Mari Carmen hipoteka finkoa
Mari Carmen Hipoteka Finkoaren Interesen Konparaketa, gehienezko hobariarekin eta gabe
Hobaririk gabe | |
|---|---|
| Característica | Porcentaje |
| ITN | 4,15% |
| UTB | 4,81% |
| 15 urtera | |
Gehieneko | |
|---|---|
| Característica | Porcentaje |
| ITN | 3,15% |
| UTB | 5,64% |
| 15 urtera | |
ABANCAren Mari Carmen Hipoteka Finkoaren abantaila nagusiak
Irekiera-komisiorik gabe
Interes-tasa
30 urtera arte
% 80ra arte eska dezakezu
Zure hipoteka finkorako hipoteka-simulagailua: benetako kalkuluak berehala
Zure hipotekaren kuota doan eta %100 online kalkulatzen laguntzen dizugu. ABANCAren hipoteka-simulagailuak zure etxebizitza berriko hipotekaren kuota zein izango den jakiteko behar duzun informazio guztia ematen dizu, modu pertsonalizatuan eta hiru galdera errazetan. Denbora errealean deskubritu nola hobariak zure interes-tasa murrizten duten eta planifikatu zure etorkizuna segurtasun osoz. Egin kontuak!
Hobe ezazu hipoteka finko honen ITNa
Hipoteka batek pertsona bat bere bankuarekin urte askotarako lotzen du; hori dela eta, gure Mari Carmen HIpotekak prezio ezberdinak eskaintzen ditu konbinatuta kontratatzen dituzun produktuen arabera: zenbat eta ABANCAko produktu gehiago izan, orduan eta prezio hobea eskain diezazukegu.
HIpoteka finko honen irteerako interes tipoa, hobaririk gabe, honakoa da: ITV %4,15 ¦ UTB % 4,81 15 urtera. Zure kuota eta interesak epe desberdinetan nolakoak izango liratekeen erakusten dizugu taulan, beherago aurkituko duzun adibidean.
Baina tarifa hau %1 arte murriztu dezakezu (TIN 3,15 % ¦ TAE 5,64% 15 urterako) ABANCAren produktu edo zerbitzu batzuk kontratatuz, interes-tasa hobaria ematen dutenak. Ez da derrigorrezkoa hauek kontratatzea, baina zure hipotekagatik gutxiago ordaintzea ekar dezakete.
Gehienezko hobaria %1ekoa da, beraz, honako produktu hauen artean aukeratu ahal izango duzu:
Sartu hilero diru kopuru bat zure kontuan edo domicilia ezazu zure gizarte-segurantzak. Sartutako kopuruaren arabera, bonifikazio desberdina izango duzu:
- 800 € edo gehiago eta gehienez 2500 € (apunte bakarrean) hilero jasotzen baduzu (nominak, pentsioak edo antzeko ekarpen bakarra, aldizkakoa eta egonkorra), edo zure gizarte-segurantzak domiciliatzen badituzu (gutxieneko zenbatekorik gabe), 0,20% bonifikazioa izango duzu.
- 2500 € edo gehiago hilero jasotzen baduzu (edo 3500 € edo gehiago sarrera desberdinetan), 0,40% bonifikazioa izango duzu. Bonifikazio hau ere lortu ahal izango duzu zure gizarte-segurantzak domiciliatzen badituzu (gutxieneko zenbatekorik gabe) eta urteko batez besteko saldoa 2000 € edo gehiago mantentzen baduzu zure kontuetan.
- 800 € baino gehiagoko sarrera errepikakorra (apunte bakarrean) baduzu, eta ABANCAren bidez merkaturatutako ordainketen babeserako asegurua kontratatzen baduzu, zure maileguaren geratzen den saldoaren arabera. Aseguru honek 5 lehen urteetan prima bakarra du: 3.260,72 €, eta 6. urtetik aurrera urteko prima: 720 €.
