Hipoteca Mari Carmen a tipo fixo
As cousas mudan. Mudamos as persoas e as nosas prioridades. O único que non muda é a túa hipoteca. Paga a mesma cota todos os meses e esquece o euríbor. Sen sorpresas. A 15, 20, 25 ou 30 anos. É o noso compromiso.
- desde 2,10% TXN
- 4,05% TAE
- 15anos
Calcula como che sairía a hipoteca
Toda a tranquilidade dunha cota fixa
A Hipoteca Mari Carmen ofréceche a tranquilidade de ter unha cota fixa durante toda a vida da hipoteca, sen sobresaltos. Con ela pagarás a mesma cota desde o primeiro momento e ata o final. Sen preocupacións nin cambios inagardados, e coa tranquilidade de saberes que contarás cun TXN e unha cota fixa, sempre igual, e axustada especificamente ao prazo que elixas, xa sexa 15, 20, 25 ou 30 anos.
É a solución perfecta para os que queredes saber exactamente canto ides pagar pola vivenda, sen vos ter que preocupar do Euríbor ou dos mercados, cun tipo de xuro difícil de superar que se axusta a cada prazo: dende 2,10% para un prazo de 15 anos, dende 2,49% para un prazo de 20 anos, dende 2,65% para un prazo de 25 años e dende 2,69% se desexas devolvelo en 30 anos (TAE 4,05%, 4,18%, 4,17% y 4,07% para cada un deses prazos; consulta todos os detalles nos exemplos que che amosamos ou para o suposto que ti queiras no noso simulador).
Esta hipoteca ten unha comisión de apertura do 1%, cun mínimo de 750 €, pero aforrarás as comisións de apertura, estudo, subrogación e modificación contractual, e se decides amortizar unha parte ou toda a hipoteca anticipadamente só che aplicaremos a comisión por risco de tipo de xuro. Esta é unha comisión, común ás hipotecas mixtas ou ás de tipo fixo, que só che aplicaremos se se xera unha perda de capital, aínda que nunca por máis do 3% do importe que amortices anticipadamente. E lembra, se non hai perda, non hai comisión. Do único que debes preocuparte é de elixir a túa nova casa e de seleccionares os prazos que che veñen mellor para pagala.
Tes toda a información na FIPRE e no modelo de contrato, dous documentos que deberías ler con detemento se ao final te decides a mercar casa. Tamén podes consultar esta información na “Guía de acceso ao empréstito hipotecario”, publicada polo Banco de España. E se tes dúbidas, velaquí estamos!
-
É para min?
É a solución perfecta para quen busca estrear casa coa tranquilidade e a estabilidade dunha cota fixa
-
Cales son os xuros?
Podes conseguir a túa hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo desde o 2,10% para un prazo de 15 anos, grazas ás bonificacións que pomos ao teu alcance.
-
Canto tempo?
Podes contratala por 15, por 20, por 25 ou por 30 anos, sabendo que contarás cun TXN e unha cota fixa e específica para cada prazo todo o tempo.
-
Canto podo pedir?
Solicita ata o 80% do valor de taxación ou do prezo polo que a vas mercar
Reduce o tipo de xuro
Coa túa Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo podes chegar a aproveitar un tipo de xuro dende 2,10% para un prazo de 15 anos. E como podes manter ese tipo de xuro? Pois adquirindo outros produtos de ABANCA que che axudarán a afrontala con máis tranquilidade, así:
Ingresando todos os meses unha cantidade estable de cartos na conta ou domiciliando os teus seguros sociais. Dependendo da cantidade ingresada obterás unha bonificación diferente:
- Se tes un ingreso recorrente (unha nómina, pensión ou unha achega única similar, periódica e estable) de 600 € ao mes ou máis, ata 2500 €, ou se domicilias os teus seguros sociais, manterás unha bonificación do - 0,20%.
- Se tes un ingreso único de 2500 € ao mes ou máis (ou 3500 € ou máis en diferentes ingresos), manterás unha bonificación do - 0,40%. Tamén poderás manter esta bonificación se domicilias os teus seguros sociais e mantés un saldo medio de 2000 € na conta. Ou tamén se, tendo un ingreso recorrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagamento polo valor do que che resta de crédito.
