Hipotekak buruz

Urratsa ematea erabaki eta etxebizitza bat erosi behar baduzu, inolako ustekabekorik ez izateko zertan erreparatu behar duzun azalduko dizugu. Berdin zaigu etxe berria ala bigarren eskukoa den,  baina gida honetanLeiho berri batean irekiko da kasu bakoitzerako den-dena azaltzen dizugu: aseguruak, hipotekak, Euriborra, tasak…

Mari Carmen Hipotekaren abantaila nagusia da  oso interes-tasa lehiakorra duela  eta gainera askoz ere txikiagoa izan dadila lor dezakezu. Zure nomina helbideratu eta etxe aseguru bat edo bizi-aseguru bat kontratatzen baldin baduzu edo zure ABANCA kreditu-txartelarekin erosketak egiten baldin badituzu, kuota nabarmen murrizten da. Egin mailegua gurekin eskatzen baduzu nola murrizten den ikusteko simulazioa. 

Baina, gainera:

• Hipoteka honek ez ditu komisio hauek: irekiera, kontratua aldatu eta itzulketakoa (hipoteka osorik edo zati batean amortizatu ahalko duzu adostutako epearen aurretik ordaintzen amaitu nahi baldin baduzu).

Hasteko, zure hipoteka nolakoa izango litzatekeen simula dezakezu, etxebizitzaren erosketari buruzko datu batzuk betez eta zure egungo egoerari buruzko galdera batzuei erantzunez.

Minutu batean, ABANCAk eskaintzen dituen hipoteken hileko kuotak eta baldintzak ikusi ahal izango dituzu.

Egiten dizugun eskaintza interesatzen bazaizu, hitzordua eska dezakezu gurekin telefonoz edo aurrez aurre hitz egiteko, eta zuri ondoen datorkizun eskaintzaren berri emango dizugu.

 Mari Carmen Hipoteka tipo Finkora hartuz gero, epe laburrena hautatzen baldin baduzu(15 años) interes-tasa modu nabarmenean murriztuko zaizu. Beraz, gutxiago ordainduko duzu baina zure kuotak apur bat areagotzearen truke.

Oro har, eta bereziki Mari Carmen Hipoteka Aldakorrarekin, zenbat eta gehiago areagotu hipotekaren iraupena, orduan eta gutxiago izango da hilero ordaindu beharko duzuna. Dena den, gogoan izan, horrek era berean esanahi du guztira, interesak denbora gehiagoan luzatzean, zertxobait gehiago ordainduko duzula. Gainera, hipoteka itzultzeko epeak  gehienez 30 urteko muga bat du, eta epe hori adinaren araberakoa izango da, izan ere, 75 urte bete aurretik amaitu behar duzun ordaintzen.

Oraindik hileroko kuota murriztea behar baduzu, Mari Carmen Hipotekak lagungarri izan ahal zaizkizun hainbat hobari ditu:

1. Hilero zure kontuan diru kopuru egonkor bat sartuz,  zure nomina edo zure pentsioa helbideratzen duzulako, edo zure kontuan maiztasunez diru-sarrerak egiten dituzulako. Zure gizarte-aseguruak helbideratuz ere egin dezakezu. Sartutako kopuruaren arabera, hobaria ezberdina izango da:

• Zure diru-sarrera errepikatuak hilean 600€ edo gehiagokoak baldin badira, 2.500 € bitartean, edo zure gizarte-aseguruak helbideratzen baldin badituzu, hobaria  % -0,20koa da.
• Hilean 2.500 € euro edo gehiagoko diru-sarrera bakar bat baldin baduzu, (edo 3.500 € edo gehiago sarrera ezberdinetan), edo zure gizarte-aseguruak helbideratzen baldin badituzu eta batez beste 2.000 €ko saldoa mantentzen baldin baduzu hobaria  %-0,40koa  izango da, edo, era berean, 600 €tik gorako diru-sarrera errepikatu bat izanik, ordainketak babesteko aseguru bat kontratatzen baldin baduzu, kredituan geratzen denaren balioan.

2.  Bizi-aseguru bat kontratatuz berrikuspen-datan hipotekan geratzen den saldoaren % 100ean, deskontua   %-0,25ekoa da.

3. Hipotekari lotutako etxe aseguru bat kontratatuz, baldin eta haren estaldura gutxienez tasazio-balioaren berdina bada, hobaria  % -0,20koa da.

