A principal vantaxe da Hipoteca Mari Carmen é o tipo de xuro que é moi competitivo e ademais podes facer que sexa moito máis reducido. Se domicilias a túa nómina e contratas un seguro de fogar, vida ou realizas compras coa tarxeta de crédito ABANCA, a cota rebáixaseche considerablemente.

Fai a túa simulación de como se che rebaixará o empréstito se o pides con nós. Pero ademais:

• A Hipoteca Mari Carmen non ten comisións de estudo, nin amortización anticipada. E ten un 1% de comisión de apertura.

A Hipoteca Mari Carmen a tipo Fixo é unha hipoteca coa que pagarás sempre a mesma cota, desde o primeiro mes ata o último, coa tranquilidade que iso supón. Ademais conta cun tipo de xuro moi competitivo que podes mellorar co sistema de bonificacións, facendo que sexa aínda máis reducido. Bota as contas.

Ademais, non ten comisións por gastos de estudo, compensación por desistimento (xa sexa parcial ou total), subrogación ou troco de condicións. Si que existe, porén, unha comisión de apertura do 1%, e tamén debes ter en conta a comisión por risco de tipo de xuro que é común a todas as hipotecas fixas e variables: trátase dunha comisión que se aplica sobre o importe que amortices anticipadamente, se decides facelo. E nese caso, só se aplicaría se, ao facelo, a diferenza cos tipos de xuro no mercado nese momento supón unha perda para ABANCA. Con todo, esta comisión tería sempre un límite máximo do 3% da cantidade que amotizaches anticipadamente.

Tes toda a información na FIPRE e no contrato, dous documentos que deberías ler con repouso se ao cabo te decides a mercar casa.

Solicítaa agora e chamarémoste dende a oficina que ti elixas para pechar a contratación. Só podes solicitala se es un particular (non unha entidade), tes más de 18 anos e o destino da hipoteca é mercar unha vivenda ou construír unha para ti. Ten presente a documentación que vas necesitar para formalizar a hipoteca, para ila preparando.

Canto máis amplíes a duración da hipoteca, menor será a cantidade que teñas que pagar todos os meses. Mais lembra que iso tamén significa que en total, ao pagar os xuros durante máis tempo, pagarás un pouco máis. Ademais o prazo de devolución da hipoteca ten un límite máximo de 30 anos.

Se preferirías rebaixar a cota mensual, a Hipoteca Mari Carmen dispón dunha serie de bonificacións que che poden axudar:ç

1. Ingresando todos os meses na conta a nómina ou a pensión, ou porque con regularidade achegas diñeiro á túa conta:

• Se domicilias a túa nómina ou pensión, ou se realizas ingresos mensuais de 600 € ou máis, ou se domicilias os teus seguros sociais, a bonificación é dun -0,20% no tipo de xuro.
• Se os teus ingresos son de 2.500 € ao mes ou máis (ou 3.500 ou máis en diferentes ingresos), ou se domicilias os teus seguros socias e mantés un saldo medio de 2.000 € na túa conta, terás unha bonificación do -0,40%.  Tamén se che aplicará se tendo un ingreso recurrente superior a 600 € contratas un seguro de proteción de pagos polo valor do que resta de crédito.

1. Contratando un seguro de vida polo 100% do saldo pendente da hipoteca na data de revisión, descontas - 0,25%.
2. Contratando un seguro de fogar vencellado á hipoteca e que teña unha cobertura cando menos igual ao valor de taxación, a bonificación é de - 0,20%.
3. Realizando 24 compras ao ano coa túa tarxeta de crédito ABANCA, ou gastando con ela cando menos 2.500 € ao ano, redúceseche un -0,15%

En total poderías rebaixar até o 1% o tipo de xuro. Consulta as condicións na páxina da Hipoteca Mari Carmen ou realiza a túa propia simulación.

As bonificacións aplícanse desde a sinatura da hipoteca. As condicións que orixinan estas bonificacións revisarémolas periodicamente, unhas semanas antes de que haxa que recalcular os xuros da hipoteca. E lembra que as primas dos seguros deberán ser abonadas cando contrates ou renoves a hipoteca.

