Hipoteca a tipo fixo Mari Carmen

Aquí poderás ter unha idea do que che correspondería pagar cunha hipoteca a tipo fixo Mari Carmen e as diferencias entre contratar o préstamo de forma separada ou de contratalo de forma combinada xunto con outros produtos e/ou servizos. Pero recorda que estas tarifas só están dispoñibles ata o 31 de marzo para contratacións online. Botamos as contas por ti das cotas que terías que pagar por unha hipoteca de 150.000 €.

(*) O sistema de amortización do presente préstamo hipotecario é o EPC (francés ou cota constante).

A cota mensual ( Ci) calcúlase aplicando a seguinte fórmula: C_i= P_i-1*(im_i/(1-(1+ im_i)^{- n})).

Onde “ P_i-1” é o capital pendente do préstamo tras a liquidación da cota anterior (i-1); “ im_i” o tipo de interese mensual aplicable ao mes (i) que será o resultante de dividir o interese anual (TIN) entre 12 e “n” o número de cotas pendentes desde a última liquidada ata o vencemento do préstamo.

A cota mensual está composta de amortización de capital (parte que se destina a devolver o diñeiro que se prestou) e intereses (parte coa que se remunera o capital pendente de devolver).

Para calcular os intereses (I) que se pagarán na cota do mes (i) utilizarase a seguinte fórmula: I_i = P_i-1* im_i. Onde I_i son os intereses da cota do mes (i); P_i-1 é o capital pendente tras a liquidación da cota anterior (i-1); e im_i é o tipo de interese mensual aplicable ao mes (i).

Para calcular o importe da parte que corresponde a amortización de capital A_ido mes (i), teremos que restar á cota total C_i, o importe dos intereses I_i; sendo a fórmula A_i= C_i - I_i.

Podes consultar máis información en abanca.com/tuprestamo

Queres saber como calculamos estes exemplos?

Calculamos estas TAE con e sen bonificación para unha hipoteca de 150.000 €, co prazo e co tipo de xuro (con e sen bonificación) sinalado para cada exemplo, tendo en conta que terás que facer fronte aos seguintes costes: comisión de mantemento da conta asociada de 50 € semestrais, taxación 318,23 €, nota simple 18,18 € (tasación e nota simple inclúen IVE do 21%) e seguro de danos asociado á hipoteca cunha cobertura de 150.000€ de continente e 36.000€ de contido. Como ABANCA non comercializa Seguros de Danos que solo cubran os riscos indicados pola normativa de mercado hipotecario, para calcular o coste de dito producto simulouse un seguro de fogar (que é o máis similar ao de danos pero incluíndo maiores coberturas). Dito importe ten carácter orientativo.

Non pagarás comisión de apertura.

Para as TAE con bonificación máxima o cálculo realízase contando que manterás contratados con ABANCA durante toda a vida da hipoteca os seguintes productos: nómina domiciliada de cando menos 600 € ao mes nun único apunte (a redución do tipo de xuro por domiciliación de nómina, aplicará tamén a calquera ingreso recorrente, a condición de que se respecten os importes mínimos esixidos); contratación dun seguro de protección de pagamentos asociado á hipoteca comercializado a través de ABANCA que cubra o 100% do saldo pendente (idade máxima de contratación 59 anos e 6 meses e idade máxima de renovación 64 anos e 6 meses); contratación dunha tarxeta de crédito Visa Tú de ABANCA (**) (a non ser que xa sexas titular doutra tarxeta de crédito en ABANCA) coa que cada ano realizas polo menos 24 compras ou coa que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo, cuxa prima anual é de 43 € (primeiro ano gratuita); contratación dun seguro de vida comercializado a través de ABANCA (idade máxima de contratación 64 anos e 6 meses e idade máxima de renovación 69 anos e 6 meses) asociado ao préstamo cunha prima anual de 285,36 €, calculada para un prestatario de 30 anos de idade e contratación dun seguro de fogar, asociado ao préstamo comercializado a través de ABANCA cuns capitais de 150.000€ de continente e 36.000€ de contido cunha prima anual de 379,65€ .

Se o prestatario non puidese contratar os seguros combinados indicados, ou durante a vixencia do préstamo superase os límites de idade indicados neste apartado, non poderá alcanzar a máxima bonificación e a súa TAE Bonificada veríase modificada xa que non se terían en conta nin o custo das primas nin a bonificación aplicable aos devanditos seguros. A contratación e condicións dos seguros, estará suxeita ao cumprimento dos requisitos de subscrición esixidos por cada compañía aseguradora.

O prestameiro deberá manter aberta en ABANCA, ata a cancelación do préstamo, unha conta asociada ao mesmo na que se abonará o importe prestado e cargaranse os pagos que veña obrigado, derivados do devandito contrato.

Para obter a bonificación indicada, os seguros han de ser comercializados necesariamente polo mediador: ABANCA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.L., operador de banca-seguros vinculado, con domicilio social en Avenida do Mariña nº 1, 4ª planta, A Coruña, inscrita no Rexistro Mercantil da Coruña, tomo 3321, folio 64, folla C-38698 e no Rexistro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións co nº OV-0044 e provisto de C.I. F: B-70049630. Con Seguro de Responsabilidade Civil, Capacidade Financeira esixidos pola Lei 26/2006 de Mediación de Seguros e Reaseguros Privados. Entidades aseguradoras dispoñibles no apartado de Seguros de abanca.com

(**) Concesion suxeita a análie de riscos de ABANCA

A TAE con e sen bonificación calculouse baixo a hipótesis de que o tipo de xuro, as comisións e os gastos non variarán durante toda a vida da hipoteca. Por tanto, a TAE poderá variar se o tipo de xuro se varía (por aplicarse ou deixarse de aplicar as bonificacións) ou as comisións ou os gastos fosen distintos. Recorda que tes toda a información formal sobre a hipoteca na ficha de información precontractual (FIPRE) e as Condicións Xerais de contratación do préstamo.

Que gastos se inclúen para calcular a TAE?

O custo do seguro de vida calculouse para unha persoa de 30 anos. Ten en conta que se durante a vixencia do préstamo alcanzas as idades máximas de renovación nos seguros de pagos protexidos ( 64 anos e 6 meses) e vida ( 69 anos e 6 meses) non poderás manter as bonificacións do tipo de interese correspondente e a túa TAE variará.

O custo do seguro de fogar, calculouse para unha vivenda hipotecada cunha cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contido.

Isto é un exemplo representativo de carácter orientativo do que che correspondería pagar por unha hipoteca desas características. Non están incluidos no cálculo da TAE con e sen bonificación nin os gastos de notaría, nin os seguintes custos a cargo de ABANCA: (i) formalización da escritura de préstamo hipotecario en Notaría, (ii) inscrición da escritura de préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade, (iii) os de xestoría relativos á formalización en Notaría e inscrición do préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade correspondente, (iv) o pago do IAJD; así como os gastos de xestoría derivados do pago do mencionado imposto ante a oficina liquidadora correspondente, cando devandito gasto deba ser asumido en base a normativa.

Todo o anterior non implica que ABANCA teña que concederche a hipoteca fixa. A oferta personalizada que che fagamos finalmente poderá diferir se as condicións da túa hipoteca cambian, ou se dispoñemos de información complementaria sobre as túas preferencias ou as túas condicións financeiras.

Ten en conta, por favor, que as condicións deste produto son só válidas para novas formalizacións e se a solicitas a través de esta web. Se o que estás a buscar é unha subrogación ou unha novación, ven a vernos a unha das nosas oficinas e estudaremos xuntos o teu caso.