Hipoteca Mari Carmen Variable
Unha hipoteca que che ofrece adiar as cotas ata 2 anos só pode ter nome de persoa. Coa Hipoteca Mari Carmen Variable podes aprazar o pagamento de ata 24 meses.
- TXN dende 1,45% o primeiro ano
- Euríbor +0,99% a partir do ano 2
- TAEVariable 2,40%
-
É para min?
A hipoteca variable é a solución perfecta para que poidas estrear casa ao mellor prezo, tanto para compra como para promoción.
-
Que prazo?
Poderás contratala polo prazo que mellor se adapte a ti en función dos teus ingresos, pero o máximo é de 30 anos.
-
Canto podo pedir?
Podes solicitar ata o 80% do menor dos seguintes valores: o de taxación da vivenda que vas mercar, ou o prezo de compraventa.
-
Canto me custa?
Interés mínimo dende 1,45% o primeiro ano e despois dende Euríbor +0,99% grazas ás bonificacións que poñemos ao teu alcance.
Reduce os xuros da túa hipoteca
O tipo de xuro durante o primeiro ano é fixo, sendo o tipo mínimo o 1,45 %, e o resto da vida do préstamo o xuro será variable: a Euríbor a un ano máis un diferencial que poderá chegar a unmínimo do 0,99%. Estos prezos están dispoñibles ata o 31 de marzo e se contratas de forma online.
Como podes conseguir e manter este tipo de xuro? Pois moi doado! Contratando outros produtos ABANCA que che axudarán a afrontar o pagamento da túa hipoteca con máis tranquilidade:
Ingresando todos os meses unha cantidade de cartos na conta ou domiciliando os teus seguros sociais. Dependendo da cantidade que ingreses terás unha bonificación diferente:
- Se tes un ingreso recorrente (unha nómina, pensión ou unha achega única similar, periódica e estable) de 600 € ao mes ou máis e ata 2500 € (nun único apunte), ou se domicilias os teus seguros sociais, terás unha bonificación do 0,20%.
- Se tes un ingreso único de 2500 € ao mes ou máis (ou 3500 € ou máis en diferentes ingresos), terás unha bonificación do 0,40%. Tamén poderás obter esta bonificación se domicilias os seguros sociais e mantés un saldo medio anual de 2000 € na conta. Ou tamén se tes un ingreso recorrente de polo menos 600 € ao mes (nun único apunte) e contratas un seguro de protección de pagamento polo saldo do que che resta de empréstito.
Contratando un ou varios seguros de vida a nome dos titulares da hipoteca (non os avalistas!) que garantan o 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, terás unha bonificación do 0,25%.
Contratando un seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao mayor de los valores de taxación a efectos do seguro, terás unha bonificación do 0,20%.
Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou gastando con ela cando menos 2.500 € ao ano, terás unha bonificación do 0,15%
No caso de que non manteñas os produtos indicados, perderás a bonificación que che corresponda, polo que o tipo de xuro incrementarase nas porcentaxes indicadas para cada un deles. Se non tes tarxeta de crédito, ou seguros, ou domiciliada a nómina con ABANCA, podes contratar estes produtos dun modo rápido e sinxelo desde esta web ou na oficina máis próxima, e aproveitar todas as vantaxes asociadas.
Debes ter en conta que no caso dos seguros de pagos protexidos ou de vida que che poden axudar a rebaixar o tipo de xuro da túa hipoteca, existen limitacións de idade. Para o seguro de pagos protexidos a idade máxima de contratación é de 59 anos e 6 meses, e a idade máxima de renovación, 64 anos e 6 meses; para o seguro de vida a idade máxima de contratación é de 64 anos e 6 meses e a idade máxima de renovación, 69 anos e 6 meses. A contratación e condicións destes seguros, así como do seguro de fogar, están suxeitas ao cumprimento dos requisitos de subscrición esixidos por cada compañía aseguradora. Non queremos que despois te leves ningunha sorpresa e queremos que o teñas todo moi claro!
Lembra, ademais, que podes acceder á FIPRE da Hipoteca Mari Carmen Variable e o seu modelo de contrato, onde recollemos ata o último detalle. Ademais na nosa sección de Axuda atoparás unha guía con consellos prácticos que che serán de grande axuda no proceso de compra, así como algunhas preguntas que nos fixeron xa clientes coma ti.