Contratando un seguro de vida polo 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, manterás unha bonificación do - 0,25%.
Contratando un seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao valor de taxación, poderás manter unha bonificación do - 0,20%.
Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou realizando compras con ela por cando menos 2.500 € ao ano, manterás unha bonificación do -0,15%.
No caso denon manter os produtos indicados, o tipo de xuro incrementarase nas porcentaxes indicadas para cada unha das vinculacións. Se non tes tarxeta de crédito, ou seguros, ou domiciliada a nómina con ABANCA, podes contratar estes produtos dun modo rápido e sinxelo desde esta web ou desde a túa oficina máis próxima, e aproveitar todas as vantaxes asociadas.
Sabemos que pedir unha hipoteca é unha decisión moi importante e que tes que facer un monte de números. Se queres botámosche unha man. Podes calcularlo ti mesmo no noso simulador ou, se o prefires, chamarnos, dicirnos cando queres que te chamemos, ou pasar por unha das nosas oficinas.
Lembra, ademais, que podes acceder á FIPRE da Hipoteca Mari Carmen Variable, e ao contrato, onde recollemos ata o último detalle. Ademais na nosa sección de Axuda atoparás unha guía con consellos prácticos que che serán de grande axuda no proceso de compra, así como algunhas preguntas que nos fixeron xa clientes coma ti.
Exemplos de cotas para diferentes prazos
Con este cadro poderás ter unha idea do que supón contratar unha Hipoteca Mari Carmen de tipo Fixo. Botamos as contas por ti das cotas que terías que pagar por unha hipoteca dun importe de 150.000 €.
| Período | TXN sen bonificación | TXN con bonificación máx. | TAE sen bonificación | TAE con bonificación máx. | Custo total sen bonificación | Custo total con bonificación máx. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| PeríodoA 15 anos | TXN sen bonificación 3,10% | TXN con bonificación máx. 2,10% | TAE sen bonificación 4,05% | TAE con bonificación máx. 4,05% | Custo total sen bonificación 196.045,59 € | Custo total con bonificación máx. 196.542,36 € |
| PeríodoA 20 anos | TXN sen bonificación 3,49% | TXN con bonificación máx. 2,49% | TAE sen bonificación 4,31% | TAE con bonificación máx. 4,18% | Custo total sen bonificación 218.335,96 € | Custo total con bonificación máx. 215.343,43 € |
| PeríodoA 25 anos | TXN sen bonificación 3,65% | TXN con bonificación máx. 2,65% | TAE sen bonificación 4,39% | TAE con bonificación máx. 4,17% | Custo total sen bonificación 240.100,46 € | Custo total con bonificación máx. 233.935,96 € |
| PeríodoA 30 anos | TXN sen bonificación 3,69% | TXN con bonificación máx. 2,69% | TAE sen bonificación 4,37% | TAE con bonificación máx. 4,07% | Custo total sen bonificación 260.879,18 € | Custo total con bonificación máx. 251.114,11 € |
Queres saber como calculamos estes exemplos?
Calculamos estas TAEs para unha hipoteca de 150.000 €, co prazo e co tipo de xuro (con e sen bonificación) sinalado para cada exemplo. Comisión de apertura de 1500 € (1%, cun mínimo de 750 €). TAEs con bonificación máxima calculadas baixo o suposto de que manterás durante toda a vida do empréstito: nómina domiciliada de cando menos 600 € ao mes; seguro de protección de pagamentos vencellado á hipoteca polo 100% do saldo pendente; tarxeta de crédito coa que cada ano realizas 24 compras ou fas compras por un importe de cando menos 2500 €; e seguro de vida e mais seguro de fogar vencellados ao empréstito. Inclúese o custo de contratares unha tarxeta de crédito Visa Tú ABANCA, xa que é obrigatoria agás que xa sexas titular doutra tarxeta de crédito en ABANCA..
Lembra que tes toda a información formal sobre a hipoteca na ficha de información precontractual (FIPRE) e no modelo de contrato do produto.