4. Urtean 24 erosketa eginez zure ABANCA kreditu-txartelarekin, edo harekin gutxienez urtean 2.500 € gastatuz, zure murrizpena  %-0,15ekoa da

Guztira, interes-tasan % 1,00era arte murriztu ahalko duzu. Behatu baldintzak Mari Carmen Hipoteken orrialdean.

Hala nahi izanez gero, zure simulazioak egin ditzakezu ABANCAKO hipoteken konparadorearekin.

Ohikoena, gehienez, zenbateko hauetan txikiena den zenbatekoaren % 80 finantzatzea da: hipotekatzeko etxebizitzaren tasazio-balio eguneratua, edo hura ordainduko duzun prezioa.

% 100 finantzatzeko hipotekaren gaineko analisi gehigarri bat egin beharko litzateke: etxebizitzaren ezaugarriak aztertuko genituzke, zure egoera ekonomikoa eta zure familia-unitatearena aztertuko genuke, eta zein beste berme eskain ditzakezun kontuan izango genuke (adibidez, abal-emaile gehiago edo hipoteka-berme gehigarriak izan ditzakezun). % 80 baino gehiago eskatzeak mailegua emateko probabilitatea murriztu dezake.

Edozein kasutan, zure kasu zehatza zure bulegoan aztertzea gomendatzen dizugu.

Kuotak lotutako kontuetan zorduntzen jarraituko dugu eta hori ezingo da aldatu hipotekatutako higiezinaren eta maileguaren titularra aldatzeko izapidea burutzen ez den bitartean. 

Hipotekatutako ondasun higiezinak egonez, gero, jaraunsleek dagokion Jabetza Erregistroan inskripzioa izapidetu beharko duzue esleipendun denaren izenean. (Ez kezkatu, izapide hori egiteko ABANCATIK lagun zaitzakegu).

Mari Carmen tipo finkoko hipotekarekin beti kuota berdina ordainduko duzu, lehendabiziko hiletik azken hilera arte, horrek dakarren lasaitasunarekin. Gainera, oso interes-tasa lehiakorra du hobarien sistemarekin hobe dezakezuna, are txikiagoa izan dadin. Egin zure kontuak.

Gainera, ez dituzu notaritzako gastuak, erregistrokoak edota aholkularitzakoak ordaindu beharko. Eta ez duzu irekiera-komisiorik izango!

Informazio guztia duzu eskuragarri Kontratu Aurreko Informazio Fitxan (KAIF) eta kontratuko Baldintza Orokorretan. Bi dokumentu horiek arretaz irakurri beharko zenituzke, azkenean etxea erostea erabakitzen baldin baduzu.

Hobariak hipoteka sinatzen den unetik bertatik aplikatzen dira. Hobari horiek sorrarazten dituzten baldintzak berrikusi egiten ditugu aldian behin, hipotekako interesak birkalkulatzeko garaia baino zenbait aste lehenago. Eta gogoan izan, aseguruen primak ordainduta egon beharko lukete hipoteka kontratatu edo berritzen duzunean.

Bestalde, nomina, pentsioa edo gizarte-aseguruak helbideratzearen ondoriozko hobariak ez dira metatzen: horien zenbatekoaren edo batez besteko saldoaren arabera kuotan hobari bat ala beste bat izango duzu.

Behatu hipoteka-mailegu bat eskatzeko behar duzun dokumentazio guztia etxebizitza erosteko gure gidan. 

Zorduna, legez bananduta ez dagoen haren ezkontidea edo inskribatutako izatezko bikotea eta seme-alabak, edozein izanik ere horien adina, etxebizitza berean bizi badira, familia tutoretza, zaintza edo harrera harreman bat dutenak eta legez bananduta ez dagoen haren ezkontidea edo inskribatutako izatezko bikotea barne, etxebizitza berean bizi badira.

Zure zorraren ordainketa osoa edo partziala egin ahal izango duzu bide hauek erabiliz: 

• ABANCAko aplikazioa edo banka elektronikoa, karguak egiten dizkizugun kontura funtsak transferituz;
• hurbilen duzun kutxazain edo bulegoa;
• 900 81 58 58 telefonoa. 

