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Hipoteca Mari Carmen variable

Una hipoteca que te ofrece aplazar la cuota hasta 2 años solo puede tener nombre de persona. Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo variable puedes aplazar el pago de hasta 24 mensualidades.

  • TIN desde 1,45% el primer año
  • Euríbor + 0,99% a partir de año 2
  • TAEVariable 2,40%
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  • ¿Conoces nuestra hipoteca Mari Carmen a tipo fijo?

¿Te llamamos y hacemos cuentas juntos?

He leído y acepto el régimen sobre protección de datos

¡Gracias por tu solicitud! Nos pondremos en contacto contigo en cuanto nos sea posible. Gracias por confiar en ABANCA.
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    ¿Es para mí?

    La hipoteca variable es la solución perfecta para que puedas estrenar casa al mejor precio, tanto si es para compra como para promoción.

  • ico-tempo1

    ¿Qué plazo?

    Podrás contratarla por el plazo que mejor se adapte a ti en función de tus ingresos, pero el máximo es de 30 años.

  • ico-condicions1

    ¿Cuánto puedo pedir?

    Puedes solicitar hasta el 80% del valor del menor de los siguientes valores: el de tasación de la vivienda a hipotecar o el precio de la compraventa.

  • ico-custe1

    ¿Cuánto me cuesta?

    Interés mínimo desde 1,45% el primer año y después, desde Euríbor +0,99% gracias a las bonificaciones que ponemos a tu alcance.

¿Cuánto cuesta tu nueva vivienda?

Indícanos el precio que vas a pagar o el valor de tasación, el que sea menor de los dos.

Para las viviendas que sean de menos de 18.000 € te recomendamos que pidas un Préstamo 24h, que es un crédito personal, no hipotecario. Si prefieres una hipoteca, acude a nuestras oficinas para que te podamos ayudar.

¿Cuánto deseas pedir?

Recuerda que los gastos de compraventa e hipoteca te pueden suponer hasta un 15% del valor de tu nueva casa, por lo que necesitarás utilizar algunos ahorros. En esta simulación te mostramos unos gastos aproximados.

Normalmente el máximo que se puede solicitar es el 80%, pero puede haber excepciones. En todo caso, el tipo de interés aplicable en hipotecas por encima del 80% será más elevado. Si quieres solicitar un porcentaje mayor que el 90% del valor de la vivienda, ponte en contacto con tu oficina para estudiar bien tus necesidades.

¿En cuánto tiempo deseas devolverlo?

Ten en cuenta que el plazo máximo son 30 años y que debes devolverla antes de cumplir 75 años (o sea, que si tienes 50 años ahora, el plazo máximo para ti son 25 años).

Productos asociados a esta hipoteca

Para este cálculo hemos supuesto que tienes contratados en ABANCA todos los productos y servicios que se indican a continuación o que los vas a contratar al mismo tiempo que la hipoteca. Si no los tienes ni los quieres contratar, haz click en la casilla que hay delante de cada uno para desmarcarlos, y te haremos un nuevo cálculo sin ellos.

  • ¡Si lo haces te ahorrarás un 0,25%!

  • ¡Si lo haces te ahorrarás un 0,20%!

  • ¡Si lo haces te ahorrarás un 0,15%!

Reduce los intereses de tu hipoteca

El tipo de interés durante el primer año es fijo, siendo el tipo mínimo el 1,45 %, y el resto de la vida del préstamo el interés será variable: Euríbor a un año más un diferencial que podrá llegar al mínimo del 0,99 %. Recuerda que estos precios están disponibles online hasta el 31 de marzo.

