Fes-te client

Hipoteca a tipus fix Mari Carmen

Sense comissió d'obertura! Una hipoteca fixa per tenir la tranquil·litat de pagar la mateixa quota cada mes. Fins a 30 anys!
Simula la teva quota fixa Serás redirigido a otro sitio web910 900 753 Parla amb un gestorSerás redirigido a otro sitio web

Comparativa d'Interessos Hipoteca Fixa Mari Carmen sense i amb màxima bonificació



Sense
Bonificació

CaracterísticaPorcentaje
TIN3,95%
TAE4,61%
A 15 anys

Màxima
Bonificació

CaracterísticaPorcentaje
TIN2,95%
TAE5,44%
A 15 anys

Avantatges principals de la Hipoteca Fixa Mari Carmen d'ABANCA

Sense comissió d'obertura

Aquesta hipoteca fixa és sense comissió d'obertura i sense despeses de notaria, registre ni gestoria.

Tipus d'interès

Si contractes determinats productes relacionats, podràs rebaixar la teva hipoteca fins a un 1%. Gaudiràs d'un tipus d'interès bonificat del 2,95%, TAE 5,44% a 15 anys.

Fins a 30 anys

Pots sol·licitar aquesta hipoteca a 15, 20, 25 o 30 anys, sabent que comptaràs amb un TIN i una quota fixa, tot el temps, que serà diferent en funció del termini que triïs.

Pots sol·licitar fins al 80%

Pots finançar fins al 80% del menor dels següents valors: el de taxació de l'habitatge a hipotecar o el de compravenda.

Simulador d’hipoteques per a la teva hipoteca fixa: càlculs reals a l’instant

T’ajudem a calcular la quota de la teva hipoteca de manera gratuïta i 100% en línia. El simulador d’hipoteques ABANCA et dona tota la informació que necessites per saber quina serà la quota de la hipoteca del teu nou habitatge, de manera personalitzada i en només tres senzilles preguntes. Descobreix en temps real com les bonificacions redueixen el teu tipus d’interès i planifica el teu futur amb total seguretat. Fes números!

Simula la teva quota fixaSerà redirigit a un altre lloc web i s'obrirà en una finestra nova

Millora el TIN d'aquesta hipoteca fixa

Una hipoteca sol vincular una persona amb el seu banc durant molts anys, per això la nostra Hipoteca Mari Carmen té diferents preus en funció dels productes que contractis de manera combinada: si tens més productes d’ABANCA, et podem oferir un millor preu.

El tipus d’interès d’aquesta hipoteca fixa Mari Carmen, sense cap bonificació, és el TIN 3,95% ¦ TAE 4,61% a 15 anys. També t’indiquem com seria la teva quota i els interessos en els diferents terminis a la taula amb l’exemple representatiu que trobaràs més avall.

Però pots rebaixar fins a un 1% aquesta tarifa (TIN 2,95 % ¦ TAE 5,44% a 15 anys) si contractes alguns productes o serveis d’ABANCA que bonifiquen el tipus d’interès. No és obligatori que els contractis, però poden fer que paguis menys per la teva hipoteca.

La bonificació màxima és de l’1%, per la qual cosa podràs escollir entre els següents productes:

Si no tens targeta de crèdit, ni assegurances, ni tens domiciliada la teva nòmina amb ABANCA, pots sol·licitar-los de manera ràpida i senzilla des d’aquesta web o a la teva oficina més propera, i aprofitar-te de tots els avantatges associats. Recorda que revisarem anualment el compliment de les condicions descrites a la tarifa bonificada.

Has de tenir en compte que, en el cas dels assegurances de pagaments protegits o de vida que et poden ajudar a rebaixar el tipus d’interès de la teva hipoteca, existeixen limitacions d’edat. Pots trobar els detalls i altra informació d’interès sobre els assegurances a la FIPRE que trobaràs al final d’aquesta pàgina. La contractació i condicions dels assegurances estaran subjectes al compliment dels requisits de subscripció exigits per cada companyia asseguradora.

També pots consultar les Condicions Generals del contracte i, recorda, que tenim una secció d’Ajuda on trobaràs una guia amb consells pràctics que et seran de gran utilitat en el procés de compra, així com algunes preguntes que ens han fet clients com tu. No volem que després et portis cap sorpresa i volem que ho tinguis tot molt clar!