ABANCAren bidez merkaturatutako bizitza-aseguruak bat edo gehiago kontratatzen badituzu, hipotekaren titularren izenean, eta hipotekaren berrikuspen datan hipotekaren saldo osoa bermatzen badute, -0,30% bonifikazioa mantenduko duzu.
Prima bakarraren zenbatekoa 30 urteko mailegu-hartzaile batentzat eta 150.000 €ko kapitalarentzat kalkulatu da, eta hipotekaren iraupen osoaren arabera aldatuko da. 2.823,26 € izango da (hipoteka epea 15 urte), 3.157,48 € (hipoteka epea 20 urte), 3.355,12 € (hipoteka epea 25 urte), eta 3.484,54 € (hipoteka epea 30 urte). Urteko berritze-prima estimatuaren kostua 350,66 € izango da.
ABANCA-ren bidez merkaturatutako etxe asegurua edo eraikuntza arrisku osoa kontratatzen baduzu, hipotekari lotuta eta asegururako balio handienaren berdina edo handiagoa den estaldura badu, -0,20% bonifikazioa mantenduko duzu. Aseguru honek urteko 314€ primaren kostua du, 150.000 € eraikinaren kapitalarekin eta 12.000 € edukien kapitalarekin (ezbehar kasuan, kalte-ordaina ondasunaren benetako balioaren araberakoa izango da).
Urtean ABANCA kreditu-txartelarekin 36 erosketa egiten badituzu edo, gutxienez, 3.000 €-ko erosketak egiten badituzu urtean, -%0,10eko hobaria izango duzu. Kreditu-txartelak urteko mantentze-komisioa du: 43 €. Lehen urtea doakoa da. Txartel hau ematea ABANCAren arrisku-azterketaren mende dago.
Azken 12 hilabete naturaletan ABANCA-n merkaturatutako Banakako Pentsio Planetan gutxienez 1.500€-ko ekarpenak / transferentziak eginez edo gutxienez 5.000€-ko eskubide kontsolidatuak izanez, 0,10%eko hobaria mantenduko duzu.
ABANCAren bidez merkaturatutako alarma-sistema bat kontratatzeagatik, kuotak Entitatearen kontuan helbideratuta, 0,10%eko hobaria mantenduko duzu.
ABANCAren bidez merkaturatutako inbertsio-funtsak 100.000ko balio likidatzaile berdin edo handiagoarekin kontratatuz gero, 0,10eko hobaria mantenduko duzu.
Ez badaukazu kreditu-txartelik, ez asegururik, eta nomina ABANCAn ez badaukazu helbideratuta, eskaera egin dezaezu webgune honetan bertan modu errazean edota hurbilen daukazun bulegoan, eta abantaila guztiez baliatu zaitezke. Gogoratu, urtero berrikusiko dugula tarifa hobaridunean deskribatutako baldintzak betetzen ote diren.
Kontuan izan behar duzu hipotekaren interes-asa jaisten lagun diezazuketen ordainketa babestuen edo bizi-aseguruen kasuan, adin mugak daudela. Aseguruei buruzko xehetasunak eta bestelako informazio interesgarria FIFREren orrialde honen amaieran aurki dezakezu, edota kontratuaren Baldintza Orokorrak berrikusi ditzakezu.
Kontratuaren Baldintza Orokorrak ere kontsulta ditzakezu eta, gogoratu, Laguntza atala daukagula eta atal horretan aurkituko duzu gida bat oso erabilgarria izango zaizuna erosketa prozesurako. Bertan aurkituko dituzu baita hainbat bezerok egin dizkiguten galderei emandako erantzunak. Ez dugu nahi gero sorpresarik izan dezazun, den-dena argi izan dezazun nahi dugu!
Kuota finkoaren lasaitasuna
Mari Carmen hipoteka finkoak hipotekaren bizitza osoan zehar kuota finkoa izatearen lasaitasuna eskaintzen dizu, ezustekorik gabe. Zenbateko bera ordainduko duzu hasieratik amaierara arte. Kezkarik eta ustekabeko aldaketarik gabe eta ITN finkoa eta kuota finkoa izango dituzula jakiteak ematen duen lasaitasunarekin. Kuota hori aukeratzen duzun epeari egokituko da (15, 20, 25 edo 30 urte). Begiratu taulan nolakoak izango liratekeen kuotak zuk aukeratutako epeetan.
