Hipoteca Mari Carmen variable
Una hipoteca flexible que se preocupa por ti, porque se adapta a tus buenos tiempos y a las sopresas que te da la vida. Además puedes pagarla hasta en 30 años.
- Simulatu zure kuota https://solicitudonline.abanca.com/simulador-hipoteca/es-ES/#/requests/first-block?tipoFlujo=VARIABLE
- 91 0900 753 tel:0034910900753
- Eska ezazu hitzordua zure bulegoan https://solicitudonline.abanca.com/Cita/es-ES/#/request/client/4_hipoteca_mc_variable/J
*Urtebeterako Euriborra urtero berrikusten da.
-
Irekitze-komisiorik gabe
Irekitze-komisiorik eta notariotza-, erregistro- eta gestoria-gasturik gabe.
-
Hobetu zure interes-tasa:
Lotutako produktu jakin batzuk kontratatuz gero, zure hipoteka murriztu ahal izango duzu; interes-tasa honako hau izango da: % 1,99ko tasa finkoa lehen urtean; ondoren, urtebeterako euriborra + % 0,60, % 4,89 UTB aldakorra.
-
30 urtera arte
Zure diru-sarreren arabera egokiena den eperako kontratatu ahal izango duzu, baina gehienez 30 urtekoa izango da.
-
% 80ra arte eska dezakezu
Honako balio hauetako txikienaren % 80 arte eska dezakezu: hipotekatu beharreko etxebizitzaren tasazioa edo salerosketaren prezioa.
Hobetu zure hipoteka aldakorraren interes-tasa
Hipoteka batek pertsona bat bere bankuarekin urte askotarako lotzen du; hori dela eta, gure Mari Carmen Hipotekak prezio ezberdinak eskaintzen ditu konbinatuta kontratatzen dituzun produktuen arabera: zenbat eta ABANCAko produktu gehiago izan, orduan eta prezio hobea eskain diezazukegu.
Hipoteka aldakor honen irteerako interes tipoa, hobaririk gabe, finkoa da lehenbiziko urtean eta aldakorra kontratuaren gainontzekoan: ITN 2,99 % lehenbiziko urtean ¦ Euríbor urte 1era +1,60% gainontzekoa ¦ UTB Aldakorra 4,73%.
Baina interes-tasari aplika dakiokeen marjina hori % 1eraino jaits dezakezu, baldin eta ABANCAko produktu edo zerbitzu batzuk kontratatzen badituzu, eta horiek hobariak ematen badituzte: ITN 1,99 % lehenbiziko urtea ¦ Euríbor urte 1era +0,60% resto ¦ UTB Aldakorra 4,89%. Ez da derrigorrekoa kontratatzea, baina hipotekagatik gutxiago ordaintzea ekar dezake:
- Helbidera ezazu zure nomina, sar ezazu hilero diru-kopuru bat zure kontuan, edo helbidera itzazu zure gizarte-aseguruak. Sartzen duzun kopuruaren arabera, beste hobari bat izango duzu:
- Diru-sarrera errepikaria bada (nomina, pentsioa edo antzeko ekarpen bakarra, aldizkakoa eta egonkorra) 600 €-koa hilean edo gehiago eta 2500 €-raino (apunte bakarrean), edo zure gizarte-aseguruak helbideratzen badituzu (gutxieneko zenbatekorik gabe), % 0,20ko hobaria izango duzu.
- Hilean 2500 € edo gehiagoko sarrera bakarra bada (edo 3500 € edo gehiagoko diru-sarrera desberdinetan), % 0,40ko hobaria izango duzu. Halaber, hobari hori lortu ahal izango duzu zure gizarte-aseguruak helbideratzen badituzu (gutxieneko zenbatekorik gabe) eta zure kontuaren urteko batez besteko saldoa 2.000 € edo handiagoa bada. Edo hilean 600 €-tik gorako diru-sarrera errepikaria baduzu (ohar bakarrean), eta ABANCAk merkaturatutako ordainketak babesteko asegurua kontratatzen baduzu, mailegua geratzen zaizunaren saldoagatik. Aseguru honek 3.260,72 €-ko prima bakarra du lehenbiziko 5 urtetan, eta 720 €-ko urteko prima 6. urtetik aurrera.
-
Kontratzen baduzu ABANCAk merkaturatutako bizi-aseguru bat edo beste hipotekaren titularren izenean, berrikuspenaren datan hipotekaren ordaintzeko dagoen saldoaren %100 bermatzen duena, %0,25-eko hobaria izango duzu. Aseguru honek 350,66 euroko urteko prima dauka, 30 urteko mailegu-hartzaile batentzat kalkulatua.
-
Kontratatzen baduzu etxebizitza aseguru bat eraikuntza, merkataritza/ETE arrisku oro (ondasunaren izaeraren arabera), ABANCAk merkaturatura eta hipoteka aldakorrari lotua, eta aseguruaren ondorioetarako, gutxienez tasazio-balio handienaren estaldura duena, % 020-ko hobaria mantenduko duzu. 314€-ko urteko prima 150.000 €-ko kapitalarekin edukitzaileagatik eta 12.000 €-koa edukiagatik.
- Urtean 24 erosketa egiten badituzu ABANCAren kreditu-txartelarekin, edo urtean gutxienez 2.500 €-ko erosketak egiten badituzu txartelarekin, %0,15-eko hobaria izango duzu. Txartelaren urteko mantentze-komisioa 43 €-koa da eta lehenbiziko urtean doan da. Txartel hau ematea ABANCAren arrisku analisiaren mende dago.