La tranquil·litat de la quota fixa

La hipoteca fixa Mari Carmen t’ofereix la tranquil·litat de tenir una quota fixa durant tota la vida de la hipoteca, sense ensurts. Amb ella pagaràs la mateixa quota des del primer moment i fins al final. Sense preocupacions ni canvis inesperats, i amb la tranquil·litat de saber que comptaràs amb un TIN fix i una quota fixa, sempre igual, ajustada específicament al termini que triïs, sigui de 15, 20, 25 o 30 anys. Consulta a la taula com serien les quotes en els terminis que tu triïs.

És la solució perfecta per a qui vol saber exactament quant pagarà per la seva hipoteca, sense haver-se de preocupar per l’Euríbor o els mercats, amb un tipus d’interès molt competitiu amb bonificació que s’ajusta a cada termini. Consulta tots els detalls als exemples que et mostrem.

Comissió d'obertura, modificació i reemborsament anticipat

A més, amb aquesta hipoteca fixa no pagaràs comissió d'obertura ni per modificació contractual. De tot el que t'has de preocupar és de triar la teva nova casa i de seleccionar els terminis en què vols pagar-la. En cas que vulguis acabar de pagar la teva hipoteca abans del termini pactat, podràs amortitzar-la totalment o parcialment amb un cost màxim del 2% del capital reemborsat durant els 10 primers anys i de l'1,50% a partir de l'any 11 (només en el cas que existeixi pèrdua financera per a l'entitat i, en cap cas, aquesta comissió podrà excedir l'import d'aquesta pèrdua).

I recorda, tens tota la informació sobre les condicions del producte a la FIPRE i al model de Condicions Generals de la contractació del préstec hipotecari, dos documents que has de llegir amb deteniment si finalment et decideixes a comprar casa i que pots trobar al final d'aquesta pàgina. A més, disposes de més informació a la Guia d'accés al préstec hipotecariVeure fitxer PDF, publicada pel Banc d'Espanya. I si tens dubtes, aquí ens tens!

Quant et tocaria pagar en una hipoteca fixa? T'ho mostrem amb un exemple representatiu

Aquí podràs veure què et tocaria pagar amb una hipoteca a tipus fix Mari Carmen i les diferències entre contractar el préstec de manera separada o contractar-lo de manera combinada juntament amb altres productes i/o serveis. Però recorda que aquestes tarifes només seran vàlides fins al 31 d’agost i si demanes cita a través d'aquesta web. Hem fet els càlculs per tu de les quotes que hauries de pagar en els següents escenaris:


PlazoImporte total del créditoTINCuota(**)Última cuota (**)TAE(*)InteresesComisiones y gastosCoste totalImporte total adeudado
Sin bonificación
A 15 años (180 cuotas)150.000 €3,95%1.105,78 €1.105,15 €4,61%49.039,77 €7.446,38 €56.486,15 €206.486,15 €
A 20 años (240 cuotas)150.000 €3,95%905,02 €906,15 €4,57%67.205,93 €9.816,38 €77.022,31 €227.022,31 €
A 25 años (300 cuotas)150.000 €3,95%787,62 €787,52 €4,54%86.285,90 €12.186,38 €98.472,28 €248.472,28 €
A 30 años (360 cuotas)150.000 €3,95%711,81 €708,92 €4,52%106.248,71 €14.556,38 €120.805,09 €270.805,09 €
Con bonificación máxima
A 15 años (180 cuotas)150.000 €2,95%1.032,27 €1.032,15 €5,44%35.808,48 €30.254,66 €66.063,14 €216.063,14 €
A 20 años (240 cuotas)150.000 €2,95%828,15 €827,18 €5,34%48.755,03 €40.886,18 €89.641,21 €239.641,21 €
A 25 años (300 cuotas)150.000 €2,95%707,42 €708,35 €5,24%62.226,93 €51.381,12 €113.608,05 €263.608,05 €
A 30 años (360 cuotas)150.000 €2,95%628,37 €627,35 €5,15%76.212,18 €61.807,84 €138.020,02 €288.020,02 €