Irtenbide ezin hobea da hipotekagatik zehazki zenbat ordainduko duten jakin nahi dutenentzat, euriborra edo merkatuez kezkatu beharrik gabe, oso lehiakorra den interes-tasa batekin eta epe bakoitzari egokitzen zaion hobariarekin. Kontsulta itzazu xehetasun guztiak erakusten dizkizugun adibideetan.
Irekitze, aldaketa eta aurreordainketaren komisioa
Gainera, hipoteka finko honekin ez duzu ordainduko irekitze-komisiorik ezta kontratuaren aldaketagatik ere. Zure kezka bakarra etxe berria aukeratzea eta ordaintzeko epeak hautatzea izango da. Hipoteka amaitu nahi baduzu adostutako epea baino lehen, guztiz edo zati batean amortizatu ahal izango duzu, gehienez %2ko kostuarekin lehen 10 urteetan eta %1,50eko kostuarekin 11. urtetik aurrera (bakarrik finantza-galera badago entitatearentzat, eta inolaz ere komisioak ezingo du galera horren zenbatekoa gainditu).
Gogoratu, produktuaren baldintzei buruzko informazio guztia FIPRE-n eta hipotekaren kontratazioaren Baldintza Orokorren ereduan daukazu, etxea erostea erabakitzen baduzu arretaz irakurri behar dituzun bi dokumentu, eta orri honen amaieran aurki ditzakezu. Gainera, informazio gehiago daukazu Hipoteka-mailegurako sarbidearen gidaIkusi PDF fitxategian, Espainiako Bankuak argitaratua. Zalantzak badituzu, hemen gaituzu!
Zenbat ordaindu beharko zenuke hipoteka finko batengatik? Adibide adierazgarri batekin erakutsiko dizugu.
Hemen ikusi ahal izango duzu Mari Carmen tasa finkoko hipoteka batekin ordaindu beharko zenukeena eta mailegua bereizita kontratatzearen edo beste produktu eta/edo zerbitzu batzuekin batera kontratatzearen arteko aldeak. Baina gogoratu tarifa horiek urriaren 31 arte baino ez direla baliozkoak izango, eta webgune honen bidez hitzordua eskatzen baduzu. Honako egoera hauetan ordaindu beharko zenituzkeen kuoten kontuak egin ditugu zure ordez:
| Epea | Kredituaren zenbatekoa, guztira | ITN | Kuota(**) | Azken kuota (**) | UTB(*) | Interesak | Komisioak eta gastuak | Guztizko kostua | Zordundutako kostua guztira | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Hobaririk gabe | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15 urtera (180 kuota) | 150.000 € | 4,15% | 1.120,84 € | 1.121,11 € | 4,81% | 51.751,47 € | 7.446,38 € | 59.197,85 € | 209.197,85 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 20 urtera (240 kuota) | 150.000 € | 4,15% | 920,87 € | 920,87 € | 4,77% | 71.008,80 € | 9.816,38 € | 80.825,18 € | 230.825,18 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25 urtera (300 kuota) | 150.000 € | 4,15% | 804,23 € | 804,80 € | 4,74% | 91.269,57 € | 12.186,38 € | 103.455,95 € | 253.455,95 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30 urtera (360 kuota) | 150.000 € | 4,15% | 729,15 € | 725,56 € | 4,72% | 112.493,99 € | 14.556,38 € | 127.050,37 € | 277.050,37 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Gehieneko hobariarekin | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 15 urtera (180 kuota) | 150.000 € | 3,15% | 1.046,73 € | 1.046,34 € | 5,64% | 38.411,01 € | 30.254,66 € | 68.665,67 € | 218.665,67 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 20 urtera (240 kuota) | 150.000 € | 3,15% | 843,20 € | 844,84 € | 5,53% | 52.369,64 € | 40.886,18 € | 93.255,82 € | 243.255,82 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 25 urtera (300 kuota) | 150.000 € | 3,15% | 723,07 € | 725,28 € | 5,43% | 66.923,21 € | 51.381,12 € | 118.304,33 € | 268.304,33 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| 30 urtera (360 kuota) | 150.000 € | 3,15% | 644,61 € | 641,77 € | 5,34% | 82.056,76 € | 61.807,84 € | 143.864,60 € | 293.864,60 € | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
() UTBa, hobariarekin eta hobaririk gabe hipotesi honen arabera kalkulatu da: (i) adierazitako zenbatekoa duen mailegu-kontratua itundutako iraupen osoan zehar egongo da indarrean, (ii) ABANCAk eta mailegu-hartzaileak adostutako baldintzetan eta epeetan beteko dituzte beren betebeharrak; beraz, ez dira sartu kontratupeko betebeharrak betez gero mailegu-hartzaileak saihestu ditzakeen komisioak eta gastuak, (iii) zenbatekoak, interes-tasek, komisioek eta gastuek hasierako aldian finkatutako mailari eutsiko diote kontratuaren indarraldi osoan, (iv) eta ez da itzulketa osorik edo partzialik egingo maileguak irauten duen bitartean. Beraz, UTBa, hobariarekin eta hobaririk gabe, zenbatekoaren, interes-tasen, komisioen eta gastuen aldaketen arabera aldatuko da. UTB hobariduna hobariak aplikatzearen ondorioz ere aldatu ahal izango da._ (**) Hipoteka-mailegu honen amortizazio-sistema EPC da (frantsesa edo kuota konstantea). Hileko kuota (C) honako formula aplikatuz kalkulatzen da: C= P*(i/(1-(1+ i)-n)). “P” jasotzeko dagoen zenbatekoa da; “i” interes-tasa da, zeina urteko interes-tasa (ITN) zati 12 (urteko kuota-kopurua) egitearen emaitza izango den; eta “n” mailegutik ordaindu gabe dauden kuoten kopurua da. Kuotaren zenbatekoa bigarren dezimalera biribilduko da. Hileko kuota kapitalaren amortizazioak (mailegatutako dirua itzultzeko erabiltzen den zatia) eta interesek (itzultzeko dagoen kapitala ordaintzeko erabiltzen den zatia) osatzen dute. Kuota bakoitzaren “I” interesak kalkulatzeko, honako formula hau erabiltzen da: I = P * i.. P” jasotzeko dagoen zenbatekoa da; eta “i” interes-tasa da, zeina urteko interes-tasa (ITN) zati 12 (urteko kuota-kopurua) egitearen emaitza izango den. Interesen zenbatekoa bigarren dezimalera biribilduko da. ”A” kapitalaren amortizazioari dagokion zenbatekoa kalkulatzeko, “C” kuotari “i” interesen zenbatekoa kendu beharko diogu, honako formularekin:: A = C - I. Infomazio gehiagorako: abanca.com/tuprestamo | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Adibide adierazgarri hauetan TAE nola kalkulatu den jakin nahi duzu xehetasun guztiekin?
UTBa kalkulatzeko, hobariarekin eta hobaririk gabe, mailegu-hartzailearen kargurako konpromisoak eta kostuak sartu dira. Taula honetan ikus ditzakegu: Gehienezko hobariaren kasuan, adierazitako produktuak hipotekaren bizitza osoan zehar kontratatuta mantenduko dituzula kontuan hartuta egiten da.