Que gastos se inclúen para calcular a TAE?
| Gastos incluídos na TAE | |||
|---|---|---|---|
| Gastos incluídos na TAE... de formalización | |||
| Gastos incluídos na TAEActos Xurídicos Documentados | 3397,50 € | ||
| Gastos incluídos na TAETaxación | 318,23 € | ||
| Gastos incluídos na TAEXestoría | 247,89 € | ||
| Gastos incluídos na TAENota simple | 18,18 € | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de fogar | 250,63 €/ano | ||
| Gastos incluídos na TAETarxeta de crédito | 39 €/ano (1er ano gratuíta) | ||
| Gastos incluídos na TAEComisión de apertura | 1500 € | ||
| Gastos incluídos na TAE... de vinculación | |||
| Gastos incluídos na TAESeguro de vida | 285,36 € | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (5 primeiros anos) | 2507,10 € | ||
| Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (a partir do 6º ano) | 547,42 €, 453,60 €, 390,88 € ou 347,07 € para prazos de 15, 20, 25 e 30 anos respectivamente | ||
O custo do seguro de vida calculouse para unha persoa de 30 anos.
Esta é unha presentación de carácter orientativo do que che correspondería pagar por unha hipoteca desas características. Estas contas non significan que ABANCA teña que concederche a hipoteca. A oferta personalizada que che fagamos finalmente poderá diferir se as condicións da hipoteca mudan, ou se posuímos información complementaria sobre as túas preferencias ou sobre as túas condicións financeiras.
Velaquí os datos do mediador dos seguros : ABANCA MEDIACIÓN, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L., que está inscrita no Rexistro Mercantil da Coruña, tomo 3092, folio 73, folla C-38698; e ademais inscrita no Rexistro Especial de Mediadores da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións co nº OV-0044. Ten seguros de responsabilidade civil e de capacidade financeira como esixe a lei 26/2006 de Mediación de Seguros e Reaseguros Privados. O seu CIF é B-70049630 e a entidade comercializadora é ABANCA Corporación Bancaria, S.A. Podes conseguir máis información na rede de oficinas de ABANCA.
Paga os seguros mes a mes e obtén ata un 7% de desconto
Protexe o fogar e asegura a tranquilidade da familia cos seguros de fogar e vida asociados á túa hipoteca. Coa Tarifa Plana de ABANCA podes agrupar todas as túas pólizas nun único recibo e pagalo mes a mes, sen xuros nin comisións. Gratis!
O importe e os prazos
Podes solicitar ata o 80% do menor destes valores: - o valor de taxación da vivenda a hipotecar - o prezo da compravenda
Por exemplo, se a vivenda che custa 58.000 € pero o valor de taxación actualizado é 48.000 €, poderás solicitar o 80% deste segundo valor, que é o menor. Ou sexa, 43.200 €. Se necesitases pedir máis do 80%, sería máis complicado que che concedésemos a hipoteca.
Podes contratala por 15, 20, 25 ou 30 anos, como máis che conveña. En calquera caso o prazo deberá axustarse á túa idade xa que terás acabar de pagar a hipoteca antes de facer os 75. Xa que logo, se tes máis de 60 anos non poderás contratar esta hipoteca, pero si unha hipoteca variable.
Esta hipoteca ten unha comisióń de apertura do 1%, cun mínimo de 750 €. Aforrarás de pagar as comisións de apertura, estudo, subrogación e modificación contractual. E se decides amortizar unha parte ou toda a hipoteca anticipadamente só che aplicaremos a comisión por risco de tipo de xuro. Trátase dunha comisión, común nas hipotecas mixtas ou a tipo fixo, que só che aplicaremos se se xera unha perda de capital, aínda que nunca por máis do 3% sobre el importe que amortices anticipadamente. E lembra: se non hai perda, non hai comisión.
Tes toda a información na FIPRE e no contrato, dous documentos que deberías ler con detemento se ao final te decides a mercar casa. Tamén podes consultar esta información na “Guía de acceso ao empréstito hipotecario” publicada polo Banco de España. E se tes dúbidas, aquí estamos!
Retiradas no estranxeiro e tarxetas, gratis co Programa Cero Comisións!
Con este empréstito queremos que cumpras ese soño que levas tempo pensando… e que deixes de pagar comisións por sacar diñeiro nos caixeiros do mundo, que teñas as tarxetas gratis, e que poidas facer todas as transferencias tamén gratis. Como? Tes que cumprir uns requisitos moi sinxelos, e se o importe do teu préstamo é de máis de 6000 euros… Noraboa! Estarás no nivel Premium do Programa Cero Comisións!