¿Cómo puedes conseguir y mantener este tipo de interés? ¡Muy fácil! Contratando otros productos ABANCA que te ayudarán a afrontar el pago de tu hipoteca con más tranquilidad:

  1. Ingresando todos los meses una cantidad de dinero en tu cuenta o domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad que ingreses tendrás una bonificación distinta:
    • Si es un ingreso recurrente (una nómina, pensión o una aportación única similar, periódica y estable) de 600 € al mes o más y hasta 2500 € (en un único apunte), o si domicilias tus seguros sociales, tendrás una bonificación del 0,20%.
    • Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), tendrás una bonificación del 0,40%. También podrás obtener esta bonificación si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio anual de 2000 € en tu cuenta. O también si tienes un ingreso recurrente superior a 600 € al mes (en un único apunte), y contratas un seguro de protección de pagos por el saldo de lo que te resta de préstamo.
  2. Contratando uno o varios seguros de vida a nombre de los titulares de la hipoteca (no avalistas) que garanticen el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, tendrás una bonificación del 0,25%.
  3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual mayor de los de tasación a efectos del seguro, mantendrás una bonificación del 0,20%.
  4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, tendrás una bonificación del 0,15%

En caso de que no mantengas los productos indicados, perderás la bonificación que le corresponda, por lo que el tipo de interés se incrementará en los porcentajes indicados para cada uno de ellos. Si no tienes tarjeta de crédito ni seguros ni domiciliada tu nómina con ABANCA, puedes contratarlos de un modo rápido y sencillo desde esta web o en tu oficina más cercana, y aprovecharte de todas las ventajas asociadas.

Debes tener en cuenta que en el caso de los seguros de pagos protegidos o de vida que te pueden ayudar a rebajar el tipo de interés de tu hipoteca, existen limitaciones de edad. Para el seguro de pagos protegidos la edad máxima de contratación es de 59 años y 6 meses, y la edad máxima de renovación, 64 años y 6 meses; para el seguro de vida la edad máxima de contratación es de 64 años y 6 meses y la edad máxima de renovación, 69 años y 6 meses. La contratación y condiciones de estos seguros, así como del seguro de hogar, están sujetas al cumplimiento de los requisitos de suscripción exigidos por cada compañía aseguradora. ¡No queremos que después te lleves ninguna sorpresa y queremos que lo tengas todo muy claro!

Recuerda que puedes consultar la FIPRE de la Hipoteca Mari Carmen Variable y su modelo de contrato, en los que recogemos hasta el último detalle. Además recuerda que en nuestra sección de Ayuda encontrarás una guía con consejos prácticos que te serán de gran ayuda en el proceso de compra, así como algunas preguntas que nos han hecho clientes como tú.

Hasta 2 años sin pagar las cuotas

La Hipoteca Mari Carmen Variable es una hipoteca que se preocupa por ti, para que tengas el mejor precio, y que se adapta a tus buenos tiempos y a las sorpresas que te da la vida.

Puedes solicitar el aplazamiento de hasta 24 cuotas de la hipoteca, una vez hayas pagado las 60 primeras cuotas completas, que incluyan capital e intereses y siempre que te queden al menos 5 años hasta el vencimiento.

Tienes dos opciones: aplazar el pago durante 24 meses seguidos o solicitar un primer aplazamiento de pago durante varios meses y dejar los restantes, hasta ese máximo de 24, por si necesitas volver a pedir otro aplazamiento más adelante. Ten en cuenta que solo podrás pedir dos aplazamientos durante la vida de la hipoteca y que mientras dure el aplazamiento no pagas nada, pero el tipo de interés se incrementará en un 1%.

Al finalizar el aplazamiento realizaremos una liquidación de intereses de ese tiempo y los podrás que podrás pagar de dos formas, la que tú elijas:

  • o todos en ese momento
  • o no pagarlos y sumarlos al capital pendiente, calculándose una nueva tabla de pagos

Ten en cuenta que los aplazamientos no son automáticos, debes solicitarlo, y su concesión dependerá de una evaluación de riesgos que haremos en ese momento.

Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones de la hipoteca Mari Carmen Variable en la FIPRE.

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Paga tus seguros mes a mes y obtén hasta un 7% de descuento

Protege tu hogar y asegura la tranquilidad de tu familia con los seguros de hogar y vida asociados a tu hipoteca. Con la Tarifa Plana de ABANCA puedes agrupar todas tus pólizas en un único recibo que pagarás mes a mes, sin intereses ni comisiones. ¡Gratis!

  • ¡Infórmate de todas las ventajas de la Tarifa Plana!

