Hipoteca Joven
Mantener tu nivel de vida y ahorrar para la entrada de tu casa no es tarea sencilla… Pero en ABANCA te lo ponemos fácil. Nos hemos unido a diferentes programas para ayudarte a cubrir hasta el 100% (1)del precio de tu nueva casa.
Características de la Hipoteca Joven
Sin gastos
Hasta en 40 años
Solicita hasta el 100%
Haz realidad el sueño de tu casa con la hipoteca joven ABANCA y el programa Mi Primera Vivienda.
Consulta las condiciones de tu comunidad autónoma:
Selecciona tu comunidad
- Menores de 40 años, familias numerosas y monoparentales, así como a cualquier persona por nacimiento o adopción de un hijo, en estos casos sin límite de edad, con residencia legal en Madrid durante al menos dos años
- No exige mínimo de IPREM
- Para viviendas de Madrid, que sea residencia habitual durante al menos dos años
- Precio máximo 390.000€ (sin gastos ni impuestos)
- Garantía hasta 100%, se tomará el precio menor entre la tasación y el precio de compraventa
- No admite garantías adicionales
- Menores de 36 años, empadronados en Galicia y con nacionalidad española o europea. *
- Ingresos mínimos: dos veces el IPREM Ingresos máximos: 5,5 veces el IPREM.
- Para primera vivienda en Galicia y residencia habitual.
- Precio entre 180.000€ y 260.000€ (sin gastos ni impuestos).
- Garantía de hasta 100% del precio de adquisición o de tasación, si es menor.
- No admite garantías adicionales.
* Esta limitación de edad no aplicará en el caso de adquisición de una vivienda calificada como vivienda de protección autonómica de régimen general, especial o concertada.
- Menores de 35 años, con nacionalidad española o europea
- El conjunto de rentas no debe ser superior a 5 veces el IPREM
- Para viviendas de Castilla-León, que sea residencia habitual mientras esté vigente la garantía
- Precio máximo 240.000€ (sin gastos ni impuestos)
- Garantía hasta 97,5%, se tomará el precio menor entre la tasación y el precio de compraventa
- Admite garantías adicionales
- Menores de 45 años, con residencia en la Comunidad Valenciana durante al menos dos años
- No exige mínimo de IPREM
- Para viviendas de la Comunidad Valenciana, que sea residencia habitual mientras esté vigente la garantía
- Precio máximo 277.000€ (sin gastos ni impuestos)
- Garantía hasta el 95%, se tomará el precio menor entre la tasación y el precio de compraventa
- Admite garantías adicionales
- Menores de 36 años con residencia en Extremadura
- No exige mínimo de IPREM
- Para viviendas de Extremadura, que sea residencia habitual durante al menos cinco años
- Precio máximo 210.000€ (sin gastos ni impuestos)
- Garantía hasta el 95%, se tomará el precio menor entre la tasación y el precio de compraventa
- No se regula la toma de garantías adicionales
- Menores de 40 años, con residencia en el País Vasco durante al menos dos años en los últimos 5.
- Ingresos mínimos: menos de 50.400€/año si es solicitante único u 86.400€/año si son dos solicitantes.
- Para primera vivienda (nueva o segunda mano) en País Vasco y residencia habitual y permanente durante la vigencia del aval.
- Precio máximo de compra: 340.000€ (sin gastos ni impuestos).
- Garantía de hasta 100% del precio de adquisición o de tasación, si es menor.
- No admite garantías adicionales.
- Menores de 45 años, con nacionalidad española o europea.
- Para viviendas en La Rioja, que sea residencia habitual mientras esté vigente la garantía.
- Precio máximo 300.000€ (sin gastos ni impuestos).
- Garantía hasta 100%, se tomará el precio menor entre la tasación y el precio de compraventa.
- No admite garantías adicionales.
- Residentes en las Islas Baleares durante un mínimo de 5 años (de forma contínua o discontínua).
- Ingresos máximos: no pueden superar el límite de 6.5 veces el IPREM.
- Para residencia habitual y permanente, que debe estar situada en las Islas Baleares.
- Precio máximo de compra: 382.744,84€ (sin gastos ni impuestos).
- Garantía de hasta 100% del precio de adquisición o de tasación, si es menor.
Ampliamos el plazo de la hipoteca joven hasta 40 años
Para que la cuota de tu hipoteca no se te haga cuesta arriba, si tu o alguno de los titulares sois menores de 35 años y se cumplen las condiciones exigidas en el Convenio Mi Primera Vivienda de tu Comunidad Autónoma, podrás ampliar el plazo de tu hipoteca hasta los 40 años.
(1) El porcentaje de financiación del convenio Mi Primera Vivienda varía según la comunidad autónoma. Quedan excluidos impuestos y gastos.
¿Tienes dudas sobre la Hipoteca Joven? Nosotros respuestas
DUDAS
El requisito principal para acceder a la Hipoteca Joven con aval comunitario es que seas menor de 35 o 36 años, en función de tu Comunidad Autónoma. Además, es necesario residir en una de las comunidades que están dentro del plan Mi Primera Vivienda.
Ten en cuenta que esta Hipoteca Joven se destina a la compra de tu primera vivienda, y que las condiciones pueden variar según tu comunidad. Puedes consultar más detalle en nuestra web o solicitar una cita con un gestor especializadoSerás redirigido a otro sitio web para analizar tu caso.
Si ya cumples los requisitos necesarios para solicitar una hipoteca joven con aval ICO, ten en cuenta que el cálculo de los ingresos se obtienen del IRPF declarado, en las casillas de Retribuciones Dinerarias (trabajos por cuenta ajena) + Rendimiento Neto Reducido de Actividades Profesionales (actividad como autónomo) + Rendimiento de Entidades en Régimen de Atribución de Rentas (comunidades de bienes) las cuales no deben superar 4,5 veces el IPREM.
Y, si necesitas ayuda, solicita una cita telefónica o presencial con un gestor especializadoSerás redirigido a otro sitio web y te ayudaremos con el proceso.
Es una solución de financiación pensada para facilitar la compra de tu primera vivienda. Está dirigida a perfiles de hasta 45 años (según los programas de ayuda de cada Comunidad Autónoma). Este préstamo permite extender el plazo de devolución para obtener cuotas más reducidas, facilitando la gestión de la economía doméstica en los primeros años de la hipoteca.
- Hasta 100%: Tienes la posibilidad de solicitar hasta el 100% de la financiación ( en función de las condiciones requeridas por cada CCAA), a diferencia de una hipoteca estándar.
- Plazos flexibles: Opción de extender la devolución hasta los 40 años (si cumples los requisitos de tu comunidad autónoma) para que tu cuota sea más cómoda.
Sin comisión de apertura: Eliminamos esta comisión al formalizar tu contrato con ABANCA.
El proceso es muy sencillo y puedes iniciarlo sin moverte del sofá:
- Simulación online: Entra en nuestra web y calcula una cuota estimadaSerá redirigido a otro sitio web y se abrirá en una nueva ventana en pocos minutos.
- Estudio personalizado: Un gestor experto se pondrá en contacto contigo para analizar tu caso y pedirte la documentación necesaria.
- Tasación y firma: Una vez aprobada, se tasa la vivienda y te acompañamos hasta la firma ante notario.