Mortgages

Si te has animado a dar el paso y vas a comprar una vivienda, te contamos todo en lo que tienes que fijarte para que no te lleves ningún susto. Nos da igual si es una casa nueva o de segunda mano,  pero en esta guíaIt will open in a new window te lo explicamos todo para cada caso: seguros, hipotecas, Euribor, tasas…

La principal ventaja de la Hipoteca Mari Carmen es que tiene un tipo de interés muy competitivo y además puedes hacer que sea mucho más reducido.

 ¿Cómo? Te aconsejamos que hagas una simulación de cómo sería tu hipoteca respondiendo a unas preguntas sobre la compra de la vivienda y tu situación personal. 

Podrás comprobar de manera online la cuota mensual y la forma que tienes para reducir el tipo de interés según tus necesidades. 

Además tendrás mucha más información que te ayudará en el proceso de búsqueda de hipoteca para la compra de tu vivienda. Conseguirás la mejor opción para tí. 

Puedes comenzar simulando cómo sería tu hipoteca tan solo introduciendo los datos de compra de la vivienda y respondiendo algunas preguntas sobre tu situación actual.

En un minuto podrás visualizar la cuota mensual y las condiciones de las distintas hipotecas que ofrece ABANCA.

Si estás interesado en la oferta que te damos, podrás solicitar una cita con nosotros telefónica o presencial y te informamos de la mejor opción para ti.

Si quieres rebajar la cuota mensual, con nuestra Hipoteca Mari Carmen dispones de una serie de bonificaciones que te pueden ayudar. Te aconsejamos que hagas una simulación de cómo sería tu hipoteca respondiendo a unas preguntas sobre la compra de la vivienda y tu situación personal. Podrás comprobar cuál sería la cuota mensual de tu Hipoteca Mari Carmen y las distintas posibilidades que tienes para rebajarla, y así obtener la mejor opción para tí. 

Lo habitual es financiar como máximo el 80% del menor de los siguientes importes: o el valor de tasación actualizado de la vivienda a hipotecar, o el precio por el que la vas a pagar.

Para financiar el 100%, habría que realizar un análisis adicional de la hipoteca: examinaríamos las características de la vivienda, estudiaríamos tu situación económica y la de tu unidad familiar, y tendríamos en cuenta qué otras garantías podrías aportar (por ejemplo, si puedes tener más avalistas o garantías hipotecarias adicionales). Solicitar más del 80% puede disminuir la probabilidad de concesión del préstamo.

En todo caso, te recomendamos que consultes en tu oficina tu caso particular.

Se seguirán adeudando las cuotas en la cuenta asociada y no podrá modificarse mientras no se tramite el cambio de titularidad del inmueble hipotecado y del préstamo. 

Si existen bienes inmuebles con hipoteca, los herederos deberéis de tramitar en el Registro de la Propiedad correspondiente la inscripción a nombre del que resulte adjudicatario. (No te preocupes, para este trámite podemos ayudarte desde ABANCA).

La Hipoteca a tipo fijo Mari Carmen es una hipoteca con la que pagarás siempre la misma cuota, desde el primer mes hasta el último, con la tranquilidad que eso supone. Además cuenta con un tipo de interés muy competitivo que puedes mejorar con el sistema de bonificaciones, haciendo que sea aún más reducido. Haz tus cuentas.

Además, no tendrás que hacer frente a los gastos de notaría, registro ni gestoría. ¡Y no tendrás comisión de apertura!

Tienes toda la información en la FIPRE y en las Condiciones Generales del contrato, dos documentos que deberías leer con detenimiento si finalmente te decides a comprar casa.

Las bonificaciones se aplican desde la firma de la hipoteca. Las condiciones que dan origen a estas bonificaciones las revisaremos periódicamente, unas semanas antes de que haya que recalcular los intereses de la hipoteca. Y recuerda que las primas de los seguros tendrán que estar abonadas cuando contrates o renueves la hipoteca.

Por otra parte, las bonificaciones por domiciliación de nómina, pensión o seguros sociales no son acumulables: dependiendo de su cuantía o del saldo medio tendrás una bonificación de cuota u otra.

Consulta la documentación que necesitas para solicitar un préstamo hipotecario en nuestra guía de compra de vivienda. O si lo prefieres, también podrás ver esa información y mucho más realizando una simulación de tu hipoteca. Solo te llevará un minuto y tendrás la mejor opción para ti. 

El deudor, su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita y los hijos, con independencia de su edad, que residan en la vivienda, incluyendo los vinculados por una relación de tutela, guarda o acogimiento familiar y su cónyuge no separado legalmente o pareja de hecho inscrita, que residan en la vivienda.