El importe y los plazos

Puedes solicitar hasta el 80% del menor de los siguientes valores:

  • el valor de tasación de la vivienda a hipotecar

  • el precio de la compraventa

Por ejemplo, si la vivienda te cuesta 58.000 € pero el valor de tasación actualizado es 48.000 €, podrás solicitar como máximo el 80% de este segundo valor, que es el menor de los dos. O sea, 43.200 €. Si necesitaras un importe mayor, sería más difícil que te concediésemos la hipoteca.

El plazo máximo es de 30 años si tienes menos de 45 años. Si tu edad es mayor, el plazo tendrá que ser más corto porque deberás acabar de pagar la hipoteca antes de cumplir los 75 años.

Esta hipoteca tiene una comisión de apertura del 1%, con un mínimo de 750 €. No pagarás comisión de estudio y tampoco comisión por modificación contractual, es decir, si necesitas cambiar las condiciones de tu hipoteca que afectan al tipo de interés, plazo o forma de amortización. También podrás amortizar de forma anticipada toda tu hipoteca (o solo una parte) totalmente gratis si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado.

Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de contrato.

Si contratas tu hipoteca online, ¡mira qué precios!

Con este cuadro podrás ver lo que supone hacerte con una Hipoteca Mari Carmen, pero recuerda que estas tarifas son solo válidas hasta el 31 de marzo y si las contratas a través de esta web. Hemos hecho las cuentas por ti en el caso de que pidieses una hipoteca por un importe de 150.000 €. Para otros importes, recuerda que puedes hacer las cuentas en nuestro simulador.

Con aplazamiento Sin aplazamiento
Sin bonificarSin bonificar Máxima bonificaciónMáxima bonificación Sin bonificarSin bonificar Máxima bonificaciónMáxima bonificación
TAEVariable aplicable al préstamo Sin bonificar2,570% Máxima bonificación2,403 % Sin bonificar2,554 % Con aplazamiento Máxima bonificación Sin aplazamiento 2,398 %
Coste total del préstamo en términos absolutos Sin bonificar202.872,81 € Máxima bonificación198.520,01 € Sin bonificar201.436,76 € Máxima bonificación Sin aplazamiento 197.565,15 €
Importe Sin bonificar150.000,00 € Máxima bonificación150.000,00 € Sin bonificar150.000,00 € Máxima bonificación Sin aplazamiento 150.000,00 €
Tipo interés inicial 12 meses Sin bonificar2,45 % Máxima bonificación1,45 % Sin bonificar2,45 % Máxima bonificación Sin aplazamiento 1,45 %
Tipo interés resto plazo Sin bonificar1,874 %
(Euríbor 1 año + 1,99 %)
Máxima bonificación0,874 %
(Euríbor 1 año + 0,99 %)
Sin bonificar1,874 %
(Euríbor 1 año + 1,99 %)
Máxima bonificación Sin aplazamiento 0,874 %
(Euríbor 1 año + 0,99 %)

¿Quieres saber cómo hemos calculado estos ejemplos?

Hemos calculado esta TAEVariable para una hipoteca de 150.000 euros a un plazo de 25 años, con un tipo de interés de EUR 12M + un diferencial desde 0,99%, que podrá variar en función del análisis de riesgos, bajo los supuestos de que solicitarás o no aplazamiento de pagos, y de que mantendrás durante toda la vida de la hipoteca, o bien la bonificación máxima, o bien que no tendrás ninguna bonificación. La comisión de apertura sería de 1500 €. Para el supuesto de bonificación máxima, el cálculo se realiza contando que mantendrás durante toda la vida de la hipoteca los siguientes productos: nómina domiciliada de al menos 600 € al mes (en un único apunte); seguro de protección de pagos vinculado a la hipoteca que cubra el 100% del saldo pendiente; tarjeta de crédito con la que cada año realizas al menos 24 compras o con la que realizarás compras por un importe de 2500 € como mínimo; seguro de vida vinculado a la hipoteca y seguro de hogar vinculado a la hipoteca con una cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido. Se incluye el coste de la contratación de una tarjeta de crédito Visa Tú de ABANCA, que es obligatoria a no ser que ya seas titular de otra tarjeta de crédito en ABANCA. Las TAEVariables con aplazamiento están calculadas bajo el supuesto de que pides un aplazamiento de pago durante 24 meses al inicio del año 21º. Mientras dure el aplazamiento el tipo de interés que corresponde aplicar se incrementará en un 1%.