Ata 2 anos sen pagares cuotas
A Hipoteca Mari Carmen Variable é unha hipoteca que se preocupa por ti, para que teñas o mellor prezo, e que se adapta ao teus bos tempos e ás sorpresas que che dá a vida.
Podes solicitar o aprazamento de ata 24 cotas da hipoteca, ao que pagases as 60 primeiras cotas completas, que inclúan capital e xuros e sempre que che queden polo menos 5 anos ata o vencemento.
Tes dúas opcións: adiar o pagamento durante 24 meses seguidos ou solicitar un primeiro adiaemento de pago durante varios meses e deixar os restantes, ata un máximo de 24, por se necesitas volver a pedir outro aprazamento máis adiante. Leva conta de que só poderás pedir dous adiamentos durante a vida da hipoteca e que mentres dure o aprazamento non pagas nada, pero o tipo de xuro se incrementará nun 1%.
Ao rematar o adiamento realizaremos unha liquidación de xuros dese periodo e poderás pagalos de dous xeitos, o que ti elixas:
- ou ben todos nese momento
- ou non pagalos e sumarllo ao capital pendente, para recalculándose unha nova táboa de pagamentos.
Mais leva conta de que os aprazamentos non son automáticos, e que dependen dunha avaliación de riscos que che faremos.
Lembra que tes toda a información sobre as condicións da hipoteca Mari Carmen Variable na FIPRE e no modelo de contrato.
O importe e os prazos
Podes solicitar ata o 80% do menor destes valores:
o valor de taxación da vivenda a hipotecar
o prezo da compravenda
Por exemplo, se a vivenda che custa 58.000 € pero o valor de taxación actualizado é 48.000 €, poderás solicitar como máximo o 80% deste segundo valor, por ser o menor. Ou sexa, ata 43.200 €. Se necesitases pedir un importe maior, sería máis difícil que che concedésemos a hipoteca.
O prazo máximo é de 30 anos se tes menos de 45 anos. Se a túa idade é maior, o prazo terá que ser máis curto porque deberás acabar de pagar a hipoteca antes de faceres os 75 anos.
Esta hipoteca ten unha comisión de apertura dun 1% cun mínimo de 750 €. Non pagarás comisións de estudo nin tampouco comisión por modificación contractual, é dicir, se necesitas cambiar as condicións da túa hipoteca que afectan o tipo de xuro, prazo ou forma de amortización. Tamén poderás amortizar de forma anticipada toda a túa hipoteca (ou só unha parte) totalmente gratis se queres acabar de pagar antes do prazo pactado.
Lembra que tes toda a información sobre as condicións do produto na FIPRE e no modelo de contrato.
E se solicitas a túa hipoteca online, mira que prezos!
Con este cadro poderás ver o que supón contratares unha Hipoteca Mari Carmen. Pero recorda que esta tarifa só está dispoñible ata o 31 de marzo e se contratas a través desta web. Botamos as contas por ti en caso de que pedises unha hipoteca por un importe de 150.000 €. Para outros importes, lembra que podes facer as contas co noso simulador simulador.
Con aprazamento | Sen aprazamento | |||
---|---|---|---|---|
Sin bonificarSen bonificar | Máxima bonificaciónMáxima bonificación | Sen bonificarSen bonificar | Máxima bonificaciónMáxima bonificación | |
TAEVariable aplicable ao empréstito | Sen bonificar2,570% | Máxima bonificación2,403% | Sen bonificar2,554 % | Máxima bonificación Sen aprazamento 2,398 % |
Custo total do empréstito en termos absolutos | Sen bonificar202.872,81 € | Máxima bonificación198.520,01 € | Sen bonificar201.436,76 € | Máxima bonificación Sen aprazamento 197.565,15 € |
Importe | Sen bonificar150.000,00 € | Máxima bonificación150.000,00 € | Sen bonificar150.000,00 € | Máxima bonificación Sen aprazamento 150.000,00 € |
Tipo de xuro inicial 12 meses | Sen bonificar2,45 % | Máxima bonificación1,45 % | Sen bonificar2,45 % | Máxima bonificación Sen aprazamento 1,45 % |
Tipo de xuro resto prazo | Sen bonificar1,874 % (Euríbor 1 año + 1,99 %) | Máxima bonificación0,874 % (Euríbor 1 año + 0,99 %) | Sen bonificar1,874 % (Euríbor 1 año + 1,99 %) | Máxima bonificación Sen aprazamento 0,874 % (Euríbor 1 año + 0,99 %) |
Queres saber como calculamos estes exemplos?