ABANCA Jardunbide Egokien Kode bi hauei atxikia dago gaur egun, biak indarrean direla:

• Jardunbide Egokien Kodea 2022 (NCBP2022) - Hipoteka-kargaren arintzea interes-tasen igoera dela eta. Titulartasuna pertsona fisiko batena duten maileguetarako/kredituetarako, interes-tasa aldakorrekoak badira, hipoteka-bermea zordunaren edo hipotekatzaile ez zordunaren ohiko etxebizitzaren gainean badago, 2022/12/31 baino lehen formalizatu badira eta erosketa-prezioa 300.000 eurotik gorakoa ez bada. Informazio gehiago eta hura eskatzeko behar den dokumentazioa.
• Jardunbide Egokien Kodea 2012 (CBP) - Baliabiderik gabeko zordunen hipoteka-zorra berregituratzea. Titulartasuna pertsona fisiko batena duten maileguetarako/kredituetarako, hipoteka-bermea ohiko etxebizitzaren gainean badago, haren zorduna “baztertze-atalean” badago eta indarrean badaude JEK 2012 indarrean hasi zenean edo geroago sinatu badira.  Informazio gehiago eta hura eskatzeko behar den dokumentazioa.

Hipoteka Gaztearen helburua da lehen etxebizitza eskuratzen laguntzea 35 edo 36 urtetik beherakoei (autonomia-erkidegoaren arabera), % 100era arte finantzatzeko aukera emanda. Gure webgunean kontsultatu dezakezu zer baldintza berezi dauden zure autonomia-erkidegoan hipoteka finkorako edo hipoteka aldakorrerako.

Eta, argi baduzu, eskatu telefono bidezko edo aurrez aurreko hitzordua kudeatzaile espezializatu batekin,Beste webgune batera birbideratuko zara eta prozesuarekin lagunduko dizugu.

Erkidegoaren abala duen Hipoteka Gaztea eskuratzeko baldintza nagusia da 45 urte baino gutxiago izatea (zure autonomia-erkidegoaren arabera). Gainera, ezinbestekoa da Nire Lehen Etxebizitza planaren barruan dauden erkidegoetako batean bizitzea.

Kontuan izan Hipoteka Gazte hau zure lehen etxebizitza erosteko dela, eta baldintzak desberdinak izan daitezkeela zure autonomia-erkidegoaren arabera. Xehetasun gehiago nahi izanez gero, kontsultatu gure webgunea edo eskatu hitzordua kudeatzaile espezializatu batekinBeste webgune batera birbideratuko zara, zure kasua aztertzeko.

Zure mailegu pertsonalaren edo hipotekaren zati bat amortizatzeko, intsuldaketa bat egin dezakezu zure banka elektronikoaren bidez edo telefono bidezko bankaren bidez. Edo, nahiago baduzu, hurbilen duzun bulegora joan zaitezke. Kontuan izan amortizazioak kuoten zenbatekoa murrizteko edo kuota kopurua murrizteko balio ahal izango duela.

Hipoteka ezereztu izanaren ziurtagiria lortzeko, gertuen duzun ABANCA bulegoan eska
dezakezu. Edo, nahiago baduzu, hitzordua eska dezakezu zure gestorearekin.Beste webgune batera birbideratuko zara

 Bezero partikularra bazara eta etxebizitza bat erosi nahi baduzu, ABANCAk Mari Carmen hipotekak eskaintzen dizkizu ordainketa-modu desberdinekin, zure egoerara ondoen egokitzen dena aukeratu ahal izateko.

Gomendatzen dizugu simulazioBeste webgune batera birbideratuko zara bat egitea, bai zuk zein ABANCAk bere bezeroentzat hartzen dituen gastu eta datu guztiak lortzeko.

Gure Mari Carmen hipoteketan, ABANCAk hipotekaren formalizazio-gastuak hartzen ditu bere gain, hau da, notariotza, erregistroa, gestoritza eta Egintza Juridiko Dokumentatuen gaineko Zerga (AJD), autonomia-erkidego bakoitzeko araudiaren arabera; bezeroaren kontura izango dira, araudi horrek hala zehazten badu.

Bezeroak, berriz, etxebizitzaren salerosketatik eratorritako gastuak hartzen ditu bere gain: notariotza, erregistroa, gestoritza, salerosketari dagokion zerga (BEZ edo ETO), baita tasazio- eta nota sinple-gastuak ere, hipoteka-bermearekin mailegua eskatzeko beharrezkoak direnak.