| Konpromisoak, komisioak eta UTB aldakorrean sartutako gastuak | Hobaririk gabe | Gehieneko hobaria | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lotutako kontuaren mantentze-komisioa | 40€/hiruhilekoa | 40€/hiruhilekoa | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Tasazioa (% 21eko BEZa barne) | 318,23 € | 318,23 € | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ohar soila (% 21eko BEZa barne) | 18,15€ | 18,15€ | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ondasunen asegurua (1) Etxe-asegurua gehieneko hobariarekin (2) | 314 euroko urteko prima | 314 euroko urteko prima | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Helbideratutako nomina | - | Gutx. 800€/hil. ohar bakarrean (5) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Ordainketak babesteko asegurua (4) | - | lehen 5 urteetan 3.260,72 euroko prima bakarra 6. urtetik aurrera, 40.886,18 euroko urteko prima | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Alarma | - | Coste de instalación 49€/mes y cuota mensual 42,90€(6) | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Bizitza-asegurua (3) | - | Prima bakarra 10 urterako, hipoteka-maileguaren epeen arabera: 2.823,26 € (15 urte), 3.157,48 € (20 urte), 3.355,12 € (25 urte), 3.484,54 € (30 urte) eta, urteko berritzea 350,66 euroko. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
(1) ABANCAk ez du merkatu hipotekoaren araudiak adierazitako arriskuak soilik estaltzen dituen kalte-asegururik merkaturatzen, beraz, produktu horren kostua kalkulatzeko etxebizitza-aseguru bat simulatu da (kalte-asegurura gehien hurbiltzen dena da, baina estaldura handiagoak barne hartzen ditu). Zenbateko hori orientagarria da. Merkatu hipotekoaren araudiaren arabera, mailegu hau kontratatzeko, hipotekaren bizitza osoan zehar kalte-aseguru bat izatea eskatzen da. Ez da derrigorrezkoa ABANCArekin kontratatzea; zuk aukeratutako aseguratzaile batekin kontrata dezakezu; baina soilik ABANCAren bidez kontratatzen baduzu eta hipotekari lotzen badiozu, interes-tasaren %0,20ko hobaria eskuratu ahal izango duzu. (2) Hipotekatutako higiezinaren etxebizitza-asegurua, 150 000 €ko eraikina eta 12 000 €ko edukia kapitalekin (ezbehar kasuan, kalte-ordaina ondasunaren benetako balioari dagokio). (3) ABANCAren bidez merkaturatutako bizitza-aseguru bat kontratatzea (urteko primaren modalitatean gehienez 65 urte eta 6 hilabete izatea eta prima bakarreko modalitatean kontratazioa mugatuta egotea, mailegu-hartzaileak amaieran 70 urte gainditzen ez baditu, eta bi modalitateetan berritze-adin maximoa 69 urte eta 6 hilabete izanik), maileguari lotuta (%0,30eko hobaria), geratzen den saldoaren %100 estaliko duena. Hipotekari lotutako bizitza-asegurua kontratatzeko epeak hauek izan daitezke: (i) urteko berritzea, edo (ii) 6, 8 edo 10 urteko prima bakarra. Informazio-helburuetarako, 30 urteko mailegu-hartzaile batentzat 10 urteko prima bakarreko eta urteko berritzearekin bizitza-aseguru bat simulatzen da, eta hau eragiketaren bizitza osoan zehar konstante mantentzen da; zaila denez, berritze bakoitzean aseguruaren kostua zehaztea, hainbat inguruneren arabera alda daitekeelako (adina, maileguaren kapitala, aplikatu beharreko zergak, mailegu-hartzailearen osasun-egoera, etab.). Prima bakar honen kostua, 150 000 €ko kapitalarentzat kalkulatuta, hipotekaren iraupenaren arabera aldatuko da: 2.823,26 € (15 urteko hipoteka), 3.157,48 € (20 urte), 3.355,12 € (25 urte), eta 3.484,54 € (30 urte); eta urteko berritze-prima estimatua 350,66 € izango da. (4) Hipotekari lotutako ordainketen babes-aseguru bat kontratatzea, geratzen den saldoaren %100 estaliko duena (kontratazio-adin maximoa 64 urte eta 6 hilabete, eta berritze-adin maximoa 66 urte