La TAEVariable se ha calculado bajo la hipótesis de que el valor del Euríbor utilizado para calcular el tipo de interés a partir del segundo año, y los gastos no variarán durante toda la vida de la hipoteca. Por tanto, la TAEVariable podrá variar si en las revisiones periódicas del tipo de interés variase el valor del Euríbor tomado como referencia, referencia, -0,116 %, que corresponde con el publicado en el BOE el 2 de febrero de 2019, o los gastos fuesen distintos.

Recuerda que tienes toda la información formal sobre la hipoteca en la ficha de información precontractual (FIPRE) y en el modelo de contrato.

¿Qué gastos se incluyen para calcular la TAE Variable?

Gastos incluidos en la TAE
Gastos incluidos en la TAE... de formalización
Gastos incluidos en la TAETasación 318,23 €
Gastos incluidos en la TAEGestoría 247,89 €
Gastos incluidos en la TAENota simple 18,18 €
Gastos incluidos en la TAESeguro de hogar 379,65 €/año
Gastos incluidos en la TAETarjeta de crédito 39 €/año (1er año gratuita)
Gastos incluidos en la TAEComisión de apertura 1500 €
Gastos incluidos en la TAE... de vinculación
Gastos incluidos en la TAESeguro de vida 285,36 €
Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (5 primeros años) 2507,10 €
Gastos incluidos en la TAESeguro de protección de pagos (a partir del 6º año) 374,04 €

El coste del seguro de vida se ha calculado para una persona de 30 años. Ten en cuenta que si durante la vigencia del préstamo alcanzas las edades máximas de renovación en los seguros de pagos protegidos ( 64 años y 6 meses) y vida ( 69 años y 6 meses) no podrás mantener las bonificaciones del tipo de interés correspondiente y tu TAEVariable variará.

El coste del seguro de hogar, se ha calculado para una vivienda hipotecada con una cobertura de 150.000€ de continente y 36.000€ de contenido.

Los gastos de tasación, nota simple y gestoría incluyen IVA al 21%.

Esta es una presentación de carácter orientativo de lo que te correspondería pagar por una hipoteca de esas características. No están incluidos en el cálculo de la TAEVariable los gastos de notaría, ni los correspondientes a la compra-venta previa, ni todos los gastos que sean a cargo de ABANCA. Costes a cargo de ABANCA cuando el prestatario es persona física y el destino del préstamo es la compra o autopromoción de vivienda : (i) la inscripción y tramitación por la gestoría de la escritura de préstamo hipotecario en el Registro de la Propiedad, (ii) los correspondientes a la expedición de copia telemática, copia autorizada y copia simple en favor de la Entidad, y (iii) el pago del Impuesto de AJD; así como los gastos de gestoría derivados del pago del mencionado impuesto ante la oficina liquidadora correspondiente, cuando dicho gasto deba ser asumido en base a normativa. Otros costes asumidos a medias entre el Prestatario y ABANCA: los gastos derivados de la escritura matriz del préstamo hipotecario en la Notaría y la tramitación de la misma por la Gestoría. Estos cálculos no significan que ABANCA tenga que concederle la hipoteca. La oferta personalizada que te hagamos finalmente podrá diferir si las condiciones de tu hipoteca cambian, o si disponemos de información complementaria sobre tus preferencias o tus condiciones financieras.

Ten en cuenta, por favor, que las condiciones de este producto son sólo válidas para nuevas formalizaciones. Si lo que estás buscando es una subrogación o una novación, ven a vernos a una de nuestras oficinas y estudiaremos juntos tu caso.