Podrás realizar el pago total o parcial de tu deuda a través de: 

• la app de ABANCA o la banca electrónica, transfiriendo fondos a la cuenta en la que te hacemos los cargos
• en tu cajero u oficina más cercanos
• en el 900 81 58 58 
   

Existen dos Códigos de Buenas Prácticas en vigor a los que ABANCA está actualmente adherido:

• Código Buenas Prácticas 2022 (NCBP2022) - Alivio carga hipotecaria con motivo de subida de tipos de interés. Para préstamo/crédito a tipo de interés variable titularidad persona física con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual del deudor o del hipotecante no deudor, formalizado con anterioridad al 31.12.2022, y cuyo precio de adquisición no exceda de 300.000 euros. Más información y documentación necesaria para solicitarlo.  
• Código Buenas Prácticas 2012 (CBP) - Reestructuración de la deuda hipotecaria de deudores sin recursos. Para préstamo/crédito titularidad persona física con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, cuyo deudor se encuentre situado en el "umbral de exclusión", y que estén vigentes a la fecha de entrada en vigor del CBP 2012 o que se suscriban posteriormente. Más información y documentación necesaria para solicitarlo. 

La Hipoteca Joven busca facilitar el acceso a la primera vivienda para los menores de 35 o 36 años, en función de la Comunidad Autónoma, con la posibilidad de financiar hasta el 100%. Puedes consultar las condiciones especiales de tu comunidad para hipoteca fija o hipoteca variable en nuestra web.

Consulta toda la información de hipoteca joven con aval de la comunidad autónoma e hipoteca joven con aval ICO para conocer la qué más se adapta a tu situación. 

Y, si ya lo tienes claro, solicita una cita telefónica o presencial con un gestor especializadoYou will be redirected to another website y te ayudaremos con el proceso.

El requisito principal para acceder a la Hipoteca Joven con aval comunitario es que seas menor de 35 o 36 años, en función de tu Comunidad Autónoma. Además, es necesario residir en una de las comunidades que están dentro del plan Mi Primera Vivienda.

Ten en cuenta que esta Hipoteca Joven se destina a la compra de tu primera vivienda, y que las condiciones pueden variar según tu comunidad. Puedes consultar más detalle en nuestra web o solicitar una cita con un gestor especializadoYou will be redirected to another website para analizar tu caso.

Para amortizar parte de tu préstamo personal o hipoteca, puedes realizar un traspaso a través de tu banca electrónica o por banca telefónica. O si lo prefieres, puedes acudir a tu oficina más cercana. Ten en cuenta que la amortización podrá imputarse o bien a la reducción del importe de las cuotas o bien a la reducción del número de cuotas.

Si eres un cliente particular y quieres comprar una vivienda, en ABANCA te ofrecemos las hipotecas Mari Carmen con diferentes formas de pago para que selecciones la que más se adapte a tu situación. 

Te aconsejamos que realices una simulaciónYou will be redirected to another website y obtener así todos los datos y gastos asociados, tanto los que asumes tú como los que ABANCA asume para sus clientes. 

En nuestras hipotecas Mari Carmen, desde ABANCA asumimos los gastos de formalización de hipoteca que corresponden a los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto Actos Jurídicos Documentados (AJD) en base a normativa de cada comunidad autónoma, siendo por cuenta del cliente en caso de que dicha normativa lo especifique. 

Y el cliente asume los gastos derivados de la compraventa de la vivienda relativos a notaría, registro, gestoría, impuesto correspondiente a la compraventa (IVA o ITP), así como los gastos de tasación y nota simple, precisos para solicitar un préstamo con garantía hipotecaria.

Si ya cumples los requisitos necesarios para solicitar una hipoteca joven con aval ICO, ten en cuenta que el cálculo de los ingresos se obtienen del IRPF declarado, en las casillas de Retribuciones Dinerarias (trabajos por cuenta ajena) + Rendimiento Neto Reducido de Actividades Profesionales (actividad como autónomo) + Rendimiento de Entidades en Régimen de Atribución de Rentas (comunidades de bienes) las cuales no deben superar 4,5 veces el IPREM.

Y, si necesitas ayuda, solicita una cita telefónica o presencial con un gestor especializadoYou will be redirected to another website y te ayudaremos con el proceso.

Para obtener un certificado de cancelación de hipoteca, puedes solicitarlo en tu oficina ABANCA más cercana. O si lo prefieres, puedes solicitar una cita con tu gestor.You will be redirected to another website

Más información en abanca.com