Que necesitas
Na nosa sección de Axuda podes consultar unha guía con información práctica sobre o proceso de compra dunha vivenda. Aí contámosche qué deberías valorar antes de tomar unha decisión como esta; que documentación necesitas e que trámites debes realizar, ou os diferentes conceptos e gastos que deberás prever, e moitas cousas máis.
Lembra que para formalizares a hipoteca será necesario que cando menos unha das persoas que a soliciten sexa titular, no momento da sinatura, dunha tarxeta de crédito de ABANCA.
Se queres aproveitar as vantaxes da Hipoteca Mari Carmen e non tes unha das nosas tarxetas de crédito, podes solicitala cando formalices a hipoteca. A túa nova Visa Tú será gratuíta o primeiro ano se a contratas a canda a Hipoteca Mari Carmen, polo que non che suporá ningún gasto a maiores, e se en calquera momento consideras que non a necesitas, poderás dala de baixa, cando queiras e sen custe ningún, desde o primeiro día.
Se es cliente e xa tes unha tarxeta de crédito de ABANCA, non te preocupes. Se posúes unha tarxeta de crédito VISA ou MasterCard ABANCA, xa che conta como requisito. Lembra que tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE e no contrato.
Máis información
-
Cales son as vantaxes da Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo?
A Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo é unha hipoteca coa que pagarás sempre a mesma cota, desde o primeiro mes ata o último, coa tranquilidade que iso supón. Ademais conta cun tipo de xuro moi competitivo que podes mellorar co sistema de bonificacións, facendo que sexa aínda máis reducido. Bota as contas.
Ademais, non ten comisións por gastos de estudo, apertura, compensación por desistimento (xa for parcial ou total), subrogación ou troco de condicións. Si que existe, porén, unha única comisión que debes ter en cuenta, común a todas as hipotecas fixas e mixtas, que é a comisión por risco de tipo de xuro: trátase dunha comisión que se aplica sobre o importe que amortices anticipadamente, se decides facelo. E nese caso, só se aplicaría se, ao facelo, a diferenza cos tipos de xuro no mercado nese momento supón unha perda para ABANCA. Con todo, esta comisión tería sempre un límite máximo do 3% da cantidade que amotizaches anticipadamente.
Tes toda a información na FIPRE e no contrato, dous documentos que deberías ler con repouso se ao cabo te decides a mercar casa.
-
Que podo facer para rebaixar a cota da hipoteca?
Canto máis amplíes a duración da hipoteca, menor será a cantidade que teñas que pagar todos os meses. Mais lembra que iso tamén significa que en total, ao pagar os xuros durante máis tempo, pagarás un pouco máis. Ademais o prazo de devolución da hipoteca ten un límite máximo de 30 anos.
Se preferirías rebaixar a cota mensual, a Hipoteca Mari Carmen dispón dunha serie de bonificacións que che poden axudar:
- Se domicilias a túa nómina ou pensión, ou se realizas ingresos mensuais de 600 € ou máis, rebaixámosche un 0,40% no tipo de xuro.
- Se contratas un seguro de vida vinculado á hipoteca, rebaixámosche outro 0,20%.
- Se contratas un seguro de protección de pagamentos vencellado á hipoteca con prima única ou adquires un plan de pensións anual cunha achega neta anual de 1.800 €, rebaixámosche outro 0,20%.
- E se contratas un seguro de fogar rebaixámosche outro 0,20%.
En total poderías rebaixar até o 1% o tipo de xuro. Consulta as condicións na páxina da Hipoteca Mari Carmen ou realiza a túa propia simulación.
- A nosa carta de compromiso ABANCA.
- Se queres toda a información sobre a Hipoteca Mari Carmen nun documento pdf podes descargar a ficha de información precontractual (FIPRE).
- E tes a información complementaria á FIPRE nestoutro documento (DIPREC).
- Modelo de contrato para a hipoteca Mari Carmen Fixa
- Lembra que se contratas a hipoteca en Andalucía, conforme a Lei 3/2016 desa comunidade recibirás o IDEP, un índice onde se detalla a documentación que che imos entregar ata a formalización do empréstito.