(*) La TAE sense i amb bonificació s'ha calculat sota les hipòtesis que: (i) el contracte de préstec per l'import indicat estarà vigent durant tota la durada pactada, (ii) que ABANCA i el Prestatari compliran les seves obligacions en les condicions i en els terminis acordats, per la qual cosa no s'han inclòs les comissions i despeses que el Prestatari pugui evitar si compleix amb les seves obligacions contractuals, (iii) l'import, el tipus d'interès, les comissions i les despeses es mantenen durant tota la vigència del contracte en el nivell fixat en el període inicial, (iv) no es produeix cap reemborsament total ni parcial durant tota la durada del préstec. Per tant, aquesta TAE sense i amb bonificació, variarà amb les modificacions que es puguin produir en l'import, el tipus d'interès, les comissions i les despeses. La TAE amb bonificació, a més, també podrà variar per aplicació de les bonificacions.

(**) El sistema d'amortització del present préstec hipotecari és l'EPC (francès o quota constant). La quota mensual (C) es calcula aplicant la següent fórmula:

C= P*(i/(1-(1+ i)-n)).

On "P" és l'import pendent del préstec; "i" és el tipus d'interès, que serà el resultat de dividir el tipus d'interès anual (TIN) entre 12 (nombre de quotes a l'any); i "n" és el nombre de quotes pendents del préstec. L'import de la quota s'arrodoneix al segon decimal. La quota mensual està composta d'amortització de capital (part que es destina a retornar els diners que s'han prestat) i interessos (part amb la qual es remunera el capital pendent de retornar).

Per calcular els interessos "I" de cada quota s'utilitza la següent fórmula:

I = P * i.

On "P" és l'import pendent del préstec; i "i" és el tipus d'interès, que serà el resultat de dividir l'interès anual (TIN) entre 12 (nombre de quotes a l'any). L'import dels interessos s'arrodoneix al segon decimal.

Per calcular l'import que correspon a l'amortització de capital "A", haurem de restar a la quota "C", l'import dels interessos "I"; amb la fórmula:

A = C - I.

Pots consultar més informació a abanca.com/tuprestamo

Vols saber tots els detalls de com s’ha calculat la TAE en aquests exemples representatius?

Per al càlcul de la TAE sense i amb bonificació s'han inclòs els compromisos i costos a càrrec del prestatari que mostrem a la taula següent. En el supòsit de bonificació màxima, el càlcul es realitza comptant que mantindràs contractats amb ABANCA durant tota la vida de la hipoteca els següents productes.


Compromisos, comisiones,
y gastos incluídos en la TAE		Sin bonificarMáxima bonificación
Comisión de mantenimiento de la cuenta asociada40€ trimestrales40€ trimestrales
Tasación (incluye IVA, 21%)318,23 €318,23 €
Nota simple (incluye IVA, 21%)18,15€18,15€
Seguro de daños (1)
Seguro de hogar en máxima bonificación (2)		314€ prima anual314€ prima anual
Seguro de vida (3)-Prima única 10 anys segons els terminis del préstec hipotecari: 2.823,26 € (15 anys), 3.157,48 € (20 anys), 3.355,12 € (25 anys), 3.484,54 € (30 anys) i, renovació anual 350,66 €
Seguro de Protección de Pagos (4)-5 primeros años 3.260,72€ prima única
A partir del año 6 la prima anual será de 720€(4)
Nómina domiciliada-Min 800€/mes en un apunte (5)
Alarma-Coste de instalación 49€ y cuota mensual 42,90€(6)

(1) Com que ABANCA no comercialitza assegurances de danys que només cobreixin els riscos indicats per la normativa de mercat hipotecari, per calcular el cost d’aquest producte s’ha simulat una assegurança de llar (que és el més semblant a la de danys, però incloent-hi cobertures més àmplies). Aquest import té caràcter orientatiu. D’acord amb la normativa reguladora del mercat hipotecari, per poder contractar aquest préstec, es requereix la subscripció durant tota la vida de la hipoteca d’una assegurança de danys. No és obligatori que la contractis amb ABANCA; podràs contractar-la amb una companyia asseguradora de la teva elecció; però només podràs optar a la bonificació del 0,20% del tipus d’interès si la contractes a través d’ABANCA i l’associes a la hipoteca.

