Hipoteca Mari Carmen variable

Aquí poderás ver o que supón contratares unha Hipoteca Mari Carmen e as diferencias entre contratar o préstamo de forma separada ou de contratalo de forma combinada xunto con outros produtos. Pero recorda que esta tarifa só está dispoñible ata o 15 de xullo e se contratas a través desta web. Botamos as contas por ti en caso de que pedises unha hipoteca por un importe de 150.000 €.

(*) O sistema de amortización do presente préstamo hipotecario é o francés.

A cota calcúlase aplicando a seguinte fórmula: Cota= (P*i_m)/(1-(1+i_m)EXP(-m))

• P: capital pendente do préstamo no momento do cálculo da cota.
• i_m: o tipo de xuro mensual en tanto por un.
• m: o número de cotas mensuais ata vencemento

Podes consultar máis información en abanca.com/tuprestamo

Queres saber como calculamos estes exemplos?

Calculamos estas TAEVariables para unha hipoteca de 150.000 euros a un prazo de 25 anos (300 cotas mensuais), cun tipo de xuro para os 12 primeiros meses desde 1,45%, e a partir desa data cun tipo de interés de EUR 12M + un diferencial desde 1,09%, que poderá variar en función da análise de riscos e baixo os supostos de que manterás durante toda a vida da hipoteca, ou ben a bonificación máxima, ou ben que non terás ningunha bonificación.

Para o cálculo da TAEVariable incluíronse os seguintes costes a cargo do prestatario: Comisión de apertura de 1875 €. Comisión de mantemento da conta asociada de 42€ semestrais e seguro de fogar asociado á hipoteca cunha cobertura de 150.000 € de continente e 36.000 € de contido, cunha prima anual de 379,65€. No suposto da bonificación máxima, o cálculo realízase contando que manterás contratados con ABANCA durante toda a vida da hipoteca os seguintes produtos: nómina domiciliada de cando menos 600 € ao mes nun único apunte, (a redución do tipo de xuro por domiciliación de nómina, aplicará tamen a calquera ingreso recurrente, sempre que se respeten los importes mínimos esixidos); contratación dun seguro de protección de pagamentos vencellado á hipoteca comercializado a través de ABANCA que cubra o 100% do saldo pendente (idade máxima de contratación 59 anos e 6 meses e idade máxima de renovación 64 anos e 6 meses) cunha prima única durante os 5 primeiros anos de 2.507,10€ e prima anual a partir do ano 6 de 374,04€; contratación dunha tarxeta de crédito Visa Tú de ABANCA (**) (a menos que xa sexas titular doutra tarxeta de crédito en ABANCA) coa que cada ano realizas polo menos 24 compras ou coa que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo, cunha prima anual de 43€ (primeiro ano gratuíta); e contratación dun seguro de vida comercializado a través de ABANCA (idade máxima de contratación 64 anos e 6 meses e idade máxima de renovación 69 anos e 6 meses) asociado ao préstamo cunha prima anual de 285,36€, calculada para un prestatario de 30 anos de idade.

O Prestatario deberá manter aberta en ABANCA, ata a cancelación do préstamo, unha conta asociada ao mesmo na que se aboará o importe prestado e se cargarán os pagos o que veña obrigado, derivados de dito contrato.

(**) Concesion suxeta a análise de riscos de ABANCA

Estas TAEVariables calcularonse baixo a hipótese de que o tipo de xuro fixo, os índices de referencia e os gastos se manteñen durante toda a vixencia do contrato no nivel fixado no período inicial (salvo que o tipo de xuro inicial fose superior ao que se aplicará no resto do prazo do contrato, nese caso considerarase para realizar o cálculo dito tipo de xuro inicial para toda a vixencia do contrato). Por tanto, as TAEVariables poderán variar se variase o tipo xuro por aplicación das bonificacións e/ou se nas revisións anuais do tipo de xuro variable variase o valor do Euribor tomado como referencia (-0,190%, que se corresponde co publicado no BOE o 2 de xullo de 2019).

Que gastos se inclúen no cálculo da TAE Variable?

O custo do seguro de vida calculouse para unha persoa de 30 anos. Ten en conta que se durante a vixencia do préstamo alcanzas as idades máximas de renovación nos seguros de pagos protexidos ( 64 anos e 6 meses) e vida ( 69 anos e 6 meses) non poderás manter as bonificacións do tipo de interese correspondente e a túa TAEVariable variará.

O custo do seguro de fogar, calculouse para unha vivenda hipotecada cunha cobertura de 150.000€ de continente e 36.000€ de contido.

Esta é unha presentación de carácter orientativo do que che correspondería pagar por unha hipoteca desas características. Non están incluidos no cálculo da TAEVariable os seguintes custos a cargo de ABANCA: (i) Nota Simple (ii) taxación do inmoble para hipotecar (se se contrata a hipoteca con ABANCA), (iii) formalización da escritura de préstamo hipotecario en Notaría, (iv) inscrición da escritura de préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade, (v) os de xestoría relativos á formalización en Notaría e inscrición do préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade correspondente, (vi) o pago do IAJD; así como os gastos de xestoría derivados do pago do mencionado imposto ante a oficina liquidadora correspondente, cando devandito gasto deba ser asumido en base a normativa. Estes cálculos non significan que ABANCA teña que concederlle a hipoteca. A oferta personalizada que che fagamos finalmente poderá diferir se as condicións da túa hipoteca cambian, ou se dispoñemos de información complementaria sobre as túas preferencias ou as túas condicións financeiras.

Ten en conta, por favor, que as condicións deste produto son só válidas para novas formalizacións e se as contratas a través desta web. Se o que estás a buscar é unha subrogación ou unha novación, ven a vernos a unha das nosas oficinas e estudaremos xuntos o teu caso.

Para obter a bonificación indicada, os seguros han de ser comercializados necesariamente polo mediador: ABANCA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.L., operador de banca-seguros vinculado, con domicilio social en Avenida da Mariña nº 1, 4ª planta, A Coruña, inscrita no Rexistro Mercantil da Coruña, tomo 3321, folio 64, folla C-38698 e no Rexistro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións co nº OV-0044 e provisto de C.I.F: B-70049630. Con Seguro de Responsabilidade Civil, Capacidade Financeira esixidos pola Lei 26/2006 de Mediación de Seguros e Reaseguros Privados. Entidades aseguradoras dispoñibles no apartado de Seguros desta web. Podes solicitar máis información na rede de oficinas de ABANCA.

Concesión suxeta a análise de riscos da Entidade. Ten en conta que as condicións deste produto son solo válidas para novas formalización e se a contratas a través desta web. Se o que estás a buscar é unha subrogación ou unha novación ven a vernos a unha das nosas oficinas e estudaremos o teu caso concreto.