eta 6 hilabete), kontratazio-epeak hauek izan daitezke: urteko berritzea, edo lehen 5 urteetan prima bakarra eta 6. urtetik aurrera urteko berritzea eragiketa amaitu arte. Gure adibide adierazgarrian, eta informazio-helburuetarako, lehen 5 urteetan 3.260,72 €-ko prima bakarreko ordainketen babes-aseguru bat simulatzen da, eta 6. urtetik aurrera urteko berritzearekin 720 €-ko prima batekin. (5) Soldata helbideratzeagatik interes-tasa murriztea, edozein sarrera errepikakorretarako ere aplikatuko da, betiere gutxieneko zenbatekoak betetzen badira. (6) ENTITATEAREN bidez merkaturatutako eta Sector Alarm zerbitzu-emaile duen Alarma Sistema bat kontratatzea eta mantentzea, betiere zerbitzu horrengatik ordaindu beharreko kuotak ENTITATEAN irekita dagoen eta mailegu-hartzaileetako baten izenean dagoen kontu batean helbideratuta (eta ez itzulita) badaude. Mailegu-hartzaileak ezin baditu adierazitako aseguruak kontratatu edo, maileguaren indarraldian, adierazitako adin-mugak gainditzen baditu, aurretik adierazitako produktu alternatiboak kontratatuz gehieneko hobaria lor dezake, aseguruengatik aplikatu ez den interes-tasa murrizketa konpentsatzeko. TAEa simulatutakoarekiko aldatuko da, kontratatu gabeko aseguru-primen kostuak eta aseguru horiei dagozkien hobariak kontuan hartu gabe, baizik eta aukeratutako ordezko produktuen kostuak eta hobariak kontuan hartuta. Mailegu-hartzaileak ABANCAren kontu bat irekita mantendu beharko du, mailegua itxi arte, bertan ordainduko baita maileguaren zenbatekoa eta bertatik kargatuko baitira kontratutik eratorritako ordainketak. Hobaria lortzeko, aseguruak nahitaez ABANCA Mediación, Operador de Banca-Seguros Vinculado, S.L. (NIF B70049630, Avenida de la Marina 1, 4. solairua, A Coruña) bitartekariak merkaturatu behar ditu. A Coruña Merkataritza Erregistroan inskribatuta (3321 liburukia, 64 orria, 29. inskripzioa, C-38698 orria) eta Aseguru eta Pentsio Funtsen Zuzendaritza Nagusiaren erregistroan (OV-0044). Aseguruen araudia betetzen du eta erantzukizun zibileko asegurua du. Aseguratzaile eskuragarriak abanca.com-eko Aseguruak atalean daude ikusgai. TAEaren kalkuluan ez dira ABANCAren kontura honako kostuak sartu: (i) hipoteka-maileguaren eskritura Notariotzan formalizatzea, (ii) hipoteka-maileguaren eskritura Jabetza Erregistroan inskribatzea, (iii) Notariotzan formalizazioari eta hipoteka-mailegua dagokion Jabetza Erregistroan inskribatzeari dagozkion gestoritzako gastuak, (iv) IAJDren ordainketa; bai eta aipatutako zerga ordaintzeagatik dagokion likidazio-bulegoan gestoritzako gastuak, gastu hori araudiaren arabera ABANCAk hartu behar badu bere gain. Aurreko guztia ez du esan nahi ABANCAk hipoteka finkoa eman behar dizunik. Azkenik egiten dizugun eskaintza pertsonalizatuak alda daitezke zure hipotekaren baldintzak aldatzen badira, edo zure lehentasunen edo egoera finantzarioaren inguruko informazio osagarria badugu. Kontuan izan, mesedez, produktu honen baldintzak baliozkoak direla soilik formalizazio berrietarako, eurotan, AEBetako dolaretan, suitzako frankotan, libra esterlina, Mexikoko pesotan, suediar koroetan, norvegiar koroetan edo daniar koroetan diru-sarrerak eta ondareak dituzten pertsona fisikoentzat, maileguaren azterketa unean deklaratuta. Gainera, sarrera horien zenbatekoa titular bakar batentzat 2.000 € hileko baino handiagoa izan behar da (edo dagokion dibisara bihurtuta) eta bi titular badira, gutxienez 3.200 € hileko (edo dagokion dibisara bihurtuta); betiere kontratazioa webgune honen bidez egiten bada. Subrogazio edo novazio bat bilatzen ari bazara, etorri gure bulegoetako batera eta zure kasua elkarrekin aztertuko dugu. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Zenbat eska dezaket?