(2) Assegurança de llar de l’immoble hipotecat amb uns capitals de 150.000€ de continent i 12.000€ de contingut (en cas de sinistre la indemnització correspondrà al valor real del bé).

(3) Contractació d’una assegurança de vida comercialitzada a través d’ABANCA, (sent l’edat màxima de contractació de 65 anys i 6 mesos per a la modalitat de prima anual i estant limitada la contractació de la modalitat de prima única a que el prestatari no superi al terme d’aquesta els 70 anys, establint-se per a ambdues modalitats l’edat màxima de renovació als 69 anys i 6 mesos) associada al préstec (bonificació del 0,30%) que cobreixi el 100% del saldo pendent. Els terminis de contractació per a l’assegurança de vida associada a la hipoteca podran ser: (i) renovació anual, o (ii) prima única a 6, 8 o 10 anys. A efectes informatius, es simula una assegurança de vida de prima única 10 anys i renovació anual, per a un prestatari de 30 anys d’edat, i la qual roman constant durant tota la vida de l’operació; atès que és complex determinar el cost de l’assegurança en cada renovació, ja que aquest podrà variar en funció de múltiples circumstàncies (edat, capital pendent del préstec, impostos aplicables, estat de salut del prestatari, etc.). El cost d’aquesta prima única, calculat per a un capital de 150.000 €, variarà segons la durada total de la hipoteca, sent de 2.823,26 € (termini hipoteca 15 anys), 3.157,48 € (termini hipoteca 20 anys), 3.355,12 € (termini hipoteca 25 anys), i de 3.484,54 € (termini hipoteca 30 anys), i el cost de la prima de renovació anual estimada serà de 350,66€

(4) Contractació d’una assegurança de protecció de pagaments associada a la hipoteca que cobreixi el 100% del saldo pendent (edat màxima de contractació 64 anys i 6 mesos i edat màxima de renovació 66 anys i 6 mesos), els terminis de contractació podran ser: renovació anual, o prima única els 5 primers anys i a partir de l’any 6 renovació anual fins al venciment de l’operació. En el nostre exemple representatiu, i a efectes informatius, es simula una assegurança de protecció de pagaments de prima única durant els 5 primers anys de 3.260,72€ i a partir de l’any 6 amb renovació anual amb una prima de 720€.

(5) La reducció del tipus d’interès per domiciliació de nòmina, s’aplicarà també a qualsevol ingrés recurrent, sempre que es respectin els imports mínims exigits.

(6) Contractació i manteniment d’un sistema d’alarma comercialitzat a través de l’ENTITAT i el prestador de serveis del qual sigui Sector Alarm, sempre que les quotes a pagar per aquest servei estiguin domiciliades (i no siguin retornades) en algun compte obert a l’ENTITAT a nom d’algun dels prestataris.

Si el prestatari no pogués contractar les assegurances indicades o, durant la vigència del préstec superés els límits d’edat indicats, podrà assolir la màxima bonificació mitjançant la contractació de productes alternatius anteriorment indicats, que compensin la reducció del tipus d’interès no aplicada per les assegurances. La TAE es veurà modificada respecte a la simulada, ja que no es tindran en compte els costos de les primes de les assegurances no contractades ni la bonificació aplicable a aquestes assegurances, sinó els costos i bonificacions corresponents als productes substitutius escollits.

El Prestatari haurà de mantenir oberta a ABANCA, fins a la cancel·lació del préstec, un compte associat al mateix en la qual s’abonarà l’import prestat i es carregaran els pagaments a què vingui obligat, derivats d’aquest contracte.

Per obtenir la bonificació indicada, les assegurances han de ser comercialitzades necessàriament pel mediador:ABANCA Mediació, Operador de Banca-Assegurances Vinculat, S.L., (NIF B70049630, Avinguda de la Marina 1, 4a planta, A Coruña). Inscrita al Registre Mercantil de A Coruña (tomo 3321, foli 64, inscripció 29a, fulla C-38698) i al registre de la Direcció General d’Assegurances i Fons de Pensions (OV-0044). Compleix amb la normativa d’assegurances i disposa d’assegurança de responsabilitat civil. Entitats asseguradores disponibles a l’apartat d’Assegurances d’abanca.com.