Calculamos estas TAEVariables para unha hipoteca de 150.000 euros a un prazo de 25 anos, cun tipo de xuro variable de EUR 12M + un diferencial de 0,99%, que poderá variar en función da análise de riscos, baixo os supostos de que solicitarás ou non aprazamento de cotas e de que manterás durante toda a vida da hipoteca, ou ben a bonificación máxima, ou ben que non terás ningunha bonificación. Comisión de apertura de 1500 €. No suposto da bonificación máxima, o cálculo realízase contando que manterás durante toda a vida da hipoteca os seguintes produtos: nómina domiciliada de cando menos 600 € ao mes (nun único apunte); seguro de protección de pagamentos vencellado á hipoteca que cubra o 100% do saldo pendente; tarxeta de crédito coa que cada ano realizas polo menos 24 compras ou coa que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo; seguro de vida vencellado á hipoteca e seguro de fogar vencellado á hipoteca cunha cobertura de 150.000 euros de continente e 36.000 de contido. Inclúese o custo de contratares unha tarxeta de crédito Visa Tú de ABANCA, que é obrigatoria agás que xa sexas titular doutra tarxeta de crédito en ABANCA. As TAEs con adiamento están calculadas co suposto de pedires un adiamento de pago durante 24 meses ao inicio do año 21º. Mentres dure o adiamento o tipo de xuro que corresponde aplicar incrementarase nun 1%.
A TAEVariable calculouse baixo a hipótese de que o Euríbor utilizado para calcular o tipo de interés a partir do segundo ano, e os gastos non variarían durante toda a vida da hipoteca. Polo tanto, a TAEVariable poderá variar nas revisións periódicas do tipo de xuro variase o valor do Euríbor tomado como referencia, -0,116 %, que corresponde co publicado no BOE o 2 de febreiro de 2019, ou os gastos fosen distintos.
Lembra que tes toda a información formal sobre a hipoteca na ficha de información precontractual (FIPRE) e no modelo de contrato.
Que gastos se inclúen para calcular a TAE Variable?
Gastos incluídos na TAE | |||
---|---|---|---|
Gastos incluídos na TAE... de formalización | |||
Gastos incluídos na TAETaxación | 318,23 € | ||
Gastos incluídos na TAEXestoría | 247,89 € | ||
Gastos incluídos na TAENota simple | 18,18 € | ||
Gastos incluídos na TAESeguro de fogar | 379,65 €/ano | ||
Gastos incluídos na TAETarxeta de crédito | 39 €/ano (1er ano gratuíta) | ||
Gastos incluídos na TAEComisión de apertura | 1500 € | ||
Gastos incluídos na TAE... de vinculación | |||
Gastos incluídos na TAESeguro de vida | 285,36 € | ||
Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (5 primeiros anos) | 2507,10 € | ||
Gastos incluídos na TAESeguro de protección de pagamentos (a partir do 6º ano) | 374,04 € |
O custo do seguro de vida calculouse para unha persoa de 30 anos. Ten en conta que se durante a vixencia do préstamo alcanzas as idades máximas de renovación nos seguros de pagos protexidos ( 64 anos e 6 meses) e vida ( 69 anos e 6 meses) non poderás manter as bonificacións do tipo de interese correspondente e a túa TAEVariable variará.
O custo do seguro de fogar, calculouse para unha vivenda hipotecada cunha cobertura de 150.000€ de continente e 36.000€ de contido. Os gastos de tasación, nota simple e xestoría inclúen IVE do 21%.