Honako balioetatik txikienaren % 80 arte eska dezakezu:
- Hipotekatu beharreko etxebizitzaren tasazio-balioa
- Salerosketaren prezioa
Adibidez, etxebizitzak 200.000 euro balio badu, baina tasazio-balio eguneratua 187.500 euro bada, gehienez bigarren balio horren % 80 baino ezingo duzu eskatu, txikiena delako. Hau da, 150.000 eurora arte. % 80a baino diru gehiago beharko bazenu, zaila izango litzateke hipoteka eskaini ahal izatea.
15, 20, 25 edo 30 urterako kontrata dezakezu, gehien komeni zaizun moduan. Edonola ere, epea zure adinera egokitu beharko da, 75 urte bete baino lehen amaitu beharko baituzu hipoteka ordaintzen. Beraz, 60 urte baino gehiago baduzu, ezin duzu hipoteka hau kontratatu.
Zalantzak dituzu? Guk erantzunak
Zalantzak
Mari Carmen Hipoteka Finkoarekin, itundutako interes-tasa ez da aldatzen, eta 30 urtera arteko kuota egonkor baten lasaitasuna eskaintzen dizu. Ahaztu merkatuko gorabeherak. Gainera, zure gastuak sinplifikatzen ditugu irekiera-batzordea kenduz. Kontratua aldatzeagatik ere ez da batzorderik egongo. Zure hipoteka itundutako epea baino lehen ordaintzen amaitu nahi baduzu, osorik edo zati batean amortizatu ahal izango duzu; gehienezko kostua itzulitako kapitalaren % 2 izango da lehenengo 10 urteetan, eta % 1,50 11. urtetik aurrera (soilik erakundearentzat finantza-galera badago eta, inola ere ez, batzorde horrek ezin izango du galera horren zenbatekoa gainditu). Kontuan izan kuota bonusak mantentzearen mende egongo dela. Simulatu zure Mari Carmen Hipoteka Finkoaren kuota.
Modalitate hau egonkortasuna eta epe luzerako plangintza finantzarioa lehenesten dutenentzat diseinatuta dago. Aukera ezin hobea da diru-sarrera erregularrak badituzu eta hileroko kuota finko bat ziurtatu nahi baduzu, korritu-tipoen fluktuazioak alde batera utzita; kuota hori aldatu egin daiteke maileguari aplikatzen zaizkion hobarien arabera, produktu edota zerbitzu jakin batzuk kontratatzen badituzu.
Mari Carmen hipoteka finkoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da
Abantaila nagusia maileguaren bizitza osoan kuota egonkor bati eusteko segurtasuna da. Gainera, irekitze-batzordea kendu dugu eta zure korritu-tipoa (UTN) murrizteko aukera eskaintzen dizugu, produktu eta/edo zerbitzu konbinatuak kontratatuz. Gogoratu kuota aukeratzen dituzun hobari-baldintzak betetzearen mende egongo dela.
Bai, aurretiazko amortizazioak egiteko aukera duzu, partzialak zein osoak, maileguaren bizitzako edozein unetan. Eta, gainera, aurretiazko amortizazioagatiko batzorderik gabe.
Abantaila nagusia maileguaren bizitza osoan kuota egonkor bati eusteko segurtasuna da. Gainera, irekitze-batzordea kendu dugu eta zure korritu-tipoa (UTN) murrizteko aukera eskaintzen dizugu, produktu eta/edo zerbitzu konbinatuak kontratatuz. Gogoratu kuota aukeratzen dituzun hobari-baldintzak betetzearen mende egongo dela.