ICO abalarekin gazteentzako hipoteka eskatzeko beharrezko baldintzak betetzen badituzu, kontuan izan diru-sarreren kalkulua aitortutako PFEZtik ateratzen dela, Diruzko Ordainsariak (besteren konturako lanak) + Jarduera Profesionalen Errendimendu Garbia (autonomo gisa egindako jarduera) + Errenten Aitortza Erregimeneko Erakundeen Errendimendua (ondasun erkidegoak) laukietatik, eta horiek ez dute IPREMaren 4,5 aldiz gainditu behar. 

Eta laguntza behar baduzu, eskatu hitzordu telefoniko edo presentziala espezializatutako Beste webgune batera birbideratuko zarakudeatzaile batekin eta prozesuan lagunduko dizugu.

Etxebizitza jasangarriak erosteko bideratutako hipoteka-mailegu bat da. ABANCAn, ingurumenarekiko duzun konpromisoa sustatzen dugu: erostera zoazen etxeak A edo B energia-eraginkortasuneko ziurtagiria badu, lehen urteko korritu-tipoan hobari bat lortu ahal izango duzu, ohiko hipoteka batean baino finantzaketa-baldintza onuragarriagoak lortzeko.

Modalitate hau aukera ezin hobea da egoera hauetakoren batean bazaude:

• Etxebizitza berria erostea: Dagoeneko energia-kalifikazio gorena (A edo B) duten higiezinak.
• Birgaitze jasangarria: Zure egungo etxebizitzan maila horiek lortu arte eraginkortasuna hobetuko duen berritze integral bat egingo baduzu. Produktu bikaina da karbono-aztarna murriztu eta epe luzera etxeko energia-kontsumoa optimizatu nahi dutenentzat.

ABANCAren Hipoteka Eraginkorraren abantailak

• Hobaria korritu-tipoan: Hasierako UTN (TIN) murrizten dugu zure etxebizitzak A edo B ziurtagiria badu, zure mailegurako sarbidea erraztuz.
• Energia-eskari txikiagoa: Etxe eraginkor batek girotze- eta argiztapen-beharrak murriztea ahalbidetzen du, hileroko gastuak kontrolatzen lagunduz.
• Epe luzerako jasangarritasuna: Ingurumen-arudi berrietara egokitutako etxebizitza bat eskuratzen duzu, eta horrek hobeto gordetzen du bere balioa eraikuntza ez hain eraginkorren aurrean.

Prozesua oso erraza eta gardena da. Gaur bertan has zaitezke, nahiago duzun bidetik:

• Telefono bidezko Banka: Hitz egin gure adituekin zalantzak unean bertan argitzeko.
• ABANCA bulegoak: Etorri gaitzazu ikustera, zure kasua modu pertsonalizatuan azter dezagun.

Gogoratu etxebizitzaren Energia Eraginkortasunaren Ziurtagiria eman beharko diguzula, baldintzak betetzen direla egiaztatzeko.

Zure hipoteka kontratatzea dirudien baino errazagoa da. ABANCAn prozesu osoan lagunduko dizugu: zure zalantzak argituko ditugu, dokumentazioa kudeatuko dugu eta zure ondoan egongo gara sinadurara arte. Eskaera zuzenean gure webgunearen bidez has dezakezu; bertan, kudeatzaile espezializatu bat zurekin harremanetan jarriko da urratsez urrats gidatzeko, edo, nahiago baduzu, gure bulegoetako batera joanda. Eskatu Hipoteka ABANCAn.

Euren etxebizitza erosi nahi dutenei lagundu nahi diegu, lehen erosketa egiten duten gazteetatik hasi eta espazio berri baten bila dabiltzan familietaraino. Profil egokiena diru-sarrera erregularrak dituena eta kuota modu orekatuan ordaintzeko zorpetze-gaitasuna duena da.

Zure eskaera aztertzeko, zure lan-egonkortasuna eta finantzatzen ez den zatia (sarrera) eta salerosketatik eratorritako gastuak eta zergak ordaintzeko funts propioen erabilgarritasuna baloratuko dugu.

Desberdintasun nagusia korritu-tipoan eta bermean datza. ABANCAko hipoteka batek mailegu pertsonal batek baino korritu-tipo nabarmen baxuagoa eskaintzen du, higiezinaren bermea baitu. Gainera, amortizazio-epe luzeagoak ahalbidetzen ditu (30 urtera arte), eta horrek hileroko kuotaren zama murrizten du mailegu pertsonalen aldean. Kontuan izan hipotekak formalizazio-gastu espezifikoak dituela eta, epea zenbat eta luzeagoa izan, orduan eta handiagoa izango dela sortutako interesen zenbateko osoa.

