Ventajas principales de las Hipotecas ABANCA
ABANCA ofrece soluciones hipotecarias basadas en la transparencia y adaptadas a cada perfil;, con modalidades de interés fijo, variable o mixto. Al elegirnos, accedes a beneficios diferenciales:
Sin comisión de apertura: Para que el inicio de tu proyecto sea más sencillo, eliminamos este coste de formalización en nuestras principales modalidades.
Bonificaciones competitivas: Tienes la posibilidad de reducir el tipo de interés nominal (TIN) hasta en 1 punto porcentual (1%) mediante la contratación junto con la Hipoteca de productos y/o servicios (como domiciliación de nómina y seguros).
Acceso joven a la vivienda: Disponemos de condiciones específicas para menores de 45 años. Según el perfil y los convenios vigentes con organismos públicos, es posible acceder a porcentajes de financiación superiores al 80%, alcanzando hasta el 95% o 100% en casos seleccionados sujetos a garantías adicionales.
Omnicanalidad: Dispones de nuestro simulador online para realizar tus propios cálculos las 24 horas o, si lo prefieres, recibir información en nuestra red de oficinas.
¿Por qué elegir una Hipoteca de ABANCA?
Contratar tu hipoteca en ABANCA supone acceder a una financiación a largo plazo con tipos de interés ajustados al mercado, un programa de bonificaciones transparente y 0€ en comisión de apertura.
Condiciones claras: Transparencia en cada cuota
Nuestra gama de Hipotecas Mari Carmen (Fija, Variable y Mixta) está diseñada bajo principios de claridad y rigor informativo, permitiéndole planificar tu economía con datos precisos desde el inicio:
Hipoteca Fija: Conocerás desde el primer momento el importe de todas tus cuotas hasta el final del préstamo, ya que el tipo de interés se mantiene invariable.
Hipoteca Variable: El tipo de interés se revisa anualmente según la evolución del Euríbor a 1 año. Esto implica que tu cuota se ajustará (pudiendo aumentar o disminuir) para reflejar la realidad del mercado en cada momento.
Hipoteca Mixta: Disfrutarás de una cuota fija durante los primeros años para mayor estabilidad inicial, pasando posteriormente a un régimen de revisión periódica según el índice de referencia.
| Concepto | Detalle de la Oferta |
|---|---|
| Comisión de Apertura | 0 € (dependiendo de la modalidad) |
| Bonificación Máxima del tipo de interés | Hasta un 1,00% de descuento en el tipo de interés (sujeto a la contratación de productos y/los servicios combinados) |
| Plazo Máximo | Hasta 30 años(sin exceder la edad máxima de 75 años) |
| Porcentaje Financiación(LTV) | Hasta el 80% del valor de tasación/compra ( el menor de los dos) |
| Gastos de Hipoteca | ABANCA asume Registro, Notaría y Gestoría (según ley) El Prestatario asume Tasación e Impuestos (si corresponden) |
Opciones de Bonificación: Personaliza el coste de tu hipoteca
Puedes reducir el tipo de interés de tu hipoteca mediante la contratación de productos o servicios combinados junto con la hipoteca. Entre otros, los siguientes:
Domiciliación de nómina o ingresos: (Suelen requerir un mínimo de 800 € o 1.500 € según el perfil).
Protección personal y del hogar: Al contratar tus Seguros de Vida u Hogar con ABANCA, no sólo proteges tu inmueble, sino que puedes reducir además el tipo de interés de tu hipoteca.
Uso de tarjeta: El mantenimiento y uso activo de tu Tarjeta de Crédito ABANCA (según el consumo mínimo anual acordado) también contribuye a la rebaja del tipo de interés de tu hipoteca.
Planificación de futuro: Realiza aportaciones a Planes de Pensiones Individuales o mantén saldos en Fondos de Inversión gestionados por la entidad.
Seguridad en el hogar: La contratación de un Sistema de Alarma comercializado a través de ABANCA también computa para bonificar el tipo de interés.
Compromiso de transparencia:
En ABANCA, cumplimos estrictamente con los estándares de transparencia exigidos por la normativa de protección al consumidor. Nuestro objetivo es que formalices tu hipoteca con pleno conocimiento de sus condiciones:
Documentación Precontractual: Con una antelación mínima de 10 días a la firma (14 en Cataluña), recibirás, entre otros documentos, la FEIN (Ficha Europea de Información Normalizada) y la FiAE (Ficha de Advertencias Estandarizadas). En ellas se detallan de forma exhaustiva todos los costes, tipos de interés y posibles escenarios de la operación.
Sin Costes Inesperados: Todas las condiciones financieras, comisiones y gastos asociados quedan reflejados de forma explícita en la oferta vinculante, eliminando cualquier ambigüedad técnica.
Asesoramiento Notarial Gratuito: Antes de la firma de la escritura, acudirás al notario para realizar un acta de transparencia. Este paso garantiza que has recibido toda la información y que comprendes el alcance de las cláusulas de tu contrato, sin coste alguno para ti.
Flexibilidad y financiación a tu medida:
En ABANCA somos conscientes de que una hipoteca es un compromiso a largo plazo. Por ello, la gama de Hipotecas Mari Carmen incorpora opciones de flexibilidad para que el préstamo evolucione con tu situación personal y financiera:
Porcentaje de financiación: Hasta el 80% del valor del inmueble (el menor entre tasación o compraventa) y plazos de hasta 30 años (máximo 75 años de edad).
Ahorro inicial: 0 € en comisión de apertura. Además ABANCA asume los gastos de notaría, registro y gestoría (según ley).
Adaptabilidad: Libertad para cambiar de hipoteca variable a fija o mixta para adaptar tu cuota según evolucione el Euríbor.
Sostenibilidad: Consigue mejores condiciones si tu vivienda eficiente cuenta con certificado energético A o B.
Amortización anticipada: Flexibilidad para realizar pagos anticipados y reducir tu deuda cuando quieras.
Gestión multicanal: Tú eliges cómo relacionarte con nosotros
En ABANCA combinamos la agilidad de la banca digital con la cercanía de nuestra red de oficinas. No tienes que elegir; dispones de ambos canales para una gestión integral de tu hipoteca:
Omnicanalidad real: Puedes iniciar tu simulación online de forma rápida y sencilla, y, si lo prefieres, terminar la contratación con un gestor personal en cualquiera de nuestras sucursales. Tú decides dónde empieza y dónde acaba el proceso.
Amortización sin barreras: Gestiona tus ahorros con libertad. Puedes realizar amortizaciones anticipadas (totales o parciales) en oficina.
Gestión Post-Firma: Accede a toda tu documentación, recibos y seguimiento del estado de tus bonificaciones 24/7 desde la banca móvil, con el respaldo de una red de oficinas siempre disponible para tus consultas.
Por qué elegir ABANCA:
Elegir ABANCA es confiar en una entidad que equilibra la innovación tecnológica con el trato cercano de nuestra extensa red de oficinas. Nuestra trayectoria nos permite ofrecerte un acompañamiento integral durante toda la vida de tu préstamo, ofreciendo siempre:
Cercanía: Un gestor especializado que te acompaña y que conoce tu caso y tus necesidades.
Innovación: Una App lider en el sector para gestionar tus recibos, seguros, y posición global con total agilidad.
Solidez: Somos una entidad con niveles de solvencia y capitalización de referencia en el mercado español.
Además ABANCA está adherida al Fondo de Garantía de Depósitos de Entidades de Crédito y estamos supervisados por el Banco de España, lo que garantiza que cumplimos los estándares de transparencia.