Hipoteca variable Mari Carmen

Aquí podrás ver lo que te correspondería pagar con una Hipoteca Mari Carmen y las diferencias entre contratar el préstamo de forma separada o de contratarlo de forma combinada junto con otros productos, pero recuerda que estas tarifas son solo válidas hasta el 30 de septiembre y si las contratas a través de esta web. Hemos hecho las cuentas por ti en el caso de que pidieses una hipoteca por un importe de 150.000 €.

(*)El sistema de amortización del presente préstamo hipotecario es el francés.

La cuota se calcula aplicando la siguiente fórmula: Cuota= (P*i_m)/(1-(1+i_m)EXP(-m))

• P: capital pendiente del préstamo en el momento del cálculo de la cuota.
• i_m: el tipo de interés mensual en tanto por uno.
• m: el número de cuotas mensuales hasta vencimiento

Puedes consultar más información en abanca.com/tuprestamo

¿Quieres saber cómo hemos calculado estos ejemplos?

Hemos calculado esta TAEVariable para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años (300 cuotas mensuales), con un tipo de interés para los 12 primeros meses desde 1,45% y, a partir de esa fecha, con un tipo de interés de EUR 12M + un diferencial desde 1,09%, que podrá variar en función del análisis de riesgos y bajo los supuestos de que mantendrás durante toda la vida de la hipoteca, o bien la bonificación máxima, o bien que no tendrás ninguna bonificación.

Para el cálculo de la TAEVariable se han incluido los siguientes costes a cargo del prestatario: la comisión de apertura de 1875 €. Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada de 42€ semestrales y seguro de hogar asociado a la hipoteca con una cobertura de 150.000 € de continente y 36.000 € de contenido, cuya prima anual es de 379,65€. Para el supuesto de bonificación máxima, el cálculo se realiza contando que mantendrás contratados con ABANCA durante toda la vida de la hipoteca los siguientes productos: nómina domiciliada de al menos 600 € al mes en un único apunte (la reducción del tipo de interés por domiciliación de nómina, aplicará también a cualquier ingreso recurrente, siempre y cuando se respeten los importes mínimos exigidos); contratación de un seguro de protección de pagos asociado a la hipoteca que cubra el 100% del saldo pendiente (edad máxima de contratación 59 años y 6 meses y edad máxima de renovación 64 años y 6 meses) con prima única durante los 5 primeros años de 2.507,10€ y prima anual a partir del año 6 de 374,04€; contratación de una tarjeta de crédito Visa Tú de ABANCA (**) (a no ser que ya seas titular de otra tarjeta de crédito en ABANCA) con la que cada año realizas al menos 24 compras o con la que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo, cuya prima anual es de 43€ (primer año gratuita); y contratación de un seguro de vida comercializado a través de ABANCA (edad máxima de contratación 64 años y 6 meses y edad máxima de renovación 69 años y 6 meses) asociado al préstamo cuya prima anual es de 285,36€, calculada para un prestatario de 30 años de edad.

El Prestatario deberá mantener abierta en ABANCA, hasta la cancelación del préstamo, una cuenta asociada al mismo en la que se abonará el importe prestado y se cargarán los pagos a que venga obligado, derivados de dicho contrato.

(**) Concesion sujeta al análisis de riesgos de ABANCA

Estas TAEVariables se han calculado bajo la hipótesis de que el tipo de interés fijo, los índices de referencia y los gastos se mantienen durante toda la vigencia del contrato en el nivel fijado en el período inicial (salvo que el tipo de interés inicial fuese superior al que se aplicará al resto del plazo del contrato, en cuyo caso se considerará para realizar el cálculo dicho tipo de interés inicial para toda la vigencia del contrato). Por tanto, las TAEVariables podrán variar si variase el tipo interés por aplicación de las bonificaciones y/o si en las revisiones anuales del tipo de interés variable variase el valor del Euribor tomado como referencia (-0,283%, que se corresponde con el publicado en el BOE el 2 de agosto de 2019) .

¿Qué gastos se incluyen en el cálculo de la TAE Variable?

El coste del seguro de vida se ha calculado para una persona de 30 años. Ten en cuenta que si durante la vigencia del préstamo alcanzas las edades máximas de renovación en los seguros de pagos protegidos ( 64 años y 6 meses) y vida ( 69 años y 6 meses) no podrás mantener las bonificaciones del tipo de interés correspondiente y tu TAEVariable variará.

El coste del seguro de hogar, se ha calculado para una vivienda hipotecada con una cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido.

Esta es una presentación de carácter orientativo de lo que te correspondería pagar por una hipoteca de esas características. No se han incluido en la TAEVariable los siguientes costes a cargo de ABANCA: (i) Nota Simple (ii) tasación del inmueble a hipotecar (siempre y cuando se formalice la operación con la Entidad), (iii) formalización de la escritura de préstamo hipotecario en Notaría, (iv) inscripción de la escritura de préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad, (v) los de gestoría relativos a la formalización en Notaría e inscripción del préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad correspondiente, (vi) el pago del IAJD; así como los gastos de gestoría derivados del pago del mencionado impuesto ante la oficina liquidadora correspondiente, cuando dicho gasto deba ser asumido en base a la normativa.

Estos cálculos no significan que ABANCA tenga que concederle la hipoteca. La oferta personalizada que te hagamos finalmente podrá diferir si las condiciones de tu hipoteca cambian, o si disponemos de información complementaria sobre tus preferencias o tus condiciones financieras.

Ten en cuenta, por favor, que las condiciones de este producto son sólo válidas para nuevas formalizaciones y si las contratas a través de esta web. Si lo que estás buscando es una subrogación o una novación, ven a vernos a una de nuestras oficinas y estudiaremos juntos tu caso.

Para obtener la bonificación indicada, los seguros han de ser comercializados necesariamente por el mediador: ABANCA MEDIACIÓN, OPERADOR DE BANCA-SEGUROS VINCULADO, S.L., operador de banca-seguros vinculado, con domicilio social en Avenida de la Marina nº 1, 4ª planta, A Coruña, inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, tomo 3321, folio 64, hoja C-38698 y en el Registro Administrativo Especial de Mediadores de Seguros de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con el nº OV-0044 y provisto de C.I.F: B-70049630. Con Seguro de Responsabilidad Civil, Capacidad Financiera exigidos por la Ley 26/2006 de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Entidades aseguradoras disponibles en el apartado de Seguros de abanca.com. Concesión sujeta al análisis de riesgos de la Entidad. Oferta válida para una operación de nueva formalización (para Subrogaciones y Novaciones consultar condiciones). Recuerda que tienes en www.abanca.com toda la información formal sobre la hipoteca en la FIPRE y en las Condiciones Generales de la contratación.