Los datos del mediador de los seguros son los siguientes: ABANCA MEDIACIÓN, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L., que está inscrita en el Registro Mercantil de A Coruña, tomo 3092, folio 73, hoja C-38698; y además inscrita en el Registro Especial de Mediadores de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones con el nº OV-0044. Tiene seguros de responsabilidad civil y de capacidad financiera como exige la ley 26/2006 de Mediación de Seguros y Reaseguros Privados. Su CIF es B-70049630 y la entidad comercializadora es ABANCA Corporación Bancaria, S.A. Puedes solicitar más información en la red de oficinas de ABANCA.

¿Qué te hace falta?

En nuestra sección de Ayuda puedes consultar una guía con información práctica sobre el proceso de compra de una vivienda. Ahí te contamos qué deberías valorar antes de tomar una decisión como esta; qué documentación necesitas y qué trámites debes realizar, o los diferentes conceptos y gastos que deberás haber previsto, y muchas cosas más.

Recuerda que para formalizar la Hipoteca Mari Carmen será necesario que al menos una de las personas que la soliciten sea titular, en el momento de la firma, de una tarjeta de crédito de ABANCA.

¿Quieres aprovecharte de las ventajas de la Hipoteca Mari Carmen y no tienes una de nuestras tarjetas de crédito? No te preocupes, porque puedes solicitarla cuando formalices la hipoteca. Tu nueva Visa Tú será gratuita el primer año si la contratas conjuntamente con la Hipoteca Mari Carmen, por lo que no te supondrá ningún gasto extra, y si en cualquier momento consideras que no la necesitas, podrás darla de baja, cuando quieras y sin coste alguno.

¿Eres cliente y ya tienes una tarjeta de crédito de ABANCA? Si tienes una tarjeta de crédito VISA o MasterCard de ABANCA, ya habrás cumplido este requisito.

Recuerda que tienes toda la información sobre las condiciones del producto en la FIPRE y en el modelo de contrato.

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El Programa Cero Comisiones es la forma que tenemos en ABANCA de corresponder a los clientes que nos han elegido para gestionar sus ahorros e inversiones. Si tienes una hipoteca en ABANCA te será muy fácil disfrutar del perfil Premium, con muchas ventajas para tus ahorros.

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Para saber más...

DUDAS

  • ¿Y si me pasa algo y no puedo hacer frente a las cuotas de la hipoteca?

    La Hipoteca Mari Carmen Variable te permite solicitar un aplazamiento de hasta 24 meses.

    Puedes pedir un aplazamiento de esos 24 meses seguidos, en un solo bloque, o puedes, por ejemplo, solicitar 10 meses en un momento dado y dejar las otras catorce cuotas restantes por si necesitas volver a pedir un aplazamiento más adelante. O 12 meses y 12 meses. O como tú quieras.

    Eso sí, solo podrás pedir dos aplazamientos durante la vida de la hipoteca. Consulta las condiciones de los aplazamientos.

    La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo no te permite aplazamiento de cuotas

  • Consulta más dudas de otros clientes sobre la Hipoteca Mari Carmen Variable

DOCUMENTACIÓN

  • Guía para comprar casa
  • Nuestra carta de compromiso ABANCA.
  • El grado de cumplimiento de nuestro compromiso
  • Si quieres toda la información sobre la Hipoteca Mari Carmen Variable en un documento pdf puedes descargar la ficha de información precontractual (FIPRE).
  • Y tienes la información complementaria a la FIPRE en este otro documento (DIPREC).
  • Modelo de contrato para la hipoteca Mari Carmen Variable
  • Resolución alternativa de litigios online en materia de consumo de la Unión Europea
  • Recuerda que si contratas tu hipoteca en Andalucía, de acuerdo con lo previsto en la Ley 3/2016 de esa comunidad, recibirás el IDEP, un índice en el que se detalla la documentación que te entregaremos hasta la formalización del préstamo.

EN EL BLOG

  • Antes de comprar casa: ¿hipoteca fija, variable o mixta?
  • Consejos para comprar casa: comprueba los grifos
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Nuestro horario de atención es de lunes a viernes, de 8 de la mañana a 10 de la noche.

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