ABANCA

Zer da Kostu Eraginkor Gainerakoa edo KEG?

Kostu Eraginkor Gainerakoa edo KEG adierazle bat da, eta honen bidez jakin ahal izango dugu benetan zenbat kostatuko zaigun mailegu edo hipotekaren eragiketa amaitu arte; betiere, eragiketak bere ohiko ibilbidea jarraitzen badu.

Zein desberdintasun daude KEG eta TAE artean?

Urteko Baliokide Tasa (TAE) mailegu edo hipotekaren urteko kostua da. Bere kalkuluan kontuan hartzen dira eragiketaren epea, interes-tasa nominala, eta eragiketa jakin bat kontratatzean sortzen diren komisioak eta gastuak.

Kostu Eraginkor Gainerakoa (KEG) kalkulatzeko formula bera erabiltzen du Urteko Baliokide Tasa (TAE)-k, baina soilik eta esklusiboki, kapitala ordaintzeke eta interes-tasa, epe gainerakoa eta ordaintzeke dauden kostuak hartzen ditu kontuan.

TAE-a, mailegu edo hipotekaren kontratazio momentuan jakinarazten dena, eragiketaren urteko kostua adierazten du, eta KEG-a aldakorra da denboran, eragiketa formalizatu ondoren jakinarazten dena, eta ordaintzeke dugunaren benetako kostua adierazten du, epe gainerakoa kontuan hartuta.

Bai TAE bai KEG portzentaje gisa adierazten direnez, eskaintza desberdinak konparatzeko aukera ematen digute, eta merkatuan baliozko neurri gisa funtzionatzen dute zein aukera den onena zehazteko.

Nola kalkulatzen da KEG Abanca-ren mailegu edo hipoteketan?

KEG kalkulatzeko honako hauek hartzen dira kontuan:

• Kapitala ordaintzeke
• Epe gainerakoa
• Interes-tasa kalkuluaren unean mailegu/hipotekari aplikatzen zaiona, amaiera arte. Aldagai-tasa duten eragiketetan, tasa hori erabiliko da hurrengo berrikuspen arte; eta hortik aurrera, eta eragiketaren gainerako bizitzan, kalkuluaren unean erreferentzia-tasa azken maila ezagunean mantentzen dela simulatuko da. Bonifikazio duten mailegu/hipoteketan, bonifikatutako tasa hartuko da hurrengo berrikuspen arte, edo bonifikazioa aplikatzen zaion data arte, prima bakarreko produktuak kontratatu badira mailegua formalizatu denean. Hortik aurrera, bonifikaziorik gabeko tasa hartzen da amaiera arte. Kasu hauetan simulatzen da bezeroak ez duela produkturik/zerbitzurik kontratatuko Entitatearekin (borondatezkoa delako), eta beraz, mailegu/hipotekak ez duela bonifikatzen.

• Ordaintzeke dauden derrigorrezko kostuak (ez aurretik ordainduak):

  (i) Kalteen/Etxearen asegurua kalkuluaren unean eta amaiera arte ordaintzen ari den kostua; betiere Entitatearekin kontratatu bada. Kanpoan kontratatzen bada, bere zenbatekoa ezagutzen ez denez, ez da sartzen.

  (ii) Kontuari lotutako mantentze-komisioaren kostua kalkuluaren unean ordaintzen ari dena, martxoaren, ekainaren, irailaren eta abenduaren 8aren ondorengo ostiraletan sortzen den data hartuta.

Kalkuluaren hipotesiak:

(i) mailegu/hipoteka kontratua adierazitako zenbatekoan indarrean dago adostutako iraupen osoan; (ii) Entitateak eta Mailegu-hartzaileak beren betebeharrak betetzen dituzte adostutako baldintzetan eta epeetan, beraz, bezeroak bere kontratu-betebeharrak betetzen baditu saihestu daitezkeen komisioak eta gastuak ez dira sartzen; eta (iii) ez da inolako aurreordainketa oso edo partzialik egiten mailegu/hipotekaren iraupen osoan.

Marjina edo interes-tasa bonifikatzeko produktuak/zerbitzuak kontratatzeak horien kostuak bere gain hartzea dakar, beraz, kasu hauetan KEG handiagoa izan daiteke horiek kontratatu gabe lortuko litzatekeenaren aldean.

Salbuespenak:

KEG kalkulatzeko ez dira kontuan hartzen aurretik ordaindutako komisioak eta kostuak.

Bereizgarriak:

• Batzuetan kalkuluan produktu/zerbitzu jakin batzuen kostu finkoa sartzen denez, epe laburreko eragiketetan edo kapital txikietan, jakinarazitako KEG-a desproportzionatua izan daiteke (portzentajeak %20tik gorakoak izan daitezke).
• Mailegu/hipoteka amaituta badago eta saldoa ordaintzeke badago, KEG-a ez da jakinaraziko.