Por outra parte, as bonificacións por domiciliación de nómina, pensión ou seguros sociais non son acumulables: dependendo da súa contía ou do saldo medio terás [unha bonificación de cota ou outra](ayuda-hipotecas#cota-mensual-hipoteca-maricarmen.

A Hipoteca Mari Carmen Variable permíteche solicitar un adiamento de até 24 meses.

Podes pedir un adiamento deses 24 meses seguidos, nun só bloque, ou podes, por exemplo, solicitar 10 meses nun momento dado e deixar as outras catorce cotas restantes por se necesitas volver a pedir un adiamento máis adiante. Ou 12 meses e 12 meses. Ou como ti queiras.

Iso si, só poderás pedir dous adiamentos durante a vida da hipoteca. Consulta as condicións dos adiamentos.

A Hipoteca Mari Carmen de tipo Fixo e a Hipoteca Mari Carmen Mixta non che permiten adiar as cotas.

O habitual é financiar como máximo o 80% do menor dos seguintes importes: o valor de taxación actualizado da vivenda a hipotecar, ou o prezo polo que vas pagar.

Para financiar o 100%, habería que realizar unha análise a maiores da hipoteca: examinariamos as características da vivenda, estudariamos a túa situación económica e a da túa unidade familiar, e teriamos en conta que outras garantías poderías achegar (por exemplo, se podes ter máis avalistas ou garantías hipotecarias adicionais). Solicitar máis do 80% pode diminuír a probabilidade de concesión do empréstito.

En todo caso, recomendámosche que consultes na túa oficina o teu caso particular.

Seguiranse endebedando as cotas na conta asociada, e non poderá modificarse mentres non se tramite o cambio de titularidade do inmoble hipotecado e do préstamo. Podes ampliar información sobres estos trámites na Guía de Tramitación Hereditaria de ABANCA.

 

Aínda que ten carácter voluntario, ABANCA adheriuse desde o primeiro momento ao Código de Boas Prácticas, unha iniciativa posta en marcha pola Secretaría de Estado de Economía e Apoio á Empresa, regulada no Real Decreto Lei 6/2012, coa que se establecen diversos mecanismos que permiten, por unha banda, a restruturación da débeda hipotecaria das persoas que teñen extraordinarias dificultades para facer os pagamentos e, por outra, a flexibilización da execución da garantía real (a vivenda).
Todos os nosos clientes que cumpran os requisitos fixados nesa norma poderán solicitar, desde o momento en que teñan dificultades para atender o pagamento da cota hipotecaria, a aplicación das medidas previstas no Código de Boas Prácticas (reestruturación da débeda hipotecaria, quita e dación en pagamento). Pódeste informar con detalle no anexo da norma, na web do Ministerio de Economía ou no noso taboleiro de anuncios, onde agrupamos información de interese sobre tarifas, transparencia bancaria e outras garantías que protexen as persoas que confían en ABANCA.
 

Se existen bens inmobles con hipoteca, os herdeiros deberedes de tramitar no Rexistro da Propiedade correspondente a inscrición a nome do que resulte adxudicatario. (Non te preocupes, para este trámite podemos axudarte desde ABANCA).

Neste caso, debes presentar:

• Escritura de adxudicación de herdanza relativa ao ben hipotecado, debidamente inscrita no Rexistro da Propiedade a favor dos adxudicatarios.
• Nota simple actualizada do ben hipotecado.

Calcula se se axusta mellor ás túas necesidades a hipoteca fixa ou a variable, co noso comparador de hipotecas. Compáraas. Para aclarar calquera dúbida estamos á túa disposición no 981 17 96 23 en horario de luns a venres de 8:00 a 22:00

Se te animaches a dar o paso e vas comprar unha vivenda, contámosche todo no que tes que fixarte para que non te leves ningún susto. Dános o mesmo se é unha casa nova ou de segunda man, pero nesta guía explicamoscho todo para cada caso: seguros, hipotecas, Euribor, taxas...