Gehiago jakiteko gogoz geratu bazara, informazio zehatz guztia duzu gure webgunean. Telefonoz ere deitu gaitzazu edo hurbildu zaitez zure gertueneko ABANCA bulegora, aurrez aurre hitz egin dezagun eta zure etxebizitza berriaren finantzaketari buruz dituzun zalantza guztiak argitu ditzagun.

Mari Carmen Hipoteka Finkoarekin, adostutako korritua ez da aldatzen, eta 30 urtera arteko kuota egonkor baten lasaitasuna eskaintzen dizu. Ahaztu merkatuko gorabeherak. Gainera, zure gastuak sinplifikatzen ditugu irekitze-batzordea kenduta. Ez da batzorderik egongo kontratua aldatzeagatik edo itzultzeagatik ere. Kontuan izan kuota hobarien mantentze-lanen mende egongo dela.

Mari Carmen hipoteka finkoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

Modalitate hau egonkortasuna eta epe luzerako plangintza finantzarioa lehenesten dutenentzat diseinatuta dago. Aukera ezin hobea da diru-sarrera erregularrak badituzu eta hileroko kuota finko bat ziurtatu nahi baduzu, korritu-tipoen fluktuazioak alde batera utzita; kuota hori aldatu egin daiteke maileguari aplikatzen zaizkion hobarien arabera, produktu edota zerbitzu jakin batzuk kontratatzen badituzu.
Mari Carmen hipoteka finkoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

Abantaila nagusia maileguaren bizitza osoan kuota egonkor bati eusteko segurtasuna da. Gainera, irekitze-batzordea kendu dugu eta zure korritu-tipoa (UTN) murrizteko aukera eskaintzen dizugu, produktu eta/edo zerbitzu konbinatuak kontratatuz. Gogoratu kuota aukeratzen dituzun hobari-baldintzak betetzearen mende egongo dela.

%100 online has zaitezke gure simulagailuaren bidez, hiru galdera soilik erantzunda. Eskaintza egokitzen bazaizu, kudeatzaile batek lagunduko dizu prozesuan, edo, nahiago baduzu, gure edozein bulegotan itxarongo dizugu.

Mari Carmen hipoteka finkoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

Bai, aurretiazko amortizazioak egiteko aukera duzu, partzialak zein osoak, maileguaren bizitzako edozein unetan. Eta, gainera, aurretiazko amortizazioagatiko batzorderik gabe.

Abantaila nagusia maileguaren bizitza osoan kuota egonkor bati eusteko segurtasuna da. Gainera, irekitze-batzordea kendu dugu eta zure korritu-tipoa (UTN) murrizteko aukera eskaintzen dizugu, produktu eta/edo zerbitzu konbinatuak kontratatuz. Gogoratu kuota aukeratzen dituzun hobari-baldintzak betetzearen mende egongo dela.

%100 online has zaitezke gure simulagailuaren bidez, hiru galdera soilik erantzunda. Eskaintza egokitzen bazaizu, kudeatzaile batek lagunduko dizu prozesuan, edo, nahiago baduzu, gure edozein bulegotan itxarongo dizugu.

Mari Carmen hipoteka finkoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

Zure lehen etxebizitzaren erosketa errazteko diseinatutako finantzaketa-irtenbide bat da. 45 urtera arteko profilei zuzenduta dago (Autonomia Erkidego bakoitzeko laguntza-programen arabera). Mailegu honek itzultze-epea luzatzea ahalbidetzen du kuota txikiagoak lortzeko, hipotekaren lehen urteetan etxeko ekonomiaren kudeaketa erraztuz.

Produktu hau lehen etxebizitza erosi nahi duten 45 urtetik beherakoentzat da (Autonomia Erkidego bakoitzean indarrean dauden laguntza-programen arabera). Diru-sarrera erregularrak dituztenentzat diseinatuta dago; izan ere, finkapen profesionaleko etapan daudenez, amortizazio-epeetan malgutasuna behar dute, kuota egungo ordaintzeko gaitasunera egokitzeko.