Ez badaukazu kreditu-txartelik, eta nomina ABANCAn helbideratu gabe badaukazu, eskaera egin dezakezu webgune honetan bertan modu oso errazean edota hurbilen daukazun bulegoan, eta abantaila guztiez baliatu zaitezke.
Gainera, gogoratu urtero berrikusiko dugula tarifa hobaridunean deskribatutako baldintzak betetzen ote diren, eta urtero berrikusiko dugula Euriborra ere.
Kontuan izan behar duzu hipotekaren interes-tasa jaisten lagun diezazuketen ordainketa babestuen edo bizi-aseguruen kasuan, *adin-mugak daudela. Aseguruei buruzko xehetasunak eta bestelako informazio interesgarria FIPREren orrialde honen amaieran aurki dezakezu, edota kontratuaren Baldintza Orokorrak berrikusi ditzakezu.
Gure Laguntza atalean zera aurkituko duzu: etxebizitza erosteko prozesuaren gaineko informazio praktikoa; gida hau oso erabilgarria izango zaizu erosketa prozesurako, eta bertan aurkituko dituzu baita hainbat bezerok egin dizkiguten galderei emandako erantzunak ere. Ez dugu nahi gero sorpresarik izan dezazun, den-dena argi izan dezazun nahi dugu!
Zenbat eska dezaket interes aldakorreko hipoteka batean?
Honako balioetatik txikienaren % 80 arte eska dezakezu:
-
Hipotekatu beharreko etxebizitzaren tasazio-balioa
-
Salerosketaren prezioa
Adibidez, etxebizitzak 200.000 euro balio badu, baina tasazio-balio eguneratua 187.500 euro bada, gehienez bigarren balio horren % 80 baino ezingo duzu eskatu, txikiena delako. Hau da, 150.000 eurora arte. Diru gehiago beharko bazenu, zaila izango litzateke hipoteka eskaini ahal izatea.
Epea 30 urtekoa da, 45 urte baino gutxiago badituzu. 45 urte baino gehiago baduzu, epeak laburragoa izan beharko du, 75 urte bete baino lehen hipoteka ordaintzen amaitu beharko duzulako.
Gainera, hipoteka aldakor honek ez du irekitze-komisiorik, ez kontratua aldatzegatiko komisiorik, ezta itzulketagatiko komisiorik ere. Zure etxe berria eta ordaintzeko epeak aukeratzeaz arduratu behar zara. Hipoteka hitzartutako epea baino lehen ordaintzen amaitu nahi baduzu, guztiz edo partzialki amortizatu ahal izango duzu.
Ordaindu beharko zenukeenaren adibide adierazgarria
Kontuak zure ordez egingo ditugu. Hemen Mari Carmen Hipoteka aldakorrarekin ordaindu beharko zenukeena erakusten dizugu, baita mailegua bereizita kontratatzearen edo beste produktu eta/edo zerbitzu batzuekin batera kontratatzearen arteko aldeak ere. Gogoratu tarifa horiek 2024.11.30 arte direla baliodunak, betiere hitzordua web gune honetatik eskatzen baduzu.
Adibide adierazgarria
Hipoteka Aldakorra
beharreko UTB aldakorra
12 hilabete
12 hilabetetan
gainerako eperako
(Urteko euriborra +1,60%)
(Urteko euriborra +0,60%)
zenbatekoa, guztira
osoa termino absolutuetan
Adibide adierazgarri honetan UTB aldakorra nola kalkulatu dugun jakin nahi duzu?
Hobaririk gabeko eta hobaridun UTB aldakorra kalkulatzeko, mailegu-hartzailearen kargurako konpromisoak eta kostuak sartu dira. Taula honetan ikus ditzakegu: Gehienezko hobariaren kasuan, adierazitako produktuak hipotekaren bizitza osoan zehar kontratatuta mantenduko dituzula kontuan hartuta egiten da.
Konpromisoak, komisioak
eta UTB aldakorrean sartutako gastuak
Etxe-asegurua gehieneko hobariarekin (5)
6. urtetik aurrera, 720 euroko urteko prima
Gehiago jakiteko...
ZALANTZAK
-
Etxe bat erosiko dut, aholkuren bat?
Urratsa ematea erabaki eta etxebizitza bat erosi behar baduzu, inolako ustekabekorik ez izateko zertan erreparatu behar duzun azalduko dizugu. Berdin zaigu etxe berria ala bigarren eskukoa den, baina gida honetan kasu bakoitzerako den-dena azaltzen dizugu: aseguruak, hipotekak, Euriborra, tasak…
DOKUMENTAZIOA
- Si quieres toda la información sobre la Hipoteca Variable Mari Carmen en un documento pdf puedes descargar la ficha de información precontractual (FIPRE). (En pdf)
- Aquí puedes consultar la ficha de información precontractual (FIPRE) si tu vivienda es eficiente. (En pdf)
- Y, si resides en Andalucía, tienes la información complementaria a la FIPRE en este otro documento (DIPREC). (En pdf)
- Para tu vivienda eficiente puedes consultar la información complementaria a la FIPRE en este documento (DIPREC). (En pdf)
- ABANCA konpromiso-gutuna. (En pdf)
- Gure konpromisoaren betetze-maila (En pdf)
- Maileguen gaineko azalpen egokiak biltzen dituen glosarioa (En pdf)
- Europar Batasuneko kontsumoaren arloko online auzien ebazpen alternatiboa
BLOGEAN