La principal ventaja de la Hipoteca Mari Carmen es que  tiene un tipo de interés muy competitivo y además puedes hacer que sea mucho más reducido. Si domicilias tu nómina y contratas un seguro de hogar, vida o realizas compras con tu tarjeta de crédito ABANCA, la cuota se rebaja considerablemente. Haz tu simulación de como se te rebajará el préstamo si lo pides con nosotros. 

Pero además:

• La Hipoteca Mari Carmen no tiene comisiones de estudio, ni amortización anticipada. Y un 1% de apertura.
• Si contratas la Hipoteca Mari Carmen Variable te ayudamos ante los imprevistos ya que puedes solicitar un aplazamiento de hasta 24 cuotas de la hipoteca.

Si te has animado a dar el paso y vas a comprar una vivienda, te contamos todo en lo que tienes que fijarte para que no te lleves ningún susto. Nos da igual si es una casa nueva o de segunda mano,  pero en esta guía te lo explicamos todo para cada caso: seguros, hipotecas, Euribor, tasas…

 

La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.

Además, no tiene comisiones por gastos de estudio, compensación por desistimiento (ya sea parcial o total), subrogación o cambio de condiciones. Sí que existe una comisión de apertura del 1%, y además debes tener en cuenta, la comisión por riesgo de tipo de interés que es común en hipotecas fijas: se trata de una comisión que se aplica sobre el importe que amortices anticipadamente, si decides hacerlo. Y en ese caso, solo se aplicaría si, al amortizarla, la diferencia con los tipos de interés en el mercado en ese momento supone una pérdida para ABANCA. Sin embargo, esta comisión tendría siempre un límite máximo del 3% de la cantidad que hayas amortizado anticipadamente.

Tienes toda la información en la FIPRE y el contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa. Y si tienes dudas, ¡aquí nos tienes!

Solicítala ahora y te llamaremos desde la oficina que tú selecciones para cerrar la contratación. Solo puedes solicitarla si eres un particular (no una entidad), tienes más de 18 años y el destino de la hipoteca es comprar una vivienda o construirte una para ti. Ten presente la documentación que vas a necesitar para formalizar la hipoteca, para irla preparando.

Con la Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo, si escoges el plazo más corto (15 años) tendrás una rebaja sustancial en el tipo de interés, con lo que pagarás menos pero a cambio de aumentar ligeramente tus cuotas.

En general, y en especial con la Hipoteca Mari Carmen Variable, cuanto más amplíes la duración de la hipoteca, menor será la cantidad que tengas que pagar todos los meses. Aunque recuerda que eso también significa que en total, al prolongar los intereses durante más tiempo, pagarás un poco más. Además, el plazo de devolución de la hipoteca tiene un límite máximo de 30 años, y que este plazo dependerá de la edad, pues tienes que terminar de pagar antes de cumplir los 75.

Si todavía necesitas rebajar la cuota mensual, la Hipoteca Mari Carmen dispone de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar:

1. Ingresando todos los meses una cantidad estable de dinero en tu cuenta, ya sea porque domicilias tu nómina, tu pensión, o porque con regularidad haces ingresos en tu cuenta. También puedes hacerlo domiciliando tus seguros sociales. Dependiendo de la cantidad ingresada, tendrás una bonificación distinta:

• Si tus ingresos recurrentes son de 600 € al mes o más, hasta 2.500 €, o si domicilias tus seguros sociales, la bonificación es de -0,20%.
• Si es un ingreso único de 2500 € al mes o más (o 3500 € o más en diferentes ingresos), o si domicilias tus seguros sociales y mantienes un saldo medio de 2000 €, la bonificación será de -0,40%.  O también si, teniendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de protección de pagos por el valor de lo que te resta de crédito.

2. Contratando un seguro de vida por el 100% del saldo pendiente de la hipoteca en la fecha de revisión, descuentas -0,25%.

3. Contratando un seguro de hogar vinculado a la hipoteca y que tenga una cobertura al menos igual al valor de tasación, la bonificación es de -0,20%.

4. Realizando 24 compras al año con tu tarjeta de crédito ABANCA, o gastando con ella al menos 2.500 € al año, se te reduce un -0,15%

En total podrías rebajar hasta el 1,00% en el tipo de interés. Consulta las condiciones en la página de las Hipotecas Mari Carmen.