• %100eraino: Finantzaketaren %100eraino eskatzeko aukera duzu (Autonomia Erkidego bakoitzak eskatzen dituen baldintzen arabera), ohiko hipoteka batean ez bezala.
• Epe malguak: Itzulketa 40 urtera arte luzatzeko aukera (zure autonomia-erkidegoko baldintzak betetzen badituzu), zure kuota erosoagoa izan dadin.
• Irekitze-batzorderik gabe: Batzorde hau kendu egiten dugu zure kontratua ABANCAn formalizatzean.

Prozesua oso erraza da eta sofatik mugitu gabe has dezakezu:

• Online simulazioa: Sartu gure webgunean eta kalkulatu gutxi gorabeherako kuota minutu gutxitan.
• Azterketa pertsonalizatua: Kudeatzaile aditu bat zurekin harremanetan jarriko da zure kasua aztertzeko eta beharrezko dokumentazioa eskatzeko.
• Tasazioa eta sinadura: Onartu ondoren, etxebizitza tasatzen da eta notario aurreko sinadurara arte lagunduko dizugu.

É un préstamo hipotecario que se divide en dous tramos:

1. Tramo fixo (5 primeiros anos): pagas sempre a mesma cota, protexiéndote dos cambios do Euríbor a un ano. O teu recibo non cambia durante este período.
2. Tramo variable (resto do prazo): o xuro da túa hipoteca calcúlase sumando un diferencial fixo a un índice de referencia (normalmente o Euríbor a un ano). Nesta fase, a túa cota pode subir ou baixar anualmente segundo evolucione este indicador.

É unha boa opción se buscas protexerte das subidas de tipos ao principio do teu préstamo, pero queres optar a posibles baixadas no futuro (asumindo que neste tramo existe risco de posibles subidas). Ademais, en ABANCA ofrecémosche a posibilidade de reducir o tipo de xuro ata nun 1% se, por exemplo, domicilias a túa nómina ou contratas outros servizos con nós.

Lehenengo 5 urteetako interes finkoaren ziurtasuna eta ondorengo tipo aldakorraren malgutasuna uztartzen ditu. Seigarren urtetik aurrera, zure korritu-tipoaren diferentzialean % 1erainoko hobaria lor dezakezu, zuretzat egokienak diren produktuak hautatuta, hala nola aseguruak edo diru-sarreren helbideratzea. Kontuan izan produktu horiek kontratatzea hautazkoa dela eta kostu bat dakarrela, eta horrek zure hipotekaren UTAn (TAE) eragina izango duela. Ez dugu irekitze-batzorderik aplikatzen.

Hiru modutara egin dezakezu: gure webgunearen bidez, ABANCAko edozein bulegotan edo zuzenean telefonoz deituta. Hipoteka mistoaren simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

ABANCAren Mari Carmen Hipoteka Mistoarekin, tipo finkoa izango duzu lehenengo 5 urteetan.

Mari Carmen Hipoteka Mistoan, hobariak aplikatu ahal izango dira zati aldakorreko korritu-tipoa murrizteko (zati finkoaren ondoren), baldin eta ABANCArekin produktu edo zerbitzu jakin batzuk kontratatzen badituzu.

ABANCAn lanean ari gara zure hipoteka mistoaren bideragarritasunari buruzko erantzuna lehenbailehen emateko. Beharrezko dokumentazio guztia jaso ondoren, hasierako arrisku-analisia 10 eta 15 lanegun arteko epean eman ohi dugu. Formalizatzeko azken epea eragiketaren konplexutasunaren eta kanpoko izapideen (tasazioa, adibidez) mende egongo da.

Modalitate hau plangintza finantzarioa baloratzen duten eskatzaileentzat diseinatuta dago. Normalean, profil honekin bat dator:

• Epe laburreko ziurtasuna nahiago dutenak: Lehenengo 5 urteetan aldaketarik gabeko kuota finko bat bilatzen dutenak.
• Aurrezki-oinarri bat dutenak: Higiezinaren balioaren % 30 inguru dutenak sarrera (finantzatzen ez den % 20a) eta formalizazio-gastuak eta zergak (% 10 inguru) ordaintzeko.
• Etorkizuneko aldakortasuna onartzen dutenak: Ulertzen dutenak, epe finkoaren ondoren, euren kuota merkatuaren bilakaerara egokituko dela.

