Hipoteca Mari Carmen Variable

O tipo de xuro durante o primeiro ano é fixo, sendo o tipo mínimo o 1,45 %, e o resto da vida do préstamo o xuro será variable: a Euríbor a un ano máis un diferencial que poderá chegar a unmínimo do 0,99%. Estos prezos están dispoñibles ata o 31 de marzo e se contratas de forma online.

Como podes conseguir e manter este tipo de xuro? Pois moi doado! Contratando outros produtos ABANCA que che axudarán a afrontar o pagamento da túa hipoteca con máis tranquilidade:

1. Ingresando todos os meses unha cantidade de cartos na conta ou domiciliando os teus seguros sociais. Dependendo da cantidade que ingreses terás unha bonificación diferente:

   • Se tes un ingreso recorrente (unha nómina, pensión ou unha achega única similar, periódica e estable) de 600 € ao mes ou máis e ata 2500 € (nun único apunte), ou se domicilias os teus seguros sociais, terás unha bonificación do 0,20%.
   • Se tes un ingreso único de 2500 € ao mes ou máis (ou 3500 € ou máis en diferentes ingresos), terás unha bonificación do 0,40%. Tamén poderás obter esta bonificación se domicilias os seguros sociais e mantés un saldo medio anual de 2000 € na conta. Ou tamén se tes un ingreso recorrente de polo menos 600 € ao mes (nun único apunte) e contratas un seguro de protección de pagamento polo saldo do que che resta de empréstito.

2. Contratando un ou varios seguros de vida a nome dos titulares da hipoteca (non os avalistas!) que garantan o 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, terás unha bonificación do 0,25%.

3. Contratando un seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao mayor de los valores de taxación a efectos do seguro, terás unha bonificación do 0,20%.

4. Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou gastando con ela cando menos 2.500 € ao ano, terás unha bonificación do 0,15%

No caso de que non manteñas os produtos indicados, perderás a bonificación que che corresponda, polo que o tipo de xuro incrementarase nas porcentaxes indicadas para cada un deles. Se non tes tarxeta de crédito, ou seguros, ou domiciliada a nómina con ABANCA, podes contratar estes produtos dun modo rápido e sinxelo desde esta web ou na oficina máis próxima, e aproveitar todas as vantaxes asociadas.

Debes ter en conta que no caso dos seguros de pagos protexidos ou de vida que che poden axudar a rebaixar o tipo de xuro da túa hipoteca, existen limitacións de idade. Para o seguro de pagos protexidos a idade máxima de contratación é de 59 anos e 6 meses, e a idade máxima de renovación, 64 anos e 6 meses; para o seguro de vida a idade máxima de contratación é de 64 anos e 6 meses e a idade máxima de renovación, 69 anos e 6 meses. A contratación e condicións destes seguros, así como do seguro de fogar, están suxeitas ao cumprimento dos requisitos de subscrición esixidos por cada compañía aseguradora. Non queremos que despois te leves ningunha sorpresa e queremos que o teñas todo moi claro!

Lembra, ademais, que podes acceder á FIPRE da Hipoteca Mari Carmen Variable e o seu modelo de contrato, onde recollemos ata o último detalle. Ademais na nosa sección de Axuda atoparás unha guía con consellos prácticos que che serán de grande axuda no proceso de compra, así como algunhas preguntas que nos fixeron xa clientes coma ti.

A Hipoteca Mari Carmen Variable é unha hipoteca que se preocupa por ti, para que teñas o mellor prezo, e que se adapta ao teus bos tempos e ás sorpresas que che dá a vida.

Podes solicitar o aprazamento de ata 24 cotas da hipoteca, ao que pagases as 60 primeiras cotas completas, que inclúan capital e xuros e sempre que che queden polo menos 5 anos ata o vencemento.

Tes dúas opcións: adiar o pagamento durante 24 meses seguidos ou solicitar un primeiro adiaemento de pago durante varios meses e deixar os restantes, ata un máximo de 24, por se necesitas volver a pedir outro aprazamento máis adiante. Leva conta de que só poderás pedir dous adiamentos durante a vida da hipoteca e que mentres dure o aprazamento non pagas nada, pero o tipo de xuro se incrementará nun 1%.

Ao rematar o adiamento realizaremos unha liquidación de xuros dese periodo e poderás pagalos de dous xeitos, o que ti elixas:

• ou ben todos nese momento
• ou non pagalos e sumarllo ao capital pendente, para recalculándose unha nova táboa de pagamentos.

Mais leva conta de que os aprazamentos non son automáticos, e que dependen dunha avaliación de riscos que che faremos.

Lembra que tes toda a información sobre as condicións da hipoteca Mari Carmen Variable na FIPRE e no modelo de contrato.

Podes solicitar ata o 80% do menor destes valores:

• o valor de taxación da vivenda a hipotecar

• o prezo da compravenda

Por exemplo, se a vivenda che custa 58.000 € pero o valor de taxación actualizado é 48.000 €, poderás solicitar como máximo o 80% deste segundo valor, por ser o menor. Ou sexa, ata 43.200 €. Se necesitases pedir un importe maior, sería máis difícil que che concedésemos a hipoteca.

O prazo máximo é de 30 anos se tes menos de 45 anos. Se a túa idade é maior, o prazo terá que ser máis curto porque deberás acabar de pagar a hipoteca antes de faceres os 75 anos.

Esta hipoteca ten unha comisión de apertura dun 1% cun mínimo de 750 €. Non pagarás comisións de estudo nin tampouco comisión por modificación contractual, é dicir, se necesitas cambiar as condicións da túa hipoteca que afectan o tipo de xuro, prazo ou forma de amortización. Tamén poderás amortizar de forma anticipada toda a túa hipoteca (ou só unha parte) totalmente gratis se queres acabar de pagar antes do prazo pactado.

Lembra que tes toda a información sobre as condicións do produto na FIPRE e no modelo de contrato.

Na nosa sección de Axuda podes consultar unha guía con información práctica sobre o proceso de compra dunha vivenda. Aí contámosche qué deberías valorar antes de tomar unha decisión como esta; que documentación necesitas e que trámites debes realizar, ou os diferentes conceptos e gastos que deberás prever, e moitas cousas máis.

Lembra que para formalizares a hipoteca Mari Carmen será necesario que cando menos unha das persoas que a soliciten sexa titular, no momento da sinatura, dunha tarxeta de crédito de ABANCA.

Se queres aproveitar as vantaxes da Hipoteca Mari Carmen e non tes unha das nosas tarxetas de crédito, podes solicitala cando formalices a hipoteca. A túa nova Visa Tú será gratuíta o primeiro ano se a contratas a canda a Hipoteca Mari Carmen, polo que non che suporá ningún gasto a maiores, e se en calquera momento consideras que non a necesitas, poderás dala de baixa, cando queiras e sen custe ningún.

Se es cliente e xa tes unha tarxeta de crédito de ABANCA, non te preocupes. Se posúes unha tarxeta de crédito VISA ou MasterCard ABANCA, xa che conta como requisito. Lembra que tes toda a información sobre as condicións do producto na FIPRE. e no modelo de contrato.