Si te has animado a dar el paso y vas a comprar una vivienda, te contamos todo en lo que tienes que fijarte para que no te lleves ningún susto. Nos da igual si es una casa nueva o de segunda mano,  pero en esta guía te lo explicamos todo para cada caso: seguros, hipotecas, Euribor, tasas…

 

La principal ventaja de la Hipoteca Mari Carmen es que  tiene un tipo de interés muy competitivo y además puedes hacer que sea mucho más reducido. Si domicilias tu nómina y contratas un seguro de hogar, vida o realizas compras con tu tarjeta de crédito ABANCA, la cuota se rebaja considerablemente. Haz tu simulación de como se te rebajará el préstamo si lo pides con nosotros. 

Pero además:

• Esta hipoteca no tiene las siguientes comisiones: apertura, modificación contractual y reembolso (podrás amortizar total o parcialmente la hipoteca si quieres acabar de pagar antes del plazo pactado).

Solicítala ahora y te llamaremos desde la oficina que tú selecciones para cerrar la contratación. Solo puedes solicitarla si eres un particular (no una entidad), tienes más de 18 años y el destino de la hipoteca es comprar una vivienda o construirte una para ti. Ten presente la documentación que vas a necesitar para formalizar la hipoteca, para irla preparando.

Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo, si escoges el plazo más corto (15 años) tendrás una rebaja sustancial en el tipo de interés, con lo que pagarás menos pero a cambio de aumentar ligeramente tus cuotas.

En general, y en especial con la Hipoteca Mari Carmen Variable, cuanto más amplíes la duración de la hipoteca, menor será la cantidad que tengas que pagar todos los meses. Aunque recuerda que eso también significa que en total, al prolongar los intereses durante más tiempo, pagarás un poco más. Además, el plazo de devolución de la hipoteca tiene un límite máximo de 30 años, y que este plazo dependerá de la edad, pues tienes que terminar de pagar antes de cumplir los 75.

Si todavía necesitas rebajar la cuota mensual, la Hipoteca Mari Carmen dispone de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar:

1. Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta, ya sea porque domicilias tu nómina, tu pensión, o porque con regularidad haces ingresos en tu cuenta. También puedes hacerlo domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad ingresada, tendrás una bonificación distinta:

• Si tus ingresos recurrentes son de 600 € al mes o más, hasta 2.500 €, o si domicilias tus seguros sociales, la bonificación es de -0,20%.
• Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), o si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 €, la bonificación será de -0,40%.  O también si, teniendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagos por el valor de lo que te resta de crédito.

2. Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, descuentas -0,25%.

3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, la bonificación es de -0,20%.

4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, se te reduce un -0,15%

En total podrías rebajar hasta el 1,00% en el tipo de interés. Consulta las condiciones en la página de las Hipotecas Mari Carmen.

Si lo deseas, puedes realizar tus propias simulaciones con el comparador de hipotecas ABANCA.

 

Lo habitual es financiar como máximo el 80% del menor de los siguientes importes: o el valor de tasación actualizado de la vivienda a hipotecar, o el precio por el que la vas a pagar.

Para financiar el 100%, habría que realizar un análisis adicional de la hipoteca: examinaríamos las características de la vivienda, estudiaríamos tu situación económica y la de tu unidad familiar, y tendríamos en cuenta qué otras garantías podrías aportar (por ejemplo, si puedes tener más avalistas o garantías hipotecarias adicionales). Solicitar más del 80% puede disminuir la probabilidad de concesión del préstamo.

En todo caso, te recomendamos que consultes en tu oficina tu caso particular.

Se seguirán adeudando las cuotas en la cuenta asociada y no podrá modificarse mientras no se tramite el cambio de titularidad del inmueble hipotecado y del préstamo. 

Aunque tiene carácter voluntario, ABANCA se adhirió desde el primer momento al Código de Buenas Prácticas, una iniciativa puesta en marcha por la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, regulada en el Real Decreto Ley 6/2012, a través de la que se establecen diversos mecanismos que permiten, por un lado, la restructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago y, por otro, la flexibilización de la ejecución de la garantía real (la vivienda).
Todos nuestros clientes que cumplan los requisitos fijados en esa norma podrán solicitar, desde el momento en que tengan dificultades para atender el pago de su cuota hipotecaria, la aplicación de las medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas (reestructuración de la deuda hipotecaria, quita y dación en pago). Te puedes informar con detalle en el anexo de la norma, en la web del Ministerio de Economía o en nuestro Tablón de Anuncios, donde agrupamos información de interés sobre tarifas, transparencia bancaria y otras garantías que protegen a quienes han confiado en ABANCA.
 

Si existen bienes inmuebles con hipoteca, los herederos deberéis de tramitar en el Registro de la Propiedad correspondiente la inscripción a nombre del que resulte adjudicatario. (No te preocupes, para este trámite podemos ayudarte desde ABANCA).

La Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.

Además, no tendrás que hacer frente a los gastos de notaría, registro ni gestoría. ¡Y no tendrás comisión de apertura!

Tienes toda la información en la FIPRE y en las Condiciones Generales del contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa.

Las bonificaciones se aplican desde la firma de la hipoteca. Las condiciones que dan origen a estas bonificaciones las revisaremos periódicamente, unas semanas antes de que haya que recalcular los intereses de la hipoteca. Y recuerda que las primas de los seguros tendrán que estar abonadas cuando contrates o renueves la hipoteca.

Por otra parte, las bonificaciones por domiciliación de nómina, pensión o seguros sociales no son acumulables: dependiendo de su cuantía o del saldo medio tendrás una bonificación de cuota u otra.

Consulta toda la documentación que necesitas para solicitar un préstamo hipotecario en nuestra guía de compra de vivienda. 

El deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda.

Podrás realizar el pago total o parcial de tu deuda a través de: 

• la app de ABANCA o la banca electrónica, transfiriendo fondos a la cuenta en la que te hacemos los cargos
• en tu cajero u oficina más cercanos
• en el 900 81 58 58 
   

A través del cajero, introduciendo tu tarjeta de débito, puedes realizar ingresos en la cuenta vinculada a la tarjeta en cualquier momento del día. De esta forma, consigues tener saldo disponible en la cuenta donde te cargamos las cuotas del préstamo. 
 

Desde tu banca electrónica, en cualquier momento del día, puedes traspasar dinero de tus cuentas a la cuenta vinculada al préstamo y de esta forma tener saldo disponible cuando te carguemos las cuotas del préstamo.