Hipoteka-mailegu bat da, eta haren korritu-tasa merkatuko tasen arabera aldatzen da. Diferentzial finko batek eta erreferentzia-indize batek (normalean urtebeteko Euriborra) osatzen dute. Horrek esan nahi du zure kuota eguneratu egingo dela korritu-tasaren berrikuspen bakoitzean, eta zenbatekoa handitu edo txikitu egin daitekeela, indizea une horretan igotzen edo jaisten denaren arabera. Aukera ona da merkatuaren egungo baldintzen truke tasen aldakortasuna onartzen dutenentzat.

Modalitate hau egokia da mailegua merkatuarekin batera aldatzea nahi dutenentzat, korritu-tasen jaitsierak zein igoera posibleak beren gain hartuta. Erreferentzia-indizeak (Euriborra) aldizkako berrikuspen bakoitzean izan ditzakeen aldaketak bereganatzeko gaitasun finantzario nahikoa duten profilentzako aukera bat da.

Mari Carmen Hipoteka Aldatzailearen onurak

• Merkatura egokitzea: Zure kuota korritu-tasen errealitatera egokitzen da berrikuspen bakoitzean; horrela, gutxiago ordainduko duzu indizeak jaisten direnean.
• Hasierako gastu murritzak: Irekitze-batzorderik gabe, eta ABANCAk bere gain hartuko ditu notaritza-, erregistro- eta gestoria-gastuak.
• Informazio gardena: Kontratazio-prozesu erraza, baldintza guztiak modu érrazean azalduak eta indarrean dagoen araudiaren arabera.

Oso erraza da: sartu gure webgunean, erabili simulagailua eta eskatu online azterketa. Hitordua ere eska dezakezu, eta kudeatzaile pertsonal batek lagunduko dizu kontratazio-prozesu osoan. Hipoteka Aldatzailearen simulagailuaBeste webgune batera birbideratuko zaituzte eta leiho berri batean irekiko da

Ezagutu Mari Carmen Hipoteka Finkoa. Zure lehentasuna egonkortasuna bada, gure modalitate finkoak zure ekonomia segurtasunez planifikatzeko aukera ematen dizu. Aldez aurretik jakingo duzu zure kuoten zenbatekoa, eta interes-tasen fluktuazioen aurrean babestuko zara maileguaren bizi-iraupen osoan zehar. Egungo baldintzak ezagutzeko, informazio gehiago duzu Hipoteka Finkoko orrianLeiho berri batean irekiko da.

Gure lehentasuna argitasuna da. Horregatik, Mari Carmen Hipoteken produktu-gama osoak honako kostu hauek ezabatzen ditu:

• Irikitze-komisioa: Ez duzu ezer ordaintzen ABANCArekin mailegua formalizatzeagatik.

• Formalizazio-gastuak: ABANCAk bere gain hartzen ditu notaritza-, erregistro- eta gestoria-gastuak. (Bezeroak bere gain hartuko ditu balorazioa eta lotutako zergak).

• Amortizazioa: Mailegua osorik edo zati batean amortizatu ahalko duzu hipotekaren bizi-iraupen osoan zehar, itzultze-komisiorik ordaindu gabe.

ABANCAn jasangarritasunaren alde egiten duzun apustua baloratzen dugu. Zure etxebizitzak A edo B energia-kualifikazioa badu, finantzaketa-baldintza hobeak lortuko dituzu (lehenengo urteko interes-tasan %0,10eko hobaria), etxebizitza jasangarri bat eroste hutsagatik edo birgaitze hutsagatik.

Zure hasierako aurrezkia zure emantzipaziorako oztopo izan ez dadin nahi dugu. Horregatik, zure lehen etxebizitzaren bila bazabiltza eta adin-baldintzak betetzen badituzu, ondasunaren balioaren %100eraino estaltzen duten maileguak lortzea errazten dizugu, berme publikoei atxikiz. Azken ematea zure kaudimen-profilaren eta berme horiek zure Autonomia Erkidegoan duten erabilgarritasunaren araberakoa izango da.

Mari Carmen Hipoteka Mistoarekin, zure ekonomia epe laburrera planifikatzen duzu, lehenengo 5 urteetan interes finko batekin. Epe hori amaitutakoan, mailegua tasa aldagarrira eguneratzen da (urtebeteko Euriborra + diferentziala). Egitura honek hasierako aurreikusgarritasuna eta etorkizunean merkatuaren bilakaerari jarraitzeko aukera ematen dizu, Euriborrak dituen jaitsierak zein igoerak zure gain hartuz.