prezo da compravenda
Por exemplo, se a vivenda che custa 58.000 € pero o valor de taxación actualizado é 48.000 €, poderás solicitar como máximo o 80% deste segundo valor, por ser o menor. Ou sexa, ata 43.200 €. Se necesitases pedir un importe maior, sería máis difícil que che concedésemos a hipoteca.
Podes contratala por 15, 20, 25 ou 30 anos, como máis che conveña. En calquera caso o prazo deberá axustarse á túa idade xa que terás acabar de pagar a hipoteca antes de facer os 75. Xa que logo, se tes máis de 60 anos non poderás contratar esta hipoteca.
Esta hipoteca ten unha comisióń de apertura do 1,25%, cun mínimo de 950 €. Non pagarás comisións de apertura, estudo, subrogación e tampouco de modificación contractual. Se decides amortizar unha parte ou toda a hipoteca anticipada só che poderíamos aplicar a compensación por risco de tipo de xuro. Trátase dunha comisión, común nas hipotecas mixtas e a tipo fixo, que só che aplicaremos se se xera unha perda de capital para a entidade, aínda que nunca por máis do 3% sobre ea cantidade que amortices anticipadamente. Aínda que co máximo da perda ocasionado E lembra: se non hai perda, non hai comisión.
E lembra que tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE e no modelo de contrato, dous documentos que debes ler con detemento se ao final te decides a mercar casa. Dispós de máis información na “Guía de acceso ao empréstito hipotecario” publicada polo Banco de España. E se tes dúbidas, aquí estamos!
E unha chea de vantaxes co Programa Cero Comisións!
Con este préstamo querémosche axudar a que cumpras ese soño que levas tempo pensando. E a que deixes de pagar comisións, a que saques diñeiro en calquera caixeiro do mundo, a que teñas os teus cartóns gratis ou a que poidas facer todas as túas transferencias tamén gratis. Como? Só tes que cumprir uns requisitos moi sinxelos.
Que necesitas?
Na nosa sección de Axuda podes consultar unha guía con información práctica sobre o proceso de compra dunha vivenda. Aí contámosche qué deberías valorar antes de tomar unha decisión como esta; que documentación necesitas e que trámites debes realizar, ou os diferentes conceptos e gastos que deberás prever, e moitas cousas máis.
Se queres aproveitar as bonificacións máximas da Hipoteca Mari Carmen e non tes unha das nosas tarxetas de crédito, podes solicitala cando formalices a túa hipoteca. A túa Visa Tú será gratuíta o primeiro ano se a contratas a canda a Hipoteca Mari Carmen, polo que non che suporá ningún gasto a maiores, e se en calquera momento consideras que non a necesitas, poderás dala de baixa, cando queiras e sen custe ningún.
Se es cliente e xa tes unha tarxeta de crédito de ABANCA, non te preocupes. Se posúes unha tarxeta de crédito VISA ou MasterCard ABANCA, xa che conta como requisito. Lembra que tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE e no contrato.
Para saber máis...
dúbidas
-
Cales son as vantaxes da Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo?
A Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo é unha hipoteca coa que pagarás sempre a mesma cota, desde o primeiro mes ata o último, coa tranquilidade que iso supón. Ademais conta cun tipo de xuro moi competitivo que podes mellorar co sistema de bonificacións, facendo que sexa aínda máis reducido. Bota as contas.
Ademais, non ten comisións por gastos de estudo, compensación por desistimento (xa sexa parcial ou total), subrogación ou troco de condicións. Si que existe, porén, unha comisión de apertura do 1,25%, e tamén debes ter en conta a comisión por risco de tipo de xuro que é común a todas as hipotecas fixas e variables: trátase dunha comisión que se aplica sobre o importe que amortices anticipadamente, se decides facelo. E nese caso, só se aplicaría se, ao facelo, a diferenza cos tipos de xuro no mercado nese momento supón unha perda para ABANCA. Con todo, esta comisión tería sempre un límite máximo do 3% da cantidade que amotizaches anticipadamente.
Tes toda a información na FIPRE e no contrato, dous documentos que deberías ler con repouso se ao cabo te decides a mercar casa. Consúltalos en nuestra web.
-
Que podo facer para rebaixar a cota da hipoteca?
Canto máis amplíes a duración da hipoteca, menor será a cantidade que teñas que pagar todos os meses. Mais lembra que iso tamén significa que en total, ao pagar os xuros durante máis tempo, pagarás un pouco máis. Ademais o prazo de devolución da hipoteca ten un límite máximo de 30 anos.
Se preferirías rebaixar a cota mensual, a Hipoteca Mari Carmen dispón dunha serie de bonificacións que che poden axudar:ç
- Ingresando todos os meses na conta a nómina ou a pensión, ou porque con regularidade achegas diñeiro á túa conta:
- Se domicilias a túa nómina ou pensión, ou se realizas ingresos mensuais de 600 € ou máis, ou se domicilias os teus seguros sociais, a bonificación é dun -0,20% no tipo de xuro.
- Se os teus ingresos son de 2.500 € ao mes ou máis (ou 3.500 ou máis en diferentes ingresos), ou se domicilias os teus seguros socias e mantés un saldo medio de 2.000 € na túa conta, terás unha bonificación do -0,40%. Tamén se che aplicará se tendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de proteción de pagos polo valor do que resta de crédito.
- Contratando un seguro de vida polo 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, descontas - 0,25%.
- Contratando un seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao valor de taxación, a bonificación é de - 0,20%.
- Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou gastando con ela cando menos 2.500 € ao ano, redúceseche un -0,15%
En total poderías rebaixar até o 1% o tipo de xuro. Consulta as condicións na páxina da Hipoteca Mari Carmen ou realiza a túa propia simulación.
DOCUMENTACIÓN
- A nosa carta de compromiso ABANCA.
- O grado de cumprimento do noso compromiso
- Se queres toda a información sobre a Hipoteca Mari Carmen Fixa nun documento pdf podes descargar a ficha de información precontractual (FIPRE).
- E tes a información complementaria á FIPRE nestoutro documento (DIPREC).
- Modelo de contrato para a hipoteca Mari Carmen Fixa
- Resolución alternativa de litixios online en materia de consumo da Unión Europea
- Lembra que se contratas a hipoteca en Andalucía, conforme a Lei 3/2016 desa comunidade recibirás o IDEP, un índice onde se detalla a documentación que che imos entregar ata a formalización do empréstito.
NO BLOG