No s’han inclòs en el càlcul de la TAE els següents costos a càrrec d’ABANCA:

(i) formalització de l’escriptura de préstec hipotecari en Notaria,

(ii) inscripció de l’escriptura de préstec hipotecari al Registre de la Propietat,

(iii) els de gestoria relatius a la formalització en Notaria i inscripció del préstec hipotecari al Registre de la Propietat corresponent,

(iv) el pagament de l’IAJD; així com les despeses de gestoria derivades del pagament de l’esmentat impost davant l’oficina liquidadora corresponent, quan aquesta despesa hagi de ser assumida segons la normativa.

Tot l’anterior no implica que ABANCA hagi de concedir-te la hipoteca fixa. L’oferta personalitzada que et fem finalment podrà diferir si les condicions de la teva hipoteca canvien, o si disposem d’informació complementària sobre les teves preferències o les teves condicions financeres.

Tingues en compte, si us plau, que les condicions d’aquest producte només són vàlides per a noves formalitzacions, per a persones físiques amb ingressos i patrimonis en euros, dòlars EUA, francs suïssos, lliures esterlines, pesos mexicans, corones sueques, corones noruegues o corones daneses declarats en el moment de l’estudi del préstec. A més, l’import d’aquests ingressos per a un únic titular ha de ser superior a 2.300€ mensuals (o la conversió a la divisa corresponent) i si són dos titulars, l’import mínim de 3.500€ mensuals (o la conversió a la divisa corresponent); sempre que la contractació sigui a través d’aquesta web. Si el que estàs buscant és una subrogació o una novació, vine a veure’ns a una de les nostres oficines i estudiarem junts el teu cas.

Quant puc sol·licitar

  • En caso de tener instalado un antivirus, realiza un análisis del dispositivo para intentar desinstalar la aplicación maliciosa.

  • Si esto no funciona, puedes restaurar los valores de fábrica del dispositivo desde ‘Ajustes’.

  • Te recomendamos que cambies el PIN de acceso a tus cuentas bancarias, así como el de tus tarjetas.

  • Además, puedes denunciar el suceso a la Policía Nacional, la Guardia Civil o en el Instituto Nacional de Ciberseguridad (INCIBE).

Pots sol·licitar fins al 80% del menor dels següents valors:

  • El valor de taxació de l'habitatge a hipotecar
  • El preu de la compravenda

Per exemple, si l'habitatge et costa 200.000 € però el valor de taxació actualitzat és de 187.500 €, només podràs sol·licitar com a màxim el 80% d'aquest segon valor, per ser el menor. És a dir, fins a 150.000 €. Si necessitessis demanar un import superior al 80%, seria més difícil que t'aprovéssim la hipoteca.

Pots contractar-la per 15, 20, 25 o 30 anys, com més et convingui. En qualsevol cas, el termini s'haurà d'ajustar a la teva edat, ja que hauràs d'acabar de pagar la hipoteca abans de complir els 75 anys. Per tant, si tens més de 60 anys no podràs contractar aquesta hipoteca fixa.

Preguntes Freqüents Hipoteca Fixa Mari Carmen

Dubtes

Consulta més dubtes d'altres clients sobre la Hipoteca Mari Carmen.S'obrirà en una finestra nova

Documentació

Si quieres toda la información sobre la Hipoteca Fija Mari Carmen en un documento pdf puedes descargar la ficha de información precontractual (FIPRE).

Veure fitxer PDF en una pestanya nova

Y, si resides en Andalucía, tienes la información complementaria a la FIPRE en este otro documento (DIPREC).

Veure fitxer PDF en una pestanya nova

Nuestra carta de compromiso ABANCA.

Veure fitxer PDF en una pestanya nova

El grado de cumplimiento de nuestro compromiso

Veure fitxer PDF en una pestanya nova

Glosario con Explicaciones Adecuadas sobre Préstamos

Veure fitxer PDF en una pestanya nova

Resolució alternativa de litigis en línia en matèria de consum de la Unió Europea

Serà redirigit a un altre lloc web i s'obrirà en una finestra nova

Al blog

TIN y TAE, en qué se diferencian y qué debes tener en cuenta

Serà redirigit a un altre lloc web i s'obrirà en una finestra nova

Consejos para comprar casa: comprueba los grifos

Serà redirigit a un altre lloc web i s'obrirà en una finestra nova