Si lo deseas, puedes realizar tus propias simulaciones con el comparador de hipotecas ABANCA.

 

Las bonificaciones se aplican desde la firma de la hipoteca. Las condiciones que dan origen a estas bonificaciones las revisaremos periódicamente, unas semanas antes de que haya que recalcular los intereses de la hipoteca. Y recuerda que las primas de los seguros tendrán que estar abonadas cuando contrates o renueves la hipoteca.

Por otra parte, las bonificaciones por domiciliación de nómina, pensión o seguros sociales no son acumulables: dependiendo de su cuantía o del saldo medio tendrás una bonificación de cuota u otra.

Aunque tiene carácter voluntario, ABANCA se adhirió desde el primer momento al Código de Buenas Prácticas, una iniciativa puesta en marcha por la Secretaría de Estado de Economía y Apoyo a la Empresa, regulada en el Real Decreto Ley 6/2012, a través de la que se establecen diversos mecanismos que permiten, por un lado, la restructuración de la deuda hipotecaria de quienes padecen extraordinarias dificultades para atender su pago y, por otro, la flexibilización de la ejecución de la garantía real (la vivienda).
Todos nuestros clientes que cumplan los requisitos fijados en esa norma podrán solicitar, desde el momento en que tengan dificultades para atender el pago de su cuota hipotecaria, la aplicación de las medidas previstas en el Código de Buenas Prácticas (reestructuración de la deuda hipotecaria, quita y dación en pago). Te puedes informar con detalle en el anexo de la norma, en la web del Ministerio de Economía o en nuestro Tablón de Anuncios, donde agrupamos información de interés sobre tarifas, transparencia bancaria y otras garantías que protegen a quienes han confiado en ABANCA.
Además del Código de Buenas Prácticas, ABANCA tiene más medidas de ayuda a los deudores hipotecarios.

Lo habitual es financiar como máximo el 80% del menor de los siguientes importes: o el valor de tasación actualizado de la vivienda a hipotecar, o el precio por el que la vas a pagar.

Para financiar el 100%, habría que realizar un análisis adicional de la hipoteca: examinaríamos las características de la vivienda, estudiaríamos tu situación económica y la de tu unidad familiar, y tendríamos en cuenta qué otras garantías podrías aportar (por ejemplo, si puedes tener más avalistas o garantías hipotecarias adicionales). Solicitar más del 80% puede disminuir la probabilidad de concesión del préstamo.

En todo caso, te recomendamos que consultes en tu oficina tu caso particular.

Se seguirán adeudando las cuotas en la cuenta asociada, y no podrá modificarse mientras no se tramite el cambio de titularidad del inmueble hipotecado y del préstamo. Puedes ampliar información sobre éste y otros trámites en la Guía de Tramitación Hereditaria de ABANCA 

Si existen bienes inmuebles con hipoteca, los herederos deberéis de tramitar en el Registro de la Propiedad correspondiente la inscripción a nombre del que resulte adjudicatario. (No te preocupes, para este trámite podemos ayudarte desde ABANCA).

La Hipoteca Mari Carmen Variable te permite solicitar un aplazamiento de hasta 24 meses.

Puedes pedir un aplazamiento de esos 24 meses seguidos, en un solo bloque, o puedes, por ejemplo, solicitar 10 meses en un momento dado y dejar las otras catorce cuotas restantes por si necesitas volver a pedir un aplazamiento más adelante. O 12 meses y 12 meses. O como tú quieras.

Eso sí, solo podrás pedir dos aplazamientos durante la vida de la hipoteca. Consulta las condiciones de los aplazamientos.

La Hipoteca Mari Carmen a tipo Fijo y la Hipoteca Mari Carmen Mixta no te permiten aplazamiento de cuotas

En este caso, debes presentar:

• Escritura de adjudicación de herencia relativa al bien hipotecado, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad a favor de los adjudicatarios.
• Nota simple actualizada del bien hipotecado.

Calcula si se ajusta mejor a tus necesidades la hipoteca fija o la variable, con nuestro comparador de hipotecas. Compáralas.

Para aclarar cualquier duda estamos a tu disposición en el 981 17 96 23 en horario de lunes a viernes de 8:00 a 22:00