Esta é unha presentación de carácter orientativo do que che correspondería pagar por unha hipoteca desas características. Non están incluídos no cálculo da TAE Variable os gastos de notaría, nin os correspondentes á compravenda previa, nin todos os gastos que sexan a cargo de ABANCA. Custos a cargo de ABANCA cando o prestameiro é persoa física e o destino do préstamo é a compra ou autopromoción de vivenda: (i) a inscrición e tramitación pola xestoría da escritura de préstamo hipotecario no Rexistro da Propiedade, (ii) os correspondentes á expedición de copia telemática, copia autorizada e copia simple a prol da Entidade, e (iii) o pagamento do Imposto de AXD; así como os gastos de xestoría derivados do pagamento do mencionado imposto ante a oficina liquidadora correspondente, cando este gasto deba ser asumido baseándose na normativa. Outros custos asumidos a medias entre o prestameiro e ABANCA: os gastos derivados da escritura matriz do préstamo hipotecario na notaría e a tramitación da mesma pola xestoría. Estes cálculos non significan que ABANCA teña que concederlle a hipoteca. A oferta personalizada que che fagamos finalmente poderá diferir se as condicións da túa hipoteca cambian, ou se dispoñemos de información complementaria sobre as túas preferencias ou as túas condicións financeiras.
Ten en conta, por favor, que as condicións deste produto son só válidas para novas formalizacións. Se o que estás a buscar é unha subrogación ou unha novación, ven a vernos a unha das nosas oficinas e estudaremos xuntos o teu caso.
Velaquí os datos do mediador dos seguros: ABANCA MEDIACIÓN, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L., que está inscrita no Rexistro Mercantil da Coruña, tomo 3092, folio 73, folla C-38698; e ademais inscrita no Rexistro Especial de Mediadores da Dirección Xeral de Seguros e Fondos de Pensións co nº OV-0044. Ten seguros de responsabilidade civil e de capacidade financeira como esixe a lei 26/2006 de Mediación de Seguros e Reaseguros Privados. O seu CIF é B-70049630 e a entidade comercializadora é ABANCA Corporación Bancaria, S.A. Podes solicitar máis información na rede de oficinas de ABANCA.
Que necesitas?
Na nosa sección de Axuda podes consultar unha guía con información práctica sobre o proceso de compra dunha vivenda. Aí contámosche qué deberías valorar antes de tomar unha decisión como esta; que documentación necesitas e que trámites debes realizar, ou os diferentes conceptos e gastos que deberás prever, e moitas cousas máis.
Lembra que para formalizares a hipoteca Mari Carmen será necesario que cando menos unha das persoas que a soliciten sexa titular, no momento da sinatura, dunha tarxeta de crédito de ABANCA.
Se queres aproveitar as vantaxes da Hipoteca Mari Carmen e non tes unha das nosas tarxetas de crédito, podes solicitala cando formalices a hipoteca. A túa nova Visa Tú será gratuíta o primeiro ano se a contratas a canda a Hipoteca Mari Carmen, polo que non che suporá ningún gasto a maiores, e se en calquera momento consideras que non a necesitas, poderás dala de baixa, cando queiras e sen custe ningún.
Se es cliente e xa tes unha tarxeta de crédito de ABANCA, non te preocupes. Se posúes unha tarxeta de crédito VISA ou MasterCard ABANCA, xa che conta como requisito. Lembra que tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE. e no modelo de contrato.
Para saber máis...
dúbidas
-
E se me pasa algo e non podo facerlle fronte ás cotas da hipoteca?
A Hipoteca Mari Carmen Variable permíteche solicitar un adiamento de até 24 meses.
Podes pedir un adiamento deses 24 meses seguidos, nun só bloque, ou podes, por exemplo, solicitar 10 meses nun momento dado e deixar as outras catorce cotas restantes por se necesitas volver a pedir un adiamento máis adiante. Ou 12 meses e 12 meses. Ou como ti queiras.
Iso si, só poderás pedir dous adiamentos durante a vida da hipoteca. Consulta as condicións dos adiamentos.
A Hipoteca Mari Carmen de tipo Fixo non che permite adiar as cotas.
DOCUMENTACIÓN
- A nosa carta de compromiso ABANCA.
- O grado de cumprimento do noso compromiso
- Se queres toda a información sobre a Hipoteca Mari Carmen Variable nun documento pdf podes descargar a ficha de información precontractual (FIPRE).
- E tes a información complementaria á FIPRE nestoutro documento (DIPREC).
- Modelo de contrato para a hipoteca Mari Carmen Variable
- Resolución alternativa de litixios online en materia de consumo da Unión Europea
- Lembra que se contratas a hipoteca en Andalucía, conforme a Lei 3/2016 desa comunidade recibirás o IDEP, un índice onde se detalla a documentación que che imos entregar ata a formalización do